پیش بینی داغ از بورس هفته بعد

پیش بینی داغ از بورس هفته بعد

دیروز علاوه‌بر رشد قیمت نمادهای کوچک‌تر، شاهد توجه معامله‌گران به نمادهای گروه خودرویی بودیم. برای ادامه روند کنونی بازار سهام که شباهت زیادی به زمستان ۹۴ و بهار ۹۵ دارد، سه سناریو ترسیم می‌شود.

روزنامه دنیای اقتصاد: دیروز علاوه‌بر رشد قیمت نمادهای کوچک‌تر، شاهد توجه معامله‌گران به نمادهای گروه خودرویی بودیم. برای ادامه روند کنونی بازار سهام که شباهت زیادی به زمستان ۹۴ و بهار ۹۵ دارد، سه سناریو ترسیم می‌شود.

در سناریوی نخست، تداوم استقبال از خودرویی‌ها در ادامه به رشد دسته‌جمعی بازار می‌انجامد. سناریوی دوم اما این تحرکات قیمتی را به‌دلیل فشار فروش سهامداران عمده مقطعی ارزیابی می‌کند. در آخرین سناریو مسیر رشد قیمت‌ها در همین نمادهای کوچک ادامه می‌یابد؛ اما این رشد به‌صورت جوی عمومی به فضای کلی بازار سرایت نمی‌کند.

بورس تهران در سال جاری ۹ روز کاری را پشت سرگذاشته است. شاخص کل در این بازه زمانی، رشد حدود ۷/ ۰ درصدی را تجربه کرده است. شاخص کل هم‌وزن اما با ثبت رشد بیش از ۳/ ۵ درصدی مواجه بوده است. این موضوع مطابق آنچه در گزارش‌های پیشین دنیای اقتصاد گفته شد، نشان می‌دهد در این بازه زمانی نمادهای کوچک‌تر از جذابیت بیشتری نزد سهامداران برخوردار بوده‌اند. در جریان معاملات دیروز هرچند اقبال معامله‌گران به کوچک‌ترهای بازار سهام و درنتیجه رشد این نمادها همچنان ادامه داشت اما تحرکات قابل توجهی نیز در نمادهای خودرویی به وجود آمد (در معاملات روز چهارشنبه هفته گذشته این نمادها با رشد قیمت مواجه شده بودند). دیروز شاخص گروه خودرو تحت تاثیر پیشتازی دو نماد بزرگ این صنعت یعنی «خساپا» و «خودرو» رشد حدود ۴ درصدی را تجربه کرد و در صدر صنایع بورسی با بیشترین بازدهی قرار گرفت.

در بازه‌های زمانی متعددی در بورس تهران پس از دوره‌های نزولی قیمت سهام، در مدت زمان کوتاهی شاهد توجه سهامداران به نمادهای کوچک بوده‌ایم. پس از رشد قیمتی کوچک‌تر‌های بازار به تدریج ظرفیت این نمادها برای تحرک بیشتر پر می‌شود و نقدینگی راه نمادهای متوسط و بزرگ (از منظر ارزش بازار) را پیش می‌گیرد. بررسی‌های «دنیای اقتصاد» از روند کنونی شکل گرفته در بازار سهام (یعنی توجه به نمادهای کوچک‌تر پس از نزول قیمت‌ها و در ادامه تحرکات در شرکت‌های متوسط و بزرگ) مشابه دو مقطع در دو سال گذشته بوده است. در این دو مقطع پس از تجربه رشد قیمت‌ها در نمادهای کوچک و پرشدن ظرفیت این صنایع برای رشد بیشتر، صنعت خودرو به‌عنوان اولین صنعت جذاب بازار وارد مسیر صعودی می‌شود. علت این موضوع را می‌توان در سهام شناور بالاتر شرکت‌های خودرویی جست‌وجو کرد. به عبارت دقیق‌تر به دلیل بالاتر بودن سهام شناور این شرکت‌ها سهامداران آسان‌تر می‌توانند زمینه تحرک این نمادها را فراهم کنند. در ادامه به تشریح این دو مقطع پرداخته شده است.

مقطع اول. به زمستان سال ۹۴ برمی‌گردیم. زمستان آن سال پس از یک دوره طولانی مدت افت قیمت‌ها و پس از آن توجه معامله‌گران به نمادهای کوچک آغاز شد. رفته رفته توجه معامله‌گران از نمادهای کوچک به نمادهای زیرمجموعه گروه خودرویی معطوف شد. برجام این توجه را به اوج خود رساند. برجام و به دنبال آن مجموعه‌ای از اخبار در مورد قراردادهای جدید در گروه خودرویی، شاخص کل بورس تهران را وارد مسیر صعودی کرد. به عبارتی نوسان‌های مثبت در نمادهای کوچک و در ادامه استقبال از خودرویی‌ها به رشد دسته‌جمعی بازار انجامید.

مقطع دوم. در بهار سال ۹۵ نیز پس از افت قیمت‌ها در روزهای پایانی زمستان شاهد توجه معامله‌گران به نمادهای کوچک و در ادامه اقبال معامله‌گران به نمادهای خودرویی بودیم. روندی که البته پایدار نماند. بر همین اساس بود که در پایان بهار آن سال شاهد نزول بیش از ۱۰ درصدی شاخص کل سهام بودیم. مقطع زمانی کنونی در حالی یک سکانس تکراری از دو مقطع نامبرده را نشان می‌دهد که برای مقایسه این سه بازه زمانی باید مجموعه‌ای از محرک‌ها و ریسک‌ها را در نظر گرفت. همان‌طور که اشاره شد در زمستان ۹۴ عامل برجام مهم‌ترین نقش در همه گیر شدن رشد بازار را داشت. در بهار ۹۵ اما نبود محرک خاص در کنار فشار فروش در نمادهای عمده بازار را به ورطه نزول کشاند.

در اینجا سوالی مطرح می‌شود: ادامه روند کنونی به مسیر بازار در کدام مقطع شبیه‌تر است؟ برای بررسی این دو موضوع باید به شرایطی که اکنون بازار سهام با آن دست و پنجه نرم می‌کند، پرداخت. در شرایط کنونی، به‌طور قطع محرک قدرتمندی همچون برجام وجود ندارد. با این حال تحت تاثیر چند عامل این امکان وجود دارد که نقدینگی قابل توجهی وارد بازار سهام شود. اول آنکه انتظار می‌رود مطابق وعده‌ها از سمت صندوق تثبیت بازار نقدینگی وارد بازار سهام شود. الزام صندوق‌های با درآمد ثابت به سرمایه‌گذاری پنج درصدی در سهام محل دیگری برای انتظار تزریق نقدینگی به بازار سهام است. از این محل پتانسیل ورود حدود ۴ الی ۵ هزار میلیارد تومان به بورس تهران وجود دارد. این دو موضوع در کنار هم می‌تواند محرک رشد قیمت‌ها در بازار سهام باشد. البته در مورد عملی شدن همچنان ابهاماتی وجود دارد و زمان بندی انجام این دو موضوع روشن نیست.

از سوی دیگر در مقطع کنونی امکان پیش بینی داغ از بورس هفته بعد ورود پول‌های خرد به بازار در آستانه نزدیک شدن به مهم‌ترین اتفاق سیاسی کشور در سال ۹۶ یعنی انتخابات ریاست جمهوری نیز مطرح می‌شود. این فرضیه در بین سهامداران وجود دارد که با نزدیک شدن به زمان انتخابات ریاست جمهوری، دولت تلاش‌هایی برای بهبود قیمت در بازار سهام انجام دهد. این فرضیه می‌تواند منجر به تهییج سرمایه‌گذاران برای ورود به بورس تهران شود و در نهایت تزریق نقدینگی از محل این سرمایه‌گذاران یک عامل حمایتی دیگر از بازار سهام شود. رسیدن قیمت اکثر سهام به کف تکنیکال نیز می‌تواند محرک دیگری برای رشد قیمت‌ها در بازار سهام در مقطع کنونی باشد. ضمن آنکه نزدیک شدن به فصل مجامع نیز به دلیل تعدیل نسبت قیمت بر درآمد سهام با ایجاد فرصت‌های جذاب‌تر برای خرید می‌تواند رشد عمومی قیمت سهام را در ادامه به دنبال داشته باشد.

در حالی که این محرک‌ها می‌تواند رشد قیمت‌ها در بازار سهام را فراگیر کند، با این حال نباید ریسک‌های پیرامون بازار سهام در این مقطع زمانی را از نظر پنهان داشت. سهامداران عمده شرکت‌ها مترصد کوچک‌ترین فرصت برای فروش سهام و تامین نقدینگی هستند. از این رو ریسک فشار فروش در نمادهای بزرگ مانعی بر سر راه رشد قیمت عمومی سهام به شمار می‌رود. علاوه بر این، ریسک افت قیمت‌ها در بازارهای جهانی نیز می‌تواند شرایط پیش روی بورس تهران را تغییر دهد. بر اساس موارد مزبور سه سناریو برای ادامه مسیر بورس تهران در مقطع فعلی عنوان می‌شود.

سناریوی اول: تقویت محرک‌های موجود در بازار می‌تواند مسیری مشابه مسیر بازار در زمستان سال ۹۴ را پیش‌روی معامله‌گران قرار دهد.

سناریوی دوم: فشار فروش در نمادهای عمده بر محرک‌های موجود در بازار سهام غلبه کرده و در نهایت مسیر بورس تهران، تجربه روند بورس در بهار۹۵ خواهد بود.

سناریوی سوم: روند طی شده شاخص سهام در روزهای آتی متفاوت با دو دوره پیش از آن خواهد بود. روند قیمت‌ها در بازه زمانی کنونی تحت‌تاثیر رشد قیمت‌ها در نمادهای کوچک و متوسط ادامه پیدا می‌کند. به بیان دیگر کسب بازدهی در سهم‌های کوچک و عدم تحرک در سهم‌های بزرگ موجی از خروج نقدینگی را از سهم‌های بزرگ به سمت سهم‌های کوچک‌تر ایجاد می‌کند. این رشد‌ها نمی‌توانند رشدی فراگیر همانند زمستان ۹۴ را رقم بزنند. ضمن آنکه شاخص کل سهام تحت‌تاثیر رشد نمادهای کوچک نیز قادر به تحرک خاصی نخواهد بود.«دنیای اقتصاد» به مقایسه مقطع کنونی بورس تهران با دو مقطع نامبرده از منظر سه کارشناس بازار سهام پرداخته است.این کارشناسان دلایل تقویت‌کننده این سناریو‌ها را تبیین کرده‌اند.

تداوم حرکت نقدینگی به سمت نمادهای کوچک و متوسط‏

ولید هلالات، تحلیلگر بازار سهام: شاخص کل بورس اوراق بهادار در ابتدای سال جاری در سطح ۷۷هزار و ۲۳۰ واحد قرار داشت و در این مدت رشدی در سطح ۷/ ۰ درصد را تجربه کرده است. این موضوع در حالی است که شاخص هم وزن که تغییرات آن به تعداد نماد‌های مثبت و منفی بستگی دارد، رشدی در سطح ۳/ ۵ درصد داشته است. این اختلاف معنادار حاکی از آن است که نقدینگی بازار عمدتا به سمت سهم‏هایی با ارزش بازار کمتر یا به عبارتی دیگر نمادهای کوچک‌تر حرکت کرده است.

باید اذعان کرد در سایه ابهامات سیاسی و اقتصادی این اتفاقات کاملا مورد انتظار بود. بیش از ۵۰ درصد ارزش بازار سهام به شرکت‌های متاثر از قیمت‏های جهانی وابسته است و در سایه عدم رشد قیمت‏های جهانی طبیعی است که این بخش بازار که نمادهایی با ارزش بازار بالا را در اختیار دارد، متعادل و کم تحرک باشد.همچنین رصد معاملات طی چند روز اخیر نشان از بهبود ارزش معاملات دارد به شکلی که اگر روند ارزش معاملات ۴ روز اخیر را بدون لحاظ کردن بلوک‏ها و اوراق بدهی پیگیری کنیم، ورود نقدینگی کاملا مشهود خواهد بود، اما جهت‏گیری این تزریق کاملا به سمت سهم‏هایی با ارزش بازار متوسط و کوچک است.

اگر سوال اصلی را اینطور مطرح کنیم که روند فعلی، در آینده چگونه پیش خواهد رفت، باید بگوییم متغیرهای کلان و تاثیرگذار در این مقطع زمانی، آنقدر پر رنگ و پر‌تعداد است که نمی‏توان پاسخی قطعی داد. این متغیرها را می‏توان در دو بعد داخلی و بین‏المللی تقسیم‏بندی کرد. در حال حاضر ناامنی و درگیری‏های سیاسی در منطقه وارد فاز جدیدی شده که تحلیل آن ساده نیست و بازی آن نیز کوتاه‌مدت نخواهد بود. در عرصه سیاست داخلی نیز انتخابات یک وزنه بسیار مهم و اثرگذار خواهد بود.

بنابراین اگر تحولات یکباره و محسوس در بازارهای کالایی در سطح جهانی رخ ندهد، قطعا به‌دلیل ابهامات موجود در عرصه سیاسی، بازار نقدینگی خود را به سمت سهم‏های نسبتا کوچک و متوسط پیش بینی داغ از بورس هفته بعد هدایت می‏کند و روند فعلی ادامه‏دار خواهد بود. همین موضوع اتفاقا فشار فروشی بر نمادهای نسبتا بزرگ بازار ایجاد می‏کند. به بیان دیگر ایجاد بازدهی در سهم‏های کوچک و عدم تحرک سهم‏های بزرگ موجی از خروج نقدینگی را از سهم‏های بزرگ به سمت سهم‏های کوچک‌تر ایجاد می‏کند. در نتیجه به نظر می‏رسد شاخص کل که ارزش شرکت‌ها در آن لحاظ می‏شود، توان رشد ندارد، اما شاخص هم‌وزن مسیر صعودی را ادامه می‌دهد. خروج از این مسیر و تغییر آن تنها در صورتی میسر خواهد بود که یا یک عامل بیرونی همچون اقتصاد جهانی و بازار کالایی رشد بااهمیتی را به نمایش بگذارد یا اینکه در عرصه سیاسی اتفاقی دور از ذهن رخ دهد.

انتخابات، مهمترین محرک بورس ۹۶

ایمان مقدسیان، کارشناس بازار سهام: از ابتدای سال جاری شاهد تحرک جدی سهامداران در نمادهای کوچک‌تر بازار بودیم. موضوعی که به وضوح در اختلاف شاخص کل و شاخص هم‌وزن خود را نشان می‌دهد. در ادامه و به‌طور محسوس در معاملات روز گذشته نمادهای متوسط نیز وارد گردونه معاملات شدند. به نظر می‌رسد در حال حاضر با توجه به حجم معاملات و نقدینگی موجود در بازار نمادهای بزرگ توان حرکت و رشد نداشته باشند و در نتیجه نمادهای متوسط و کوچک‌تر بیشتر خودنمایی کنند.

در مجموع محرک‌های کنونی بورس تهران را می‌توان در دو حوزه داخلی و بین‌المللی مورد تحلیل قرار داد. در حوزه داخلی انتخابات ریاست جمهوری، مهمترین محرک برای بورس تهران است چرا که مطابق سنت دوره‌های مختلف این انتخابات، جذابیت سهام نزد معامله‌گران افزایش پیدا می‌کند.در حوزه بین‌المللی اما طی روزهای اخیر شاهد افزایش درگیری‌های منطقه‌ای هستیم. نکته قابل توجه معاملات روز گذشته بورس تهران اما عدم واکنش بازار به این اتفاقات بود. به طوری که دیروز بازار سهام شروعی مثبت را تجربه و این فضا تا پایان معاملات نیز ادامه پیدا کرد. شاید بتوان این موضوع را این‌گونه مورد بررسی قرار داد که بازار سهام در روزهای گذشته نگرانی از این موضوعات را لحاظ کرده و در حال حاضر اولویت محرک‌های پرقدرت‌تر همچون انتخابات با غلبه بر عوامل منفی بین‌المللی اثر این عوامل را کمرنگ‌تر کرده است.

در این میان باید توجه داشت که به دنبال افزایش جذابیت بازار سهام در نمادهای کوچک و متوسط بازار، طبیعتا فشار فروش در میان بزرگ‌ترهای بورسی ایجاد می‌شود. چرا که با توجه به زمان طولانی‌مدت اصلاحات قیمتی، سهامدارانی وجود دارند که با نیاز به نقدینگی به جمع فروشندگان بازار می‌پیوندند.حال سوال اساسی این است که آیا فشار فروش در این نمادها بر میزان نقدینگی جذب شده در نمادهای متوسط رو به پایین غلبه می‌کند یا خیر؟ جواب این پرسش اما تنها و تنها به حجم ورودی نقدینگی بستگی دارد و نمی‌توان پاسخ دقیقی به آن داد. بر این اساس به نظر می‌رسد با توجه به متغیرهای مذکور حرکت صعودی بازار ادامه پیدا کند و نمادهایی که از جذابیت‌های تکنیکالی برخوردار بوده و پتانسیل ورود نقدینگی‌های کوچک‌تر را دارند، در مسیر رشد قرار گیرند. از این رو بورس در مقطع کنونی تا حدودی به وضعیت بازار سهام در زمستان ۹۴ شباهت دارد با این تفاوت که دیگر محرک پرقدرتی همچون برجام وجود نداشته و طبیعتا شاهد رشدی همانند رشد بورس در این بازه زمانی نخواهیم بود.

‏ نوسان‏گیری سهامداران در خودرویی‌ها نیست

حسام حسینی، تحلیلگر بازار سهام: حرکت این ‏روزهای صنعت خودرو بیشتر به یک نوسان‏گیری از سوی سهامداران شباهت دارد. با توجه به اینکه نمادهای این گروه طی چندماه اخیر روند منفی را گذرانده‏اند؛ به نظر می‏رسد هم‌اکنون با خبرهای مثبت و رشد تولیدی که (طی یک‌سال اخیر) در این صنعت بوده فضا برای نوسان‏گیری سهامداران مهیا است.به‏ نظر نمی‏رسد روند فعلی بیش از یک ‏نوسان‏گیری باشد. طی چند هفته آینده بار دیگر این شرکت‌ها با صف فروش از سوی سهامداران مواجه می‌شود.

ارزش سهام بورس دبی به شدت سقوط کرد

ساعت24 -ارزش سهام در بازار بورس 'دبی' در امارات متحده عربی در پایان معاملات روز پنجشنبه، به شدت سقوط کرد به گونه ای که در سه سال گذشته بی سابقه گزارش شده است.

شاخص بازار بورس دبی دو درصد کاهش یافت تا بی سابقه ترین افت را از سپتامبر (شهریور 94) تجربه کند، این موضوع با سقوط سهام بخش املاک و مستغلات همراه بود به گونه ای که بزرگ ترین شرکت توسعه املاک در این امارت نشین حدود 4.3 درصد کاهش یافت تا سهم این سرمایه گذاری به یک سوم ارزش آن در سال جاری تقلیل یابد.
بانک مرکزی امارات متحده عربی در گزارش روز سه شنبه اش اعلام کرد که قیمت املاک در دبی در سه ماهه سوم سال جاری 7.4 درصد کاهش یافته است که این میزان 5.8 درصد نسبت به سه ماهه دوم سال جاری کاهش نشان می دهد.

سهام اتحادیه املاک و مستغلات دبی نیز حدود 9.9 درصد سقوط کرد، همچنان که سهام شرکت «سرمایه گذاری دبی» نیز 6.8 درصد کاهش یافت.
از سوی دیگر، سهام «شرکت بنادر دبی» که در بورس ناسداک خرید و فروش می شود، 2.6 درصد کاهش یافت، این اقدام پس از آن صورت می گیرد که این شرکت اعلام کرد برای امضای قرراداد خرید مجموعه یونیفیدر به ارزش 660 میلیون یورو نزدیک شده است.

شاخص بورس دبی سرانجام با سقوط زیاد، به 2 هزار و 580 واحد رسید که از سپتامبر 2013 (شهریور/ مهرماه 9) بی سابقه گزارش شده است.
شاخص اصلی بازار عربستان نیز در سایه کاهش سهام بانک ها و شرکت های پتروشیمی سعودی چهاردهم درصد کاهش نشان داد به گونه ای که سهام شرکت صنایع پایه عربستان سعودی (سابک) سه دهم درصد کاهش یافت، همچنان که سهام بانک «الراجحی» نیز هشت دهم درصد سیر نزولی یافت و به هفت هزار و 849 واحد رسید.
بورس مصر نیز نسبت به مانند بورس امارات و عربستان با کاهش 1.6 درصدی روبرو شد و 25 سهم از مجموع 30 سهم در فهرست سهام این بورس زیر فشار قواعد بانکی جدید روند نزولی یافت و به 12 هزار و 388 واحد رسید.

این درحالی است که شاخص بورس کشورهای کویت و قطر رشد یافت و به ترتیب به 10 هزار و 598 واحد و پنج هزار و 435 واحد رسید.

پیش بینی قیمت خودرو تا پایان سال/ این خودرو، یک ماهه ۴۰ میلیون تومان، گران شد

بازار خودرو به دلیل تاثیرپذیری بالا از نوسانات دلار، تبدیل به یک بازار دلاری شده است. انتظار می‌رود تا پایان سال قیمت خودرو حداقل ۳۰ درصد افزایش قیمت را تجربه کند.

قیمت خودرو صفر داخلی روز ‌جمعه ۲۰ آبان ۱۴۰۱ با تغییراتی همراه شد. بازار خودرو روزهای عجیبی را پشت سر می‌گذارد.

با افزایش نرخ دلار از هفته گذشته، قیمت خودروها نیز با افزایش همراه شد. البته برخی معتقدند که قیمت خودرو هم‌گام با نرخ دلار افزایش نداشته است.

قیمت‌های ثبت‌شده در سایت‌های آگهی خودرو پس از گذشت چند روز از سقف‌شکنی دلار، حکایت‌گر بلاتکلیفی و سردرگمی بازار است.

برخلاف هفته‌های گذشته، برخی خودروها با ثبات، برخی با کاهش و برخی نیز با افزایش قیمتی همراه شده‌اند.

قیمت خودرو صفر داخلی در لحظه نگارش این گزارش در بازار ایران به شرح زیر است:

برخلاف ماه‌های گذشته که قیمت پراید ثابت مانده بود، اما بالاخره سقف‌شکنی تاریخی دلار این ثبات را شکست و این خودرو را با نوسان قیمت همراه کرد. برای مثال، پراید ۱۱۱ اکنون در قیمت ۲۰۸ میلیون تومان به فروش می‌رسد. اما پراید ۱۳۱ نیز اکنون به نرخ ۱۸۳ میلیون تومان عرضه می‌شود.

پژو ۲۰۷ اتومات که در ماه گذشته ۵۹۰ میلیون تومان ارزش داشت، اما امروز در سطح ۶۳۰ میلیون تومان ثابت ماند.

خودرو دنا معمولی هم که مدت‌ها بود با ثبات قیمتی همراه شده بود، اما این چند روز با افزایش قیمت همراه شد. امروز صبح، این خودرو در قیمت ۴۱۵ میلیون تومان در بازار عرضه شد. اما باید توجه داشت که دنا معمولی طی تنها یک ماه با ۱۰ میلیون تومان افزایش قیمت همراه شده بود.

پژو پارس اتوماتیک هم امروز به قیمت ۴۹۶ میلیون تومان در بازار خودرو کشور به فروش می‌رسد.

تارا اتوماتیک هم که این روزها از نوسانات دور نماند، امروز به قیمت ۶۱۰ میلیون تومان رسید.

قیمت خودروهای پرطرفدار

اما فعالان بازار خودرو می‌گویند که برخی خودروها بیشتر خرید و فروش می‌شوند و پرطرفدار هستند. این خودروها با چه قیمتی در بازار معامله می‌شوند؟

تیبا هاچ‌بک‌ پلاس که از خودروهای پرطرفدار این روزهاست، صبح امروز هم مانند روزهای گذشته، در محدوده ۲۲۲ میلیون تومان قیمت‌گذاری شد.

قیمت پژو ۲۰۶ تیپ دو صفر نیز حالا ۳۲۹ میلیون تومان ارزش دارد. در این میان، تیپ پنج این مدل پژو امروز در بازار کشور در نرخ ۳۷۵ میلیون تومان ثبت شد.

پیش‌بینی قیمت خودرو پیش بینی داغ از بورس هفته بعد در روزهای آینده

مرتضی مصطفوی، کارشناس صنعت خودرو گفت: بازار خودرو کاملا متاثر از نوسانات ارزی است. به همین دلیل می‌توان آن را به‌عنوان یک بازار دلاری معرفی کرد.

او افزود: از طرفی دیگر، تنش‌های سیاسی داخلی و خارجی هم در این مدت افزایش پیدا کرده و اقتصاد سیاسی بی‌ثبات شده است. تاثیر این بی‌ثباتی را می‌توان در نوسانات و سقف‌شکنی‌های نرخ دلار مشاهده کرد.

این کارشناس صنعت خودرو توضیح داد: به نظر می‌رسد بازار خودرو در خوش‌بینانه‌ترین حالت، تا پایان سال شاهد حداقل ۳۰ درصد افزایش قیمت خودرو باشد.

ضوابط اجرایی بسته بانک مرکزی برای مدیریت بازار ارز

بانک مرکزی در راستای ایجاد اطمینان در فعالان بازار درخصوص توانمندی مجموعه اقتصادی کشور نسبت به ایجاد آرامش و تامین ارز خارجی مورد نیاز، تدابیری اتخاذ کرد.

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی،این تدابیر شامل انتشار اوراق گواهی سپرده، اوراق گواهی مبتنی بر ارز و طرح پیش فروش سکه بهار آزادی است.

بدین ترتیب بانک ها و موسسات اعتباری نسبت به اجرایی کردن انتشار ابزارهای مالی از روز پیش بینی داغ از بورس هفته بعد شنبه ۲۸ بهمن ۱۳۹۶ طبق بخشنامه زیر اقدام می کنند.

۱. انتشار گواهی سپرده ریالی
۱‏-۱‏- فروش و انتشار این گواهی به صورت بانام از روز شنبه مورخ ۲۸‏‏‏.۱۱‏‏.۱۳۹۶ به مدت دو هفته تا پایان روز پنج شنبه مورخ ۱۰‏.۱۲‏‏.۱۳۹۶ تعیین می شود. فروش گواهی مذکور پس از پایان مهلت فوق ممنوع است.

۱‏-۲ ‏- نرخ سود علی الحساب سالانه این گواهی ۲۰ درصد و پرداخت آن در مقاطع ماهانه خواهد بود. حداقل مدت زمان لازم برای تعلق سود به این گواهی، یک ماه است.

۱‏-۳‏- بازخرید قبل از سررسید گواهی یاد شده در شعب بانک عامل، با نرخ ۱۴ درصد سالانه خواهد بود.

۱‏-۴‏- بازفروش از محل گواهی های بازخرید شده، ممنوع است.

۱‏-۵– گواهی سپرده مزبور برای هر شخص، حداقل به میزان یک میلیون ریال خواهد بود.

۱‏-۶‏- انتشار گواهی مذکور از طریق سیستم متمرکز داخلی بانک ها صورت می گیرد.

۱‏-۷‏- تمام مجوزهای صادره برای بانک ها و موسسات اعتباری برای انتشار اوراق گواهی سپرده، ویژه سرمایه گذاری (عام) در محدوده زمانی انتشار گواهی موضوع این بخشنامه، تا اطلاع ثانوی متوقف می شود.

۱‏‏-۸‏‏- مدت گواهی مورد اشاره، یک ساله خواهد بود.

۱‏‏-۹‏‏- نقل و انتقال این گواهی به غیر، به اشکال مختلف ممنوع است.

۱‏‏-۱۰‏‏- مبنای محاسبه سود گواهی، ۳۶۵ روز خواهد بود.

۱‏‏-۱۱‏‏- امکان بازخرید قسمتی پیش بینی داغ از بورس هفته بعد از گواهی سپرده وجود دارد.

۲‏- گواهی سپرده ریالی مبتنی بر ارز
۲‏-۱‏- فروش و انتشار این گواهی از روز شنبه مورخ ۲۸‏‏‏.۱۱‏‏.۱۳۹۶ تا اطلاع ثانوی انجام خواهد شد. گواهی های سپرده مزبور به صورت با نام برای هر شخص، حداقل به میزان معادل ریالی یکصد یورو‏/ دلار صادر خواهند شد.

۲‏-۲‏- فروش این گواهی، با دریافت معادل ریالی گواهی سپرده ارزی انجام خواهد شد. نحوه محاسبه معادل ریالی به این صورت است که بانک پس از محاسبه میانگین نرخ فروش سامانه سنا در ۳۰ روز تقویمی منتهی به روز قبل از فروش، نسبت به دریافت معادل ریالی ارز از مشتری اقدام و گواهی سپرده ریالی مبتنی بر ارز را صادر و به مشتری ارایه می­ کند.

۲‏-۳‏- بازپرداخت اصل مبلغ این گواهی، بر اساس میانگین نرخ فروش سامانه سنا در یک هفته تقویمی منتهی به روز قبل از سررسید خواهد بود که توسط بانک صادر کننده محاسبه و در تاریخ سررسید به صورت ریالی (اصل به علاوه سود) به دارنده گواهی سپرده پرداخت می­ شود.

۲‏-۴‏- نرخ سود گواهی سپرده ریالی مبتنی بر ارز، برای گواهی­ های یک ساله ۴ درصد و برای گواهی­ های دو ساله ۴.۵ درصد در سال خواهد بود که در مواعد زمانی ۶ ماهه پرداخت می­ شود. نحوه محاسبه سود به این صورت است که بانک در روز تعیین شده برای پرداخت سود، میانگین یک هفته تقویمی قبل نرخ فروش سامانه سنا را محاسبه کرده و معادل ریالی آن را به دارنده گواهی سپرده پرداخت می­ کند.

۲‏-۵‏- بانک­ های صادر کننده گواهی سپرده مکلفند در پایان هر روز کاری، منابع ریالی حاصل از فروش گواهی را به شماره حسابی نزد اداره معاملات ریالی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران که متعاقباً اعلام خواهد شد، واریز کنند.

۲‏-۶‏- بازفروش از محل گواهی های بازخرید شده، ممنوع است.

۲‏-۷‏- کارمزد عاملیت بانک برای انتشار و عملیات گواهی سپرده موضوع این بند، متعاقباً اعلام خواهد شد.

۲‏‏-۸‏‏- نقل و انتقال این گواهی به غیر، به اشکال مختلف ممنوع است.

۲‏‏-۹‏‏- مبنای محاسبه سود گواهی، ۳۶۵ روز خواهد بود.

۲‏‏-۱۰‏‏- امکان بازخرید قسمتی از گواهی سپرده وجود دارد.

۲‏‏-۱۱‏‏- بازپرداخت اصل و پرداخت سود این گواهی در سررسید و یا در صورت بازخرید به ریال خواهد بود.

۲‏‏-۱۲‏‏- در صورت بازخرید پیش از سررسید، گواهی مذکور به سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت ریالی با نرخ ۱۰ درصد سالانه تبدیل خواهد شد. لذا اصل مبلغ ریالی روز خرید گواهی به همراه ۱۰ درصد سود روز شمار سالانه پس از کسر کلیه پرداخت‌ها بابت سود به خریدار پرداخت خواهد شد.

۳‏- پیش فروش سکه بهار آزادی با عاملیت بانک ملی
۳‏-۱‏- پیش فروش شش ماهه سکه بهار آزادی با نرخ ۱۴ میلیون ریال و پیش فروش یک ساله سکه بهار آزادی با نرخ ۱۳ میلیون ریال خواهد بود.

آینده روشن صنعت ساختمان در بورس

اکبر میر شفیعی با بیان اینکه مسکن مورد نیاز نسل جوان در کشور با کمبود مواجه است، صنعت ساختمان را یکی از صنایع جذاب در بازار سرمایه عنوان کرد.

به گزارش سازه نیوز، اکبر میر شفیعی، مدیرعامل شرکت بورسی سرمایه گذاری پردیس درباره وضعیت ساختمان در بازار سرمایه و جذابیت آن در بورس گفت: صنف ساختمان و مسکن در بازار سرمایه هر چند با افت و خیزهایی همراه بوده است اما نمی توان افت قابل توجهی را برای این صنعت متصور بود.

این مقام مسئول در شرکت بورسی ساختمانی ادامه داد: البته مواردی بوده که ارزش سهام با افت قیمتی مواجه شده اما مجدد سهام آن دارای ارزش شده است.

میرشفیعی با بیان اینکه صنعت ساختمان یکی از صنایع جذاب در بازار سرمایه است، افزود: در واقع ما در کشوری هستیم که هر چند با مسکن خالی مواجه هستیم اما مسکن مورد نیاز نسل جوان برای اقشار میان درآمدی با کمبود مواجه است لذا صنعت ساختمان در حوزه سرمایه گذاری و بورس آینده روشنی دارد.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس، ادامه داد: وظیفه ما به عنوان یک شرکت بورسی ساختمانی این است که نسبت به اجرای پروژه هایی اقدام کنیم که در طرح مطالعه سنجی آنها، هزینه و زمان بندی مناسبی پیش بینی شود.

این مقام مسئول افزود: شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس استان‌های سمنان و شهر پردیس را تحت پوشش قرار می‌دهد اما با توجه به اینکه یک شرکت بورسی است و باید نسبت به اجرای پروژه های سود آور مناسب اهتمام ویژه ای داشته باشد، اگر پروژه سودآور مناسبی در خارج از این دو منطقه نیز وجود داشته باشد با هماهنگی شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن نسبت به اجرای این پروژه ها اقدام خواهیم کرد و آمادگی اجرای پروژه های ساختمانی خارج از دو منطقه تحت پوشش نیز وجود دارد.

وی با بیان اینکه در حال حاضر مجموعا 22 پروژه توسط شرکت سرمایه گذاری مسکن در مرحله اجرا قرار دارد، ادامه داد: این پروژه ها در تهران، پردیس، شمال کشور و استان سمنان جانمایی شده اند.

میرشفیعی افزود: در حال حاضر دو پروژه در استان مازندران توسط شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس در حال اجرا است که یک پروژه ویلایی در شهر کلارآباد با پیشرفت فیزیکی 30 درصد و پروژه ویلایی دیگر در شهر رویان قرار دارند.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس با اشاره به پروژه های شاخص این شرکت اظهار کرد: از باب بلندمرتبه‌های برج های دوقولوی المپیک از پروژه های شاخص محسوب می شود که دو برج 27 طبقه ای پیش بینی داغ از بورس هفته بعد با سازه فلزی نوین در مرحله اجرا قرار دارد. از باب سازه های بتنی نیز می توان به پروژه ترنج واقع در منطقه پنج تهران با 36 هزار متر مربع بنا با کاربری مسکونی – تجاری اشاره کرد.

وی افزود: پروژه المپیک در حال حاضر با پیشرفت فیزیکی 80 درصد در حال ساخت است و پروژه ترنج نیز در مرحله اسکلت سازی قرار دارد.

میرشفیعی گفت: از باب مجتمع های ویلایی نیز یک پروژه 94 ویلایی در شهر پردیس به نام سروستان ساخته شده که همه واحدهای این پروژه به فروش رسیده است.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن پردیس، افزود: در پردیس هم 700 واحد در قالب 6 پروژه تعریف شده که پیشرفت های فیزیکی این پروژه ها به طور متوسط از 30 درصد تا 70 درصد متغیر است./منبع: هیبنا