مزایای سرمایه گذاری غیر فعال

درخواست حذف خبر: «خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۳۷۹۵۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید. با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

مزایای ویژه صندوق سرمایه‌گذاری بانک گردشگری؛ پرداخت سود ماهانه، معاف از مالیات و ابطال آنلاین

پرداخت سود ماهانه، معافیت مالیاتی اشخاص حقیقی و حقوقی، امکان ابطال آنلاین و خروج از سرمایه (دریافت اصل و فرع سرمایه در هر زمان) و همچنین امکان سرمایه‌گذاری با حداقل یک واحد سرمایه از جمله مزیت های صندوق سرمایه گذاری بانک گردشگری است.

به گزارش ایران اکونومیست به نقل از روابط عمومی بانک گردشگری، تداوم پرداخت سود یکسان طی سه سال گذشته، یکی دیگر از ویژگی های صندوق سرمایه گذاری بانک گردشگری است که به طور میانگین نرخ 20 تا 21 درصد سود دوره ای را پرداخت کرده است و سرمایه گذاران می توانند برای آن برنامه‌ریزی کنند.

بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان

صندوق سرمایه گذاری بانک گردشگری در سال 1399 بالاترین رشد خالص ارزش دارایی (480 درصد) را در نظام بانکی و غیربانکی داشته است.
صندوق سرمایه گذاری بانک گردشگری دارای بازدهی مطلوب در بین صندوق‌های سرمایه گذاری کشور را داشته و لذا سرمایه‌گذاران می‌توانند از این طریق سرمایه‌های خود را افزایش دهند.
هر فرد می‌تواند با حداقل سرمایه در سبدی از دارایی های متنوع سرمایه گذاری کند و به این ترتیب در صندوق سرمایه گذاری بانک گردشگری سهیم شود. هیچ محدودیتی در سرمایه گذاری وجود ندارد.
بانک گردشگری همواره در حوزه تلفیق بازار پول و سرمایه پیشگام بوده است.
بانک گردشگری 100 شعبه در سراسر کشور دارد.

درخواست حذف خبر:

«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۳۷۹۵۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.

با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای مزایای سرمایه گذاری غیر فعال اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.

بهره مندی بازنشستگان تامین اجتماعی از تسهیلات کم بهره

رسول چراغ سحر گفت: در نیمه نخست امسال ۶۰۰ میلیارد تومان تسهیلات کم بهره در قالب وام‌های ۱۲ میلیون تومانی به ۵۰ نفر از بازنشستگان و مستمری بگیران سازمان تامین اجتماعی کهگیلویه و بویراحمد پرداخت شده است.

او با بیان اینکه این تسهیلات کم بهره بدون حضور مستمری بگیر و بدون ضامن از سوی بانک به حساب مستمر بگیران واریز شده است، افزود: پارسال نیز یک هزار و ۴۱ فقره تسهیلات ۷ میلیون تومانی نیز به مستمری بگیران تامین اجتماعی استان پرداخت شد.

به گفته چراغ سحز؛ در حال حاضر حدود ۲۲ هزار نفر باعنوان بازنشسته، از کار افتاده کلی و بازمانده در استان کهگیلویه و بویراحمد ماهانه از این سازمان حقوق و مستمری دریافت می‌کنند.

مدیر کل تامین اجتماعی کهگیلویه و بویراحمد می‌گوید: در سطح استان نیز علاوه بر ۴ بیمارستان و مرکز درمانی متعلق به سازمان که به صورت رایگان خدمات درمانی را به بیمه شدگان می‌دهند، ۴۶۴ مرکز بهداشتی، درمانی و دارویی و پزشک نیز با سازمان طرف قرارداد هستند و خدمات مورد نیاز به آن‌ها را با دریافت ماهانه حداقل ۱۸۰ میلیارد ریال از سازمان ارائه می‌کنند.

این مقام مسئول با بیان اینکه علاوه بر پرداختی یادشده، ماهانه به طور میانگین ۵۰۰ نفر مقرری بگیر بیمه بیکاری در استان کهگیلویه و بویراحمد از این سازمان حقوق دریافت می‌کنند، ادامه داد: همچنین بیش از ۶۰ میلیارد ریال نیز بابت کمک‌های کوتاه مدت مانند کمک هزینه ازدواج، کمک هزینه ایام بیماری و بارداری و . به بیمه شدگان استان پرداخت می‌شود.

به گفته چراغ سحر؛ در قالب طرح رضوی نیز ۱۰۰ نفر از مستمری بگیران به مشهد مقدس اعزام شدند.

اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری

آیا شما هم به فکر مهاجرت به اسپانیا و سرمایه‌گذاری در این کشور افتاده‌اید؟ برای کارآفرینان هیچ‌چیز به اندازه یک سرمایه‌گذاری مطمئن اهمیت ندارد؛ اما وقتی حرف از سرمایه‌گذاری در یک کشور خارجی به میان می‌آید همه چیز بسیار مبهم و پیچیده می‌شود. هر کشوری شرایط سرمایه‌گذاری و قوانین بانکی و مالیاتی خاص خود را دارد؛ لذا قطعاً بهترین راه، بررسی کامل و همه‌جانبه شرایط مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری است.

در حال حاضر اسپانیا یکی از رقابتی‌ترین بازارهای تجاری اتحادیه اروپا به شمار می‌شود که ورود به آن بسیار جذاب است. در ضمن اسپانیا سومین بازار بزرگ سرمایه‌گذاری در اتحادیه اروپا محسوب می‌شود. نهادهای قانون‌گذاری اسپانیا پس از بحران‌های اخیر (اقتصادی و همه‌گیری کووید ۱۹) مشوق‌های مناسبی را برای سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در اقتصاد این کشور ارائه کرده‌اند که باعث جلب اعتماد سرمایه‌گذاران خارجی شده است.

اگر شما هم تمایل دارید با شرایط مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری آشنا شوید. اگر به دنبال راهکارهایی برای مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری می‌گردید و می‌خواهید با روش‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا آشنا شوید، پیشنهاد می‌کنم دقایقی از وقت خود را به ما اختصاص دهید تا شما را با اقتصاد اسپانیا و روش‌های سرمایه‌گذاری در آن آشنا کنیم.

شرایط سرمایه‌گذاری در اسپانیا در سال 2022

تولید ناخالص داخلی اقتصاد اسپانیا در سال ۲۰۲۰ مزایای سرمایه گذاری غیر فعال به دلیل شیوع بیماری همه‌گیر کرونا به شدت کاهش یافت. اما انتظار می‌رود که اقتصاد اسپانیا از سال 2022 همچنان به رشد خود ادامه دهد. زیرا اسپانیا علی‌رغم شوک اقتصادی کووید ۱۹ به دلیل زیرساخت‌های عالی، نیروی کار تحصیل‌کرده، بازار داخلی بزرگ، دسترسی به بازار مشترک اروپا و پیشتازی در زمینه استفاده از انرژی‌های تجدیدپذیر، یک مقصد سرمایه‌گذاری بسیار مناسب برای خارجی‌ها محسوب می‌شود. تنها در سال ۲۰۲۰ با وجود همه‌گیری کووید ۱۹ ارزش سرمایه‌گذاری خارجی روانه شده به سمت اقتصاد اسپانیا حدود ۲۳.۸ میلیارد دلار بوده است که این امر گویای مناسب بودن بازار اسپانیا برای سرمایه‌گذاری است.

مزایای سرمایه‌گذاری در اسپانیا

همان‌طور که گفتیم اسپانیا بازار مناسبی برای سرمایه‌گذاری خارجی‌ها است. سال‌هاست که نهادهای قانون‌گذاری اسپانیا سعی کرده‌اند با ارائه مشوق‌ها و تصویب قوانین مناسب، روند سرمایه‌گذاری در اسپانیا را برای خارجی‌ها تسهیل کنند. اما علاوه بر این موارد، سرمایه‌گذاری در اسپانیا مزایای بی‌شماری دارد که در ادامه سعی می‌کنیم تنها به برخی از این مزایا بپردازیم.

اسپانیا از نظر شاخص‌های امید به زندگی در جهان دوم و در اتحادیه اروپا اول است. سیستم بهداشتی و درمانی اسپانیا عملکرد بسیار مناسبی دارد. از این رو سرمایه‌گذاری در اسپانیا برای کسانی که به دنبال اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری هستند، بسیار مناسب است. زیرا علاوه بر بهره‌مندی از مزایای سرمایه‌گذاری، می‌توانند زندگی در یک کشور با شاخص‌های رفاه و بهداشت عمومی بالا را تجربه کنند.

راه‌اندازی یک کسب‌وکار در اسپانیا برای افراد خارجی بسیار آسان است. سیستم مالیاتی اسپانیا کاملاً آنلاین و کامپیوتری است و اکثر کارهای مرتبط با راه‌اندازی یک کسب‌وکار جدید به صورت آنلاین انجام می‌شود. مالیات اسپانیا از تمام کشورهای اروپایی پایین‌تر است. این مزیت در کنار نیروی کار تحصیل‌کرده، اقتصاد پویا و بازار داخلی بزرگ، اسپانیا را به یک مقصد مناسب برای سرمایه‌گذاری خارجی تبدیل کرده است.

اسپانیا در دروازه ارتباطی اروپا، آمریکا و آفریقا قرار دارد. به دلیل اینکه بخشی از شبه‌جزیره ایبری در خاک اسپانیا قرار دارد، اسپانیا موقعیت بسیار مناسبی برای فعالیت‌های تجاری و تولیدی دارد. زیرا علاوه بر اینکه عضو اتحادیه اروپا است و به بازار کل کشورهای این اتحادیه دسترسی دارد، به دلیل موقعیت مکانی و اشتراکات فرهنگی و زبانی با آمریکای جنوبی، به بازار بزرگ و مستعد این منطقه نیز دسترسی دارد. از این رو اسپانیا برای کسانی که می‌خواهند تحت استانداردهای اروپایی به فعالیت‌های اقتصاد بپردازند و از طرفی به بازارهای بزرگ آمریکای جنوبی، آفریقا و اروپا دسترسی داشته باشند، بسیار مناسب است.

استانداردهای سرمایه‌گذاری در اسپانیا

استانداردهای سرمایه‌گذاری در یک کشور خارجی، نشان‌دهنده تضمین برگشت اصل و سود سرمایه سرمایه‌گذاری شده در آن کشور است. از جمله موارد مهم در این زمینه، نرخ مصادره اموال است که نشان‌دهنده امنیت سرمایه‌گذاری خارجی است. اسپانیا با داشتن پایین‌ترین نرخ مصادره (۱) یکی از امن‌ترین کشورهای جهان برای سرمایه‌گذاری به شما می‌‎رود.

از دیگر استانداردهای مناسب اسپانیا برای سرمایه‌گذاری خارجی، کاهش فساد دولتی به لطف افزایش نرخ کنترل فساد در این کشور است. زیرا کاهش نرخ فساد دولتی اسپانیا، باعث افزایش امنیت سرمایه‌گذاری در اسپانیا می‌شود.

شاخص‌های اقتصادی تأثیرگذار در سرمایه‌گذاری اسپانیا

شاخص‌‌‌های اقتصادی زیر بر سرمایه‌گذاری در اسپانیا و امنیت آن تأثیر می‌گذارند:

• تولید ناخالص ملی
• وضعیت بازار سهام
• شاخص بیکاری
• شاخص قیمت مصرف‌کننده
• شاخص قیمت تولیدکننده
• تراز تجاری
• نرخ بهره
• ساخت و ساز در زمینه مسکن

بر اساس آمارهای منتشر شده توسط مؤسسات مالی جهانی و اسپانیایی، وضعیت اسپانیا در تمام این شاخص‌ها در سال 2022 مناسب و رو به رشد است و پیش‌بینی می‌شود که اسپانیا در سال ۲۰۲۳ به نرخ رشد اقتصادی بالایی دست پیدا کند.

روش‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا

روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در اسپانیا برای افراد خارجی وجود دارد که هر کدام شرایط خاص خود را دارند. به طور کلی رایج‌‎ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در اسپانیا عبارتند از:

سرمایه‌گذاری در اسپانیا از طریق خرید ملک

خرید ملک در اسپانیا یکی از بهترین راه‌های سرمایه‌گذاری بلند مدت در این کشور است. پیش‌بینی می‌شود به دلیل تأثیر بحران کرونا بر روی اقتصاد اسپانیا، ارزش املاک در سال2022 در این کشور در حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد افت کند. از این رو سال 2022 بهترین موقعیت برای خرید ملک در اسپانیا است. در این صورت سود خرید ملک در اسپانیا در سال‌های ۲۰۲۲ و ۲۰۲۳ بیش از حد معمول خواهد بود و سود مناسبی را نصیب شما خواهد کرد.

بر اساس قوانین اسپانیا چنانچه ارزش ملک خریداری شده بیشتر از ۵۰۰ هزار یورو باشد، فرد می‌تواند گلدن ویزای اسپانیا را دریافت کند. خرید ملک در اسپانیا برای افراد خارجی فقط به شماره ملی (NIE) نیاز دارد. برای دریافت این شماره ملی کافی است به یکی از شعبات پلیس اسپانیا مراجعه کرده و پاسپورت خود را ارائه دهید.

سرمایه‌گذاری در اسپانیا از طریق تمکن مالی یا خودحمایتی

سرمایه‌گذاری در اسپانیا از طریق خودحمایتی، جزء یکی از روش‌های اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود؛ اما در واقع یک روش سرمایه‌گذاری نیست، زیرا نفع مالی برای سرمایه‌گذار در پی ندارد.

در این روش فرد نشان می‌دهد که تمکن مالی لازم برای زندگی در اسپانیا را دارد و به همین دلیل اجازه کار تحت عنوان کارمند برای فرد دیگری را ندارد. در اینجا فرد باید یک حساب بانکی به ارزش ۳۰۰۰۰ یورو ارائه دهد. چنانچه فرد بخواهد به همراه افراد خانواده خود به اسپانیا مهاجرت کند، باید به ازای همسر ۸۰۰۰ یورو و به ازای هر کدام از فرزندانش ۷۰۰۰ یورو اسناد بانکی تمکن مالی ارائه دهد.

سرمایه‌گذاری در اسپانیا از طریق ثبت شرکت و کارآفرینی

حداقل سرمایه لازم برای ثبت شرکت در اسپانیا و گرفتن ویزای اقامت در این کشور، ۵۰ هزار یورو است. برای اینکه شخصی بتواند مجوز ثبت شرکت در اسپانیا و سرمایه‌گذاری از این طریق را بگیرد، باید ابتدا از سفارت اسپانیا در کشور خودش مجوز کار بگیرد. سرمایه اولیه برای ثبت یک شرکت سهامی خاص در اسپانیا حدود ۳۰۰۰ یورو است. این سرمایه باید در حساب فرد در یک بانک اسپانیایی واریز شود. فرد پس از ثبت شرکت می‌تواند از این پول به عنوان سرمایه اولیه برای راه‌اندازی شرکت خود استفاده کند. هزینه‌های ثبت یک شرکت هم که شامل هزینه‌های دفاتر اسناد رسمی، ثبت تجاری، وکیل و غیره هستند بین ۱۵۰۰ تا ۲۰۰۰ یورو متغیر است.

ثبت شرکت در اسپانیا شامل ۸ مرحله زیر می‌شود:

1. دریافت شماره NIE توسط فرد
2. تعیین نام شرکت و بررسی اعتبار آن (نام شرکت نباید شبیه نام هیچ شرکت دیگری در اسپانیا باشد)
3. دریافت CIF یا شماره شناسه مالیاتی
4. افتتاح حساب بانکی شرکت
5. مشخص کردن سهامدارن و ذینفعان شرکت
6. مراجعه به دفاتر اسناد رسمی و امضای اسناد عمومی
7. ثبت شرکت در سازمان مالیاتی
8. ثبت شرکت در سازمان تامین اجتماعی

سرمایه‌گذاری در اسپانیا از طریق خرید اوراق قرضه دولتی

اگر به دنبال سرمایه‌گذاری در اسپانیا هستید، اما قصد اقامت در این کشور را ندارید، می‌توانید با خرید اوراق قرضه دولتی کشور اسپانیا، امنیت اصل و سود سرمایه خود را تضمین کنید. سررسید اوراق قرضه میان مدت دولتی در اسپانیا ۲ تا ۵ سال و اوراق قرضه بلند مدت دولتی بیشتر از ۵ سال است که گاهاً به ۱۰ سال نیز می‌رسد. نرخ سود اوراق بلند مدت قرضه دولتی اسپانیا در سال جاری ۰.۴۴ بوده است.

سرمایه‌گذاری در اسپانیا و اخذ اقامت اسپانیا

اگر قصد اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری را دارید، می‌توانید از روش‌های خرید ملک، خود حمایتی و ثبت شرکت و کارآفرینی اقدام کنید. در ضمن باید توجه داشته باشید که در تمام روش‌های سرمایه‌گذاری، در ابتدا مجوز اقامت موقت یک ساله به فرد اهدا می‌شود.

اگر فرد با خرید ملک موفق به اخذ گلدن ویزا شود، مجوز اقامت موقت او تا ۵ سال قابل تمدید است؛ پس از این ۵ سال فرد می‌تواند اقامت دائم کشور اسپانیا را دریافت کند. در روش سرمایه‌گذاری در اسپانیا از طریق ثبت شرکت نیز شرایط به همین منوال است. در اینجا نیز مجوز اقامت یک ساله به فرد داده می‌شود و پس از آن هر سال به شرط استمرار فعالیت اقتصادی شخص، مجوز او تمدید می‌شود و در پایان سال پنجم می‌تواند اقامت دائمی اسپانیا را بگیرد. در روش سرمایه‌گذاری از طریق خود حمایتی، مجوز اقامت موقت فرد و اعضای خانواده او بعد از سال اول در صورت داشتن شرایط لازم تا ۵ سال به صورت هر دو سال یک‌بار تمدید می‌شود، پس از این ۵ سال فرد و خانواده او می‌توانند درخواست اقامت دائم کشور اسپانیا را ارائه دهند.

در ضمن شرط دریافت اقامت دائم در اسپانیا علاوه بر شروط بالا، این است که فرد باید در هنگام داشتن ویزای موقت (دوره ۵ سال) سالیانه ۶ ماه به صورت کامل در اسپانیا اقامت داشته باشد.

مدارک و مراحل دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا

همان‌طور که گفتیم روش‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری در اسپانیا و دریافت ویزای سرمایه‌گذاری در اسپانیا وجود دارد. دریافت ویزا از هر کدام از این روش‌ها شرایط خاص خود را دارد.

در روش خرید ملک شما باید پس از مشاوره با مؤسسات اسپانیایی فعال در امر فروش املاک و پیدا کردن ملک مورد نظر که حداقل باید ۵۰۰ هزار یورو قیمت داشته باشد، اقدام به خرید ملک و ثبت سند آن به نام خودتان بکنید. برای این کار بعد از دریافت کد NIE باید سند ملک مربوطه در یک دفتر ثبت اسناد رسمی در اسپانیا به نام شما زده شود. سپس می‌توانید با ارائه سند ملک، پاسپورت معتبر، گواهی عدم سوءپیشینه و گواهی آزمایشات پزشکی، بعد از ۶ ماه تا ۱ سال ویزای یک‌ساله کشور اسپانیا را دریافت کنید. برای اینکه بتوانید ویزای خود را تمدید کنید و مجوز اقامت برای سایر اعضای خانواده خود بگیرید، باید پس از دریافت ویزای اسپانیا به مدت ۶ ماه در آن کشور اقامت کنید.

در روش ثبت شرکت و کارآفرینی، باید پس از بررسی زوایای مختلف فعالیت اقتصادی که قصد پایه‌گذاری آن در اسپانیا را دارید، برای دریافت ویزای اسپانیا گواهی تمکن مالی به ارزش حداقل ۵۰۰۰۰ یورو و یک طرح تجاری معتبر به سفارت این کشور ارائه دهید. احتمالاً آنها حسب مورد به غیر از مدارک رایج مانند پاسپورت و سوءپیشینه و غیره، رزومه کاری شما را نیز مطالبه کنند. از این رو شما باید در زمینه‌ای درخواست ثبت شرکت و کارآفرینی ارائه دهید که واقعاً در آن تخصص و تجربه دارید.

برای مهاجرت به اسپانیا از طریق تمکن مالی یا خود حمایتی نیز شما باید بعد از ارائه اسناد بانکی تمکن مالی، اسنادی را به سفارت اسپانیا ارائه دهید که نشان دهنده پشتوانه مالی مناسب شما در ایران باشند؛ اسناد املاک و مستغلات در این زمینه پشتوانه‌های مالی خوبی به شمار می‌آیند.

دریافت مشاوره در زمینه سرمایه‌گذاری در اسپانیا از موسسه مهاجرتی و حقوقی پارسیس

همان گونه که مشاهده کردید دریافت اقامت سرمایه‌گذاری اسپانیا به روش‌های مختلف پیچیدگی‌های خاص خود را دارد. حتی در روش سرمایه‌گذاری در خرید ملک نیز که جزء مناسب‌ترین روش‌های اخذ اقامت در اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری است، دریافت ویزا و حتی تمدید آن پیچیدگی‌های زیادی دارد.

باید پذیرفت که مهاجرت به اسپانیا از طریق سرمایه‌گذاری، بدون کمک یک مؤسسه مهاجرتی معتبر مانند پارسیس امکان‌پذیر نیست. این مؤسسه در مزایای سرمایه گذاری غیر فعال تمام مراحل اخذ ویزا از گرفتن وقت سفارت اسپانیا گرفته تا دریافت ویزای سرمایه‌گذاری اسپانیا و حتی تمدید ویزا در کنار شما است. در طول این مسیر هر زمانی که به مشاوره و راهنمایی نیاز داشته باشید، کارشناسان مؤسسه هم در کنار شما هستند.

پس اگر شرایط مالی لازم برای دریافت ویزای سرمایه‌گذاری در اسپانیا را دارید و دوست دارید زندگی در سواحل آفتابی و زیبای اسپانیا را تجربه کنید، همین امروز با پارسیس تماس بگیرید و مسیر مهاجرت خود به اسپانیا را کوتاه کنید.

اثرات مستقیم و غیرمستقیم سرمایه گذاری خارجی در ایران

بررسی تجارب موفق کشورها در بهره‌مندی از سرمایه‌گذاری خارجی در توسعه اقتصادی کشور حاکی از تاکید آن‌ها بر بیشینه‌سازی اثرات مثبت غیرمسقیم سرمایه‌گذاری خارجی به ویژه اثرات سرریز فناوری به صنایع این‌ کشورها است

به گزارش ایلنا، جهان اقتصاد نوشت: آثار سرمایه‌گذاری خارجی بر اقتصاد میزبان به دو دسته مستقیم و غیرمستقیم تقسیم می‌شود. تاثیر مستقیم شامل دسترسی بیش‌تر به منابع مالی، نرخ تشکیل سرمایه ثابت ناخالص بیشتر، درآمد مالیاتی بیش‌تر و … می‌باشد. تاثیرات غیرمستقیم شامل سرریزها در بهره‌وری، انتقال فناوری و ظرفیت‌سازی، توسعه سرمایه‌انسانی، اثرات بیرونی پولی برای کسب‌وکارهای محلی، تشویق نوآوری و مسیرهای یادگیری جدید می‌شود. بررسی تجارب موفق کشورها در بهره‌مندی از سرمایه‌گذاری خارجی در توسعه اقتصادی کشور حاکی از تاکید آن‌ها بر بیشینه‌سازی اثرات مثبت غیرمسقیم سرمایه‌گذاری خارجی به ویژه اثرات سرریز فناوری به صنایع این‌ کشورها است.

۱- عملکرد کشور در جذب سرمایه‌گذاری خارجی؛ بررسی عملکرد سرمایه‌گذاری خارجی ایران در ارتباط با اثرات مستقیم سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی حاکی از وجود شکاف فاحش میان پتانسیل جذب سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی و عملکرد آن می‌باشد. بر اساس گزارش جهانی سرمایه‌گذاری که با استفاده از ۱۲ شاخص مختلف انجام شده، پتانسیل جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی در ایران در سال ۲۰۰۹ در میان ۱۴۱ کشور ۵۳ و در مرتبه ای بهتر از هند، برزیل و ترکیه قرار می‌گیرد. این در حالی است که عملکرد سرمایه‌گذاری خارجی کشور در بین ۱۴۱ کشور مورد بررسی در این سال ۱۱۹ است و در بهترین حالت سهم ایران از جریان سالیانه سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی جهان تنها حدود ۳/۰ درصد بوده است. روند متوسط سالیانه جذب سرمایه‌گذاری خارجی در ایران طی دهه گذشته قبل از دولت یازدهم، حدود ۲ میلیارد دلار بوده که از این میزان، ۷۵% در قالب ترتیبات قراردادی در بخش‌های انرژی شامل نفت و گاز بوده است. این در حالی است که طی همان دهه کشورهای رقیب منطقه‌ای، از جمله عربستان و ترکیه، به طور متوسط سالانه بیش از ۱۰ میلیارد دلار جذب سرمایه‌گذاری خارجی داشته‌اند.

۲- عملکرد سرمایه‌گذاری خارجی بر انتقال فناوری؛ به لحاظ اثرات سرریز فناوری سوالات مطرح است که سرمایه‌گذاری خارجی در ایران به چه میزان منجر به انتقال توان‌مندی فناورانه شرکت‌های سرمایه‌پذیر داخلی شده است؟ در صورت ارتقاء توان‌مندی فناورانه ناشی از سرمایه‌گذاری خارجی در شرکت‌های سرمایه‌پذیر داخلی، آیا سرریز فناوری به صنایع کشور رخ داده است؟

پژوهش انجام شده در این حوزه نشان می‌دهد که در پاسخ به سوال اول، تحلیل‌های آماری نشان می‌دهد که سرمایه گذاری خارجی در ایران منجر به ارتقاء توانمندی تکنولوژیک در سطح عملیات تولید شده است. اما توان‌مندی این شرکت‌ها در سطوح بالاتر شامل بهبود فرایند تولید و طراحی و توسعه محصول جدید شکل نگرفته است. به عبارت دیگر سطح توان‌مندی فناورانه۷ شرکت‌های سرمایه‌پذیر در ایران، در حدی است که ارزش افزوده بالایی را در سطح صنعت ایجاد نمی‌کند و عموما این شرکت ها توان‌مندی مونتاژ و تولید را کسب کرده‌اند. لذا شرکت‌های سرمایه‌گذار خارجی که عموما در جستجوی بازار به ایران وارد شده‌اند، اکثرا مزایای اولیه FDI شامل تامین منابع مالی را برای کشور به همراه داشته‌اند ولی در غیاب سیاست‌های فعال دولت، دیگر مزایای بالقوه FDI شامل انتقال فناوری، ایجاد پیوند با اقتصاد محلی و در نهایت، ایجاد ارزش افزوده بالاتر برای صنایع کشور رخ نمی‌دهد.

۳- توصیه‌هایی برای ایران؛ بررسی شرایط پساتحریم در ایران حاکی از رفت و آمدهای گسترده هیات‌های اروپایی، آسیایی و عربی برای سرمایه‌گذاری در ایران است. هرچند اقبال سرمایه‌گذاران خارجی به ایران در شرایط پساتحریم هنوز محدود است، اما این موضوع نباید به ایجاد محدودیت برای این رفت‌وآمدها و جدی نگرفتن مذاکرات دولت و بخش خصوصی با طرف‌های خارجی منجر شود. لذا با توجه به فرصت تاریخی به وجود آمده و در نظر داشتن رقابت تنگانگ منطقه‌ای برای جذب سرمایه‌های بین‌المللی، تشویق شرکت‌های خارجی برای اقدام به سرمایه‌گذاری در کشور نیازمند سیاست فعالانه و اقدامات جدی از سوی دستگاه‌های مسئول است. برخی از این سیاست‌ها با توجه به توصیه‌های مطرح شده در بخش اول این مقاله شامل موارد زیر می‌شود.

تمرکز بر سیاست‌های بازاریابی فعال و وجهه سازی: یکی از اولویت‌های کلیدی اطلاع‌رسانی لازم به هیات‌های مراجعه کننده در ارتباط با بخش‌های صنعتی اولویت‌دار کشور و بنگاه‌های داخلی موفق در این بخش‌ها می‌باشد تا زمینه‌های لازم برای شکل‌گیری سرمایه‌گذاری مشترک- به ویژه در صنایع کارخانه‌ای کشور مانند خودروسازی که در مرحله میانی صنعتی شدن هستند- ایجاد شود. این نکته قابل توجه است که در بخش‌های منتخب و با تکنولوژی‌های خاص که توان‌مندی‌های بنگاه‌های محلی محدود است، تشویق سرمایه‌گذاری بکر یا جدید توصیه می‌شود. در این چارچوب مناسب است تدابیر لازم برای ایجاد رقابت میان شرکت‌های خارجی و هم‌چنین جلوگیری از رقابت مخرب میان شرکت‌های داخلی اندیشیده شود.

لزوم تدوین بسته‌های تشویقی سرمایه‌گذاری مشترک با در نظر داشتن الزامات عملکردی: همان‌طور که پیش‌تر اشاره شد، یکی از سیاست‌های کلیدی در تجارب کشورهای موفق (عمدتا کشورهای شرق آسیا) در بهره‌مندی از مزایای بالقوه سرمایه‌گذاری خارجی شامل سرریز‌های مثبت از قبیل اشتغال، آموزش نیروهای محلی، پیوند بنگاه‌های محلی با شرکت‌های چندملیتی، اهداف صادراتی و انتقال فناوری مشاهده می‌شود “تشویق شکل‌گیری شرکت‌های مشترک با در نظر داشتن الزامات عملکردی” به ویژه صادرات و ارتقای محتوای داخلی است. الزامات محتوای داخلی برای صنایع کارخانه‌ای کشور می‌تواند موجب ارتقاء توانمندی فناوارنه بنگاه‌های داخلی و سطح توسعه صنعتی به مراحل بالاتر ارزش افزوده شود.

تدوین بسته‌های آموزشی و توان‌مندسازی ارتقاء آمادگی شرکت‌های محلی برای رقابت یا تعامل با شرکت‌های چندملیتی: با توجه به محدود بودن ظرفیت جذب بنگاه‌های داخلی برای بهره‌مندی از مزایای سرمایه‌گذاری مشترک، ضروری است آمادگی‌های لازم شامل توان‌مندی‌های سازمانی(از جمله مدیریتی، حقوقی، مذاکراتی و استانداردهای تولیدی)، فناورانه (از جمله انجام تحقیق وتوسعه درون شرکتی، یادگیری فناوری از شریک خارجی) و ارتقاء کیفی زنجیره تامین داخلی؛‌کسب شود. در این چارچوب دستگاه‌های اجرایی مرتبط در مجموعه وزارت امور اقتصادی و دارایی و وزارت صنعت، معدن و تجارت می‌توانند بسته‌های آموزشی هدف‌مند برای شکل‌گیری این آمادگی‌ها را بویژه در بنگاه‌های منتخب داخلی دارای پتانسیل‌های اولیه- سازماندهی و اجرا کنند.

دکتر علی سلیم، سرپرست گروه پژوهش‌های فناوری و نوآوری موسسه مطالعات و پژوهش‌های بازرگانی

سرمایه گذاری در جزایر کیمن

موسسه بین المللی ثبتا (Sabtta Group) با ایجاد شعب خود در 34 کشور کلیه خدمات * سرمایه گذاری در جزایر کیمن * را به عنوان نماینده تام شما انجام میدهد . این موسسه با دارا بودن بیش از 2600 نفر پرسنل مجرب و وکلای حرفه ای امور مربوط به * سرمایه گذاری در جزایر کیمن * را در کشور مورد نظرتان انجام میدهد ، ثبتا توانایی آنرا داشته که در سایر کشورهای مورد نظر شما اعم از اروپایی ،آسیایی ، استرالیا ، آمریکا و آمریکای لاتین این خدمات را به متقاضیان ارائه دهد . موسسه ثبتا همچنین به پشتوانه سالها تجربه و کادر مجرب و متخصص تمامی امور مربوط به * سرمایه گذاری در جزایر کیمن * را در در سریع ترین زمان ممکن انجام میدهد .

سرمایه گذاری در جزایر کیمن

موسسه بین المللی ثبتا بواسطه قدمت 20 ساله در این حوزه در سریع ترین زمان ممکن و همچنین بعنوان نماینده تام شما در این کشور کلیه امور مربوط به سرمایه گذاری در جزایر کیمن را بطور کامل از ابتدا تا انتها و مطابق با آخرین استانداردها و قوانین حاکم بر این کشور انجام میدهد بطوریکه در هیچ یک از مراحل اجرایی و فرایند کار نیاز به حضور شما در این کشور نمیباشد

هم اکنون به منظور سرمایه گذاری در جزایر کیمن میتوانید با کارشناسان حقوقی موسسه تماس حاصل نمایید و یا از طریق همین سامانه بصورت اینترنتی درخواست خود را ثبت نهایی کنید .

international

Guaranteed

Fast service

Official degree

سرمایه گذاری در جزایر کیمن فعال میباشد (قابل ارائه)

مدارک مورد نیاز بمنظور سرمایه گذاری در جزایر کیمن

• پاسپورت با مهلت حداقل 6 ماهه تا پایان انقضا
• کارت شناسایی ملی و جدید
• 3 نسخه وکالت نامه محضری
• آخرین مدرک تحصیلی (تماس گرفته شود)
• تنظیم قرارداد رسمی با موسسه ثبتا
• سایر شرایط: تماس گرفته شود

شروط و الزامات سرمایه گذاری در جزایر کیمن

• شرط شماره 1: تحویل کلیه اسناد و مدارک متقاضی
• شرط شماره 2: عقد قرارداد رسمی با موسسه ثبتا
• شرط شماره مزایای سرمایه گذاری غیر فعال 3: پرداخت حق الثبت و اجرا
• شرط شماره 4: در دسترس بودن متقاضی
• شرط شماره 5: ایجاد همکاری لازم در طی فرایند ثبت
• شرط شماره 6: متعهد به مفاد قرارداد منعقده

مراحل سرمایه گذاری در جزایر کیمن

توجه داشته باشید بمنظور سرمایه گذاری در جزایر کیمن میبایست مراحل زیر طی شود :

• آماده سازی اسناد و مدارک
• تنظیم قرارداد ثبت شرکت

• پرداخت هزینه های جاری
• تنظیم و تحویل اسناد و مدارک

• طی شدن مدت زمان ثبت شرکت
• ارائه اسناد ثبتی به متقاضی

مجموعه ثبتا توانسته با ایجاد شرایطی امکان ثبت درخواست و انجام مراحل سرمایه گذاری در جزایر کیمن را بصورت آنلاین و اینترنتی فراهم کند ، هم اکنون کلیه متقاضیان میتوانند از طریق همین سامانه و با تکمیل فرم مربوطه همچنین بارگزاری مدارک خود نسبت به ثبت درخواست خود اقدام نمایند ، ثبت نام و ارسال درخواست در این سامانه به منزله ثبت نهایی درخواست میباشد لذا در صحت و سقم اطلاعات وارد شده کمال دقت را داشته باشید .

فرم مشاوره / ثبت درخواست

بمنظور سرمایه گذاری در جزایر کیمن هم اکنون اقدام کنید

SABTTA

SABTTA GLOBAL CENTER

محتوای این صفحه عبارتند از:

سرمایه گذاری در جزایر کیمن

از قوانین مالیاتی بسیار جذاب آن گرفته تا سواحل ماسه سفید، دلایل مختلفی برای انتخاب سرمایه گذاری در جزایر کیمن وجود دارد. جزایر کیمن که یک مرکز مالی دریایی بسیار موفق است، آزادی کامل از مالیات مستقیم را هم برای ساکنان و هم برای شرکت های جزایر کیمن فراهم می کند. بدون مالیات بر درآمد، مالیات بر ثروت، مالیات شرکت، مالیات بازپرداخت سود سهام نیز وجود ندارد.

جزایر کیمن علاوه بر ارائه یک فضای مالیاتی بسیار جذاب، یک مقصد ایمن با سطح بسیار کم جرم و بیکاری است. این قلمرو یک مرکز مالی بین المللی بسیار معتبر و منظم است و بیش از هر حوزه قضایی دیگری محل وجوه تامینی است. جزایر کیمن به عنوان یک سرزمین خارج از انگلیس از ثبات سیاسی، یک سیستم پارلمانی دموکراتیک، یک سیستم حقوقی مبتنی بر قانون مشترک انگلستان و یک ارز ثابت با دلار آمریکا نیز بهره مند است.

تاثیر گردشگری در سرمایه گذاری

این سرزمین سال های متوالی رشد را تجربه کرده است که در سرمایه گذاری در جزایر کیمن موثر است. این جزایر که عمدتا از بخش های خدمات گردشگری و مالی تأمین می شوند، به عنوان یکی از مرفه ترین حوزه های قضایی جهان ظاهر شده اند. جزایر کیمن به لطف اقتصاد شکوفایی خود، دارای سطح زندگی بسیار بالایی است که مورد حسادت بسیاری از کشورهای دیگر در منطقه و فراتر از آن است.

جزایر کیمن که توسط هتل ها و استراحتگاه های عالی لوکس و متناسب با نیازهای مهمانان و همچنین گزینه های عالی ناهار خوری، خرید و سرگرمی تکمیل شده است، طی سال های اخیر تعداد بی نظیری از بازدیدکنندگان خارج از کشور را به خود جلب کرده است که باعث ایجاد سرمایه در جزایر کیمن شده است.

زیرساخت های مهم در سرمایه گذاری در جزایر کیمن

همانطور که از یک مقصد پیشرو که میزبان بسیاری از متبحرترین سرمایه گذاران جهان است، انتظار می رود، جزایر کیمن دارای زیرساخت های کلاس جهانی، از جمله خدمات قابل اعتماد و سیستم های ارتباطی پیشرفته، جاده های مناسب و امکانات عالی بهداشتی است. بعنوان مثال ، شهر هنر جزایر کیمن، یک مرکز درمانی پیشرفته با پزشکان ارائه دهنده خدمات بهداشتی مختلف از جراحی ارتوپدی تا قلب و عروق تا بیماران محلی، منطقه ای و بین المللی است.

برخلاف برخی دیگر از حوزه های قضایی با مالیات کم، جزایر کیمن از سرمایه گذاران با وسایل مستقل بسیار استقبال می کند و راهی مستقیم برای اقامت ارائه می دهد. بازنشستگان، کارآفرینان و سرمایه گذاران ثروتمند که بالای 18 سال سن دارند، از نظر مالی خودکفا هستند و در املاک و مستغلات، سرمایه گذاری در جزایر کیمن را داشته اند، ممکن است واجد شرایط دریافت مجوز اقامت برای افراد دارای ابزار مستقل باشند.

صنایع تاثیرگذار در سرمایه گذاری در جزایر کیمن

جزایر کیمن به دلیل صنعت مالی و جهانگردی مشهور هستند. جذب سرمایه گذاری مستقیم خارجی سنگ بنای سیاست برنامه ریزی کشور است. با این حال، جریان های مستقیم خارجی بسیار بی ثبات بوده است. بیشتر سرمایه گذاری ها در بخش مالی متمرکز است و این کشور را به هشتمین مرکز بزرگ بانکی در جهان تبدیل کرده است. برای جذب حتی بیشتر سرمایه های مستقیم خارجی، جزایر کیمن در تلاشند تا اقتصاد خود را فراتر از خدمات گردشگری و مالی خارج از کشور تنوع دهند.

این پروژه تا حدی از طریق ایجاد خدمات تجاری جدیدی است که در یک منطقه ویژه اقتصادی اجرا می شود. دولت مشوق هایی را برای راه اندازی صنایع محلی در نظر گرفته است که شامل مالیات شرکت سود سهام حاصل از سرمایه خارجی می شود. یک چارچوب قانونی مستحکم، صنعت بانکداری و خدمات مالی سودآور، دسترسی به ارائه دهندگان خدمات حرفه ای، فضای سیاسی و اقتصادی پایدار، عدم کنترل تجارت، زیرساخت های مدرن و سیستم های ارتباطی پیشرفته تماما عواملی است که در سرمایه گذاری در جزایر کیمن موثر بوده است.

فعالیت های دریایی برای سرمایه گذاری

دولت کیمن فعالیت های دریایی را تشویق می کند. با این حال، هیچ انگیزه ای برای سرمایه گذاری خارجی در جزایر خود ایجاد نکرده است، به جز معافیت از واردات برای مصالح ساختمانی که برای ساخت هتل های جدید در نظر گرفته شده است. با توجه به سرمایه گذاری در جزایر کیمن ، با محلی ها و خارجی ها به یک اندازه رفتار می شود. در هر صورت مالیاتی بر روند سرمایه گذاری موثر نیست.

دولت کیمن توافق نامه ای امضا کرد که به توسعه دهنده حق انحصاری ساخت، توسعه، بهره برداری و نگهداری یک منطقه ویژه اقتصادی در جزایر را می دهد، هدف آن جذب علم، فن آوری ، کالاها و کالاهای جهانی است. مشتقات ، رسانه ها و نهادهای آموزشی به جزایر است. می توانید با کارشناسان موسسه حقوقی، ثبتی و مهاجرتی ثبتا مشورت کنید.

مزایای صندوق های سرمایه گذاری در جزایر کیمن

جزایر کیمن بیشتر به دلیل مزایای ساختاری و عملیاتی ارائه شده در خط مقدم صندوق های سرمایه گذاری در جزایر کیمن قرار دارد که از آن جمله می توان به ثبات سیاسی و اقتصادی، کنترل بدون محدودیت صرافی ها، ارائه دهندگان خدمات حرفه ای معتبر، فراوانی تخصص در فضای صندوق سرمایه و قانون انعطاف پذیر است که با ساختار کارمزد صندوق سرمایه کیمن در سطح جهانی رقابتی است.

صندوق های باز که دارای معیارهای خاصی از قانون صندوق های سرمایه مشترک هستند و بنابراین تحت مقررات تحت بخش سرمایه و اوراق بهادار CIMA تنظیم می شوند، می توانند به عنوان صندوق پرچین ، صندوق سرمایه گذاری مشترک مجاز ، صندوق سرمایه گذاری مشترک اداره شده، صندوق ثبت شده واجد شرایط باشند.

معافیت صندوق های سرمایه گذاری در جزایر کیمن

صندوق سرمایه گذاری در جزایر کیمن ممکن است یکی از ساختارهای زیر را دنبال کند. ELP که یک ساختار محبوب با وجوه سهام خصوصی است، سرعت در بازار را ارائه می دهد که آن را در هنگام استقرار در جزایر کیمن کارآمد و موثر می کند. ELP می تواند از یک یا چند شریک عمومی و یک یا چند شریک محدود و همچنین یک شرکت با مسئولیت محدود یا بدون آن تشکیل شود.

مطابق با قانون شرکت های جزایر کیمن، فعالیت های تجاری یک شرکت معاف شده عمدتا در خارج از جزایر کیمن اتفاق می افتد. از سویی دیگر ساختار شرکت نمونه کارها تفکیک شده جزایر که یک فرم معمول از یک شرکت معاف است، به یک شرکت اجازه می دهد دارایی ها و بدهی های موجود در یک نمونه کارها را از دارایی های موجود در مجموعه دیگر و یا دارایی های عمومی شرکت که به هیچ یک از نمونه کارهای خاص مربوط نیست، جدا کند.

سرمایه گذاری در بورس استرالیا

بازار سهام استرالیا که بورس اوراق بهادار استرالیا (ASX) نامیده می‌شود، با داشتن سرمایه‌ای در حدود 1.9 تریلیون دلار، در بین 5 بازار برتر جهانی قرار دارد و یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری در استرالیا است. علاوه بر این، این بازار میزبان بزرگ‌ترین بازار مشتقات در آسیاست که ۴۷ تریلیون دلار از محصولات را فهرست می‌کند.

اولین بورس اوراق بهادار در استرالیا در سال 1861 در ملبورن تأسیس شد. این تاریخ 10 سال پس از کشف طلا در استرالیا بود. در این فاصله جمعیت استرالیا از 430 هزار نفر به 1.7 میلیون نفر افزایش یافت.

125 سال بعد، در سال 1987، تاریخ مدرن مبادله در نتیجه تصویب قانونی که توسط پارلمان استرالیا تصویب شد، آغاز به کار کرد. این بازار در سال 2006 به بورس اوراق بهادار استرالیا تغییر نام یافت.

شرایط سرمایه گذاری در بورس استرالیا

اقتصاد استرالیا شانزدهمین اقتصاد بزرگ جهان که به مدت 28 سال رشد پیاپی داشته است. این رشد، بازار سهام استرالیا را نیز رونق بخشیده است، اگرچه ASX اکنون در حال بهبود یافتن از ضررهای سنگین ناشی از رکود بزرگ 2007-2008 است. از اوایل سال 2009، شاخص بنچمارک ASX 200 به طور کلی صعود کرده است.

استرالیا طی 2 دهه گذشته به عنوان رهبر تجارت بین‌المللی و میزبان بسیاری از شرکت‌های پیشرفته تبدیل شده است. سرمایه‌گذاری در سهام خارجی ممکن است کمی تحقیق بیشتری نسبت به سهام داخلی داشته باشد، اما در صورت انتخاب سرمایه‌گذاری مناسب، مزایا می‌تواند از معایب آن بالاتر باشد.

مزایای سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا

در اینجا مزایای شرکت در بازار سهام استرالیا ذکر شده است.

اقتصاد آزاد و یکپارچه جهانی:

برترین تولید‌کننده طلا در جهان:

جو سیاسی و اقتصادی پایدار:

معایب سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا

این اشکالات را قبل از سرمایه‌گذاری در بورس سهام استرالیا در نظر بگیرید.

کاهش جهانی اقتصاد و بورس اوراق بهادار:

اجرای مالیات منابع و کربن:

بورس اوراق بهادار استرالیا چگونه است؟

ASX اکنون در بین 20 بورس اوراق بهادار برتر جهان قرار دارد و طیف گسترده‌ای از خدمات، از جمله تجارت، ترخیص و تسویه حساب برای سهام و طیف گسترده‌ای از سایر دارایی‌ها را به تاجران پیشنهاد می‌دهد.

ASX نزدیک به هفته تجارت جهانی در روزهای یکشنبه استاندارد شرقی (EST) آغاز می‌شود و معاملات پیش از بازار آن از 7 تا 10 صبح زمان استاندارد شرقی استرالیا ادامه می‌یابد. معاملات رسمی بورس ساعت 10 صبح (12 ظهر به وقت گرینویچ) آغاز شده و در ساعت 4 بعدازظهر زمان استاندارد شرقی استرالیا بسته می‌شود.

نحوه خرید سهام در استرالیا

آماده شرکت در بازار سهام استرالیا هستید؟ برای شروع راهنمای گام به گام ما را دنبال کنید.

مرحله اول: نوع سهامی را که به آن علاقه دارید، انتخاب کنید.

شما طیف گسترده‌ای از سهام‌ها را برای انتخاب دارید، اگرچه بسیاری از سرمایه‌گذاران بین‌المللی ترجیح می‌دهند در سهام‌هایی با سرمایه مناسب که در فهرست ASX 200 موجود هستند، بمانند.

به عنوان مثال، بخش منابع شامل BHP Billiton Ltd و Rio Tinto Ltd. است که بزرگ‌ترین شرکت معدن و منابع در جهان هستند. همچنین، سهام‌های بزرگی در بخش مالی وجود دارد، از جمله گروه بانکی استرالیا و نیوزلند (ASX: ANZ) بانک مشترک المنافع استرالیا (ASX: CBA) و بانک ملی استرالیا (ASX: NAB). بسیاری از سهام‌های مذکور در بورس اوراق بهادار ایالات متحده از طریق رسید سپرده‌گذاری آمریکایی (ADR) قابل معامله است.

مرحله دوم: یک کارگزار انتخاب کنید

واسطه‌ای که با آن سرمایه‌گذاری می‌کنید، به اندازه سهامی که در آن سرمایه‌گذاری می‌کنید از اهمیت بالایی برخوردار است، بنابراین مطمئن شوید که کارگزار مناسبی را انتخاب کرده‌اید. انتخاب کارگزار بورس آنلاین برای تجارت سهام استرالیا بستگی به این دارد که می‌خواهید در کدام سهام سرمایه‌گذاری کنید و اینکه در کجا زندگی می‌کنید.

به عنوان مثال، اگر سهام انتخابی در ASX فهرست شده قرار دارد، ممکن است بسته به جایی که زندگی می‌کنید، نیاز به افتتاح یک حساب کاربری مستقر در استرالیا یا یک کارگزار بین‌المللی داشته باشید که امکان دسترسی به معاملات سهام ASX را فراهم می‌کند.

اگر ترجیح می‌دهید از طریق یک کارگزار بین‌المللی آنلاین روی سهام ASX سرمایه‌گذاری کنید، کارگزاران تعاملی می‌توانند انتخاب خوبی باشند. کارگزاران تعاملی استرالیا توسط کمیسیون سرمایه‌گذاری اوراق بهادار استرالیا (ASIC) تعیین می‌شوند و به مشتریان امکان دسترسی به تجارت‌های ASX را می‌دهند.

مرحله سوم: از حساب دمو یا تمرین استفاده کنید.

اکثر کارگزاران آنلاین به مشتریان احتمالی خود یک حساب مجازی یا نسخه ی نمایشی ارائه می‌دهند که نیازی به واریز ندارد. یک حساب نمایشی با پول مجازی تأمین می‌شود و می‌توانید قبل از سرمایه‌گذاری، تجارت را در یک بازار واقعی تجربه کنید. این حساب‌ها برای تمرین تجارت و سنجش کیفیت سکوی کارگزار و خدمات اجرایی مفید هستند.

مرحله چهارم: معاملات سهام استرالیا را شروع کنید.

هنگامی که مشخص کردید کدام سهام استرالیا را می‌خواهید، آن را به سبد خود اضافه کنید و کارگزاران را با استفاده از حساب‌های نمایشی مختلف مورد ارزیابی قرار دهید، اکنون می‌توانید یک حساب را تأمین مالی کرده و تجارت خود را شروع کنید.

چشم انداز سهام استرالیا در بازار

با تحقیق ممکن است لیستی ازسهام‌های با ریسک بالا و پایین را پیدا کنید. ما هم در ادامه برترین سهام‌‌های استرالیا را معرفی کرده‌ایم. توجه داشته باشید که موارد زیر توصیه سرمایه‌‌گذاری نیستند، بلکه فقط سهام‌هایی هستند که بازده‌‌ی مثبتی را در سال گذشته نشان داده‌‌اند و این تضمین نمی‌کند که در سال‌های آتی نیز این روند ادامه داشته باشد.

(Advance Nanotek Ltd) ASX: ANO:

تجارت 5.43 دلار پس از 52 هفته سود + 633٪

(Jumbo Interactive Ltd) ASX: JIN:

تجارت 19.06 دلار پس از 52 هفته سود + 305٪

(Pro Medicus Ltd) ASX: PME:

تجارت 28.88 دلار پس از 52 هفته سود + 242٪

علاوه بر سهام با بازده 52 هفته‌ای که در بالا به آن اشاره شد، برخی از سهام‌های ASX عبارتند از:

(Nearmap Ltd) ASX: NEA:

یک شرکت فناوری تصویربرداری هوایی

(Fortescue Metals Group) ASX: FMG:

تولید کننده سنگ آهن

(Afterpay Touch Group) ASX: APT:

یک شرکت خدمات پرداخت

با توجه به تحقیقات برای بورس اوراق بهادار استرالیا و شاخص ASX 200، طلا اخیراً به طور متوسط بیش از 1500 دلار در هر اونس است و سایر کالاها نیز تقاضای شدیدی را دارند. این عوامل باعث صعود بیشتر بورس اوراق بهادار استرالیا هستند، مشروط بر اینکه اقتصاد جهانی رونق بگیرد.

آیا در سهام استرالیا سرمایه‌گذاری کنیم؟

تنوع یکی از قوانین طلایی سرمایه‌ گذاری است و سرمایه‌گذاری در استرالیا و سهام این کشور مجموعه متفاوتی از فرصت‌ و چالش‌ برای یک سرمایه‌گذار است. هنگام سرمایه‌گذاری در سهام استرالیا، باید در نظر بگیرید که اقتصاد استرالیا به دلیل نزدیکی به بازارهای در حال ظهور آسیا و صادرات منابع طبیعی با ارزش، از مشکلات دیده شده در سایر کشورهای توسعه‌یافته تا حدودی جلوگیری کرده است.

در حالی که به نظر می‌‌رسد ذخایر منابع طبیعی و بانکی رایج‌ترین سرمایه‌‌گذاری‌های استرالیا هستند، در طول سال گذشته سهام‌های خاصی در بخش فناوری کشور افزایش‌ یافته است که شایسته توجه سرمایه‌گذاران می‌باشد. سرمایه‌گذاری در سهام‌‌های تکنولوژی استرالیا می‌تواند خطر تحمیل مالیاتی را که بر صنایع مستقر در منابع وجود دارد را کاهش دهد.

سهام استرالیا با روش‌های مختلفی خریداری می‌شود، حتی اگر حساب کارگزاری بین‌المللی یا استرالیا نداشته باشید، می‌توانید از طریق رسیدهای سپرده‌گذاری جهانی GDR ، ADR و ETF که در بورس سهام مستقر در ایالات متحده در دسترس است، در بازار سهام استرالیا شرکت کرد.

خطرات معاملات سهام و سرمایه گذاری در بورس استرالیا

قبل از شروع خرید و فروش سهام چه در بازار بورس ایران چه در بازار بورس کشوری دیگر مثل استرالیا بهتر است نسبت به خطرات آن آگاه باشید. چون اساسا سرمایه گذاری در بورس استرالیا یا هر کشوری خطراتی دارد.

ممکن است ضرر کنید: سهام یک شرکت در بدترین حالت ممکن است به صفر برسد. اگر در چنین شرکتی سرمایه‌گذاری کرده باشید، ممکن است کل سرمایه خود را از دست بدهید.

امکان ورشکستگی: سهامداران معمولا آخرین نفری هستند که در هنگام خراب شدن بازار سرمایه شرکت به آنها پرداختی انجام می‌شود. وقتی این اتفاق می‌افتد، احتمال وجود دارد که نتوانید پولتان را پس بگیرید.

استرس روزانه: عوارض نوسانات روزانه بازار سهام می‌تواند استرس زیادی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند. اگر از پس فراز‌و‌نشیب‌ها بر نمی‌آیید بهتر است به دنبال گزینه سرمایه‌گذاری مطمئن و ثابت باشید.

ایجاد مشکلات غیر منتظره: حتی اگر درباره یک شرکت تحقیق زیادی انجام دهید، به راحتی نمی‌توان آینده را پیش‌بینی کرد. بلایای طبیعی، حملات تروریستی، اخبار ناخوشایند شرکت مزایای سرمایه گذاری غیر فعال و حتی تغییر در سیاست‌های دولت می‌تواند به طور غیرمنتظره‌ای رخ دهد و بر قیمت سهام تاثیر منفی بگذارد.

گرفتن بیش از حد سهام: اخطار اخطار! اگر در فکر سرمایه گذاری در بازار بورس هستید بیش از حد سرمایه‌‌گذاری نکنید. اطمینان حاصل کنید که از عقل سلیمتان استفاده می‌کنید و رویکردی محتاطانه در پیش بگیرید.

کدام سایت معاملات بورس در استرالیا برای مبتدیان بهترین گزینه است؟

برای کسانی که می‌خواهند برای سرمایه گذاری بازار بورس استرالیا یک کارگزار انتخاب کنند چند نکته مهم باید در نظر گرفته شود:

اول، یک وب سایت و یک پلتفرم معاملاتی با کاربری آسان برای موفقیت بسیار مهم است.

در مرحله بعدی، هزینه‌های پایین می‌تواند این اطمینان را ایجاد کند که شما با هر بار خرید سهام، سرمایه‌گذاری خود را به حداکثر می‌رسانید.

سرانجام، یک مجموعه قوی از ابزارهای تجاری و تحقیقاتی به شما کمک می‌کند بهترین سهام را برای خرید پیدا کنید.

ارزان‌ترین راه خرید سهام در مزایای سرمایه گذاری غیر فعال مزایای سرمایه گذاری غیر فعال استرالیا چیست؟

برای پایین نگه داشتن هزینه‌های خرید و فروش سهام در استرالیا، از یک کارگزار با تخفیف استفاده کنید. قیمت بانک‌های استرالیا از کارگزاری‌های مستقل آنلاین معمولا بیشتر است.

آیا کارگزاران سهام آنلاین در استرالیا قابل اعتماد هستند؟

هنگام خرید و فروش سهام در بورس استرالیا استفاده از یک کارگزار آنلاین بسیار مهم است. استفاده از یک کارگزار استرالیایی که کاملا منظم باشد از سرمایه‌گذاران در صورت کلاهبرداری یا ورشکستگی محافظت می‌کند.

بهترین بسترهای معاملاتی و سرمایه گذاری در بورس استرالیا

وقتی نوبت به انتخاب بهترین برنامه‌های سرمایه گذاری استرالیا می‌رسد نام‌های آشنا ظاهر می‌شوند. بانک‌های بزرگ از نظر تاریخی در این بخش دارای وزن قابل توجهی بوده‌اند و تا همین اواخر تنها گزینه مناسب برای سرمایه‌گذاری در سهام استرالیا محسوب می‌شدند. در قرن بیست و یکم، کارگزاران و بسترهای کوچکتری وارد بازار شده‌اند و چشم‌انداز منحصر به فردی را ارائه می‌دهند. برنامه‌های تجاری مشترک مانند CMC Markets اخبار و مشاوره بازار سهام استرالیا را در کنار سرویس شخصی به سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهند.

در ادامه با چند بستر معاملاتی که جزو بهترین برنامه‌های سرمایه گذاری استرالیا هستید آشنا خواهید شد.

Markets CMC

به عنوان برترین برنامه سرمایه‌گذاری در استرالیا، CMC Markets ثابت کرده است که یک برنده بزرگ برای معامله‌گران مبتدی است. این برنامه به شما امکان می‌دهد با استفاده از انواع سفارشات از جمله سفارشات مشروط و پیوندی، سهام خود را از تلفن همراه خریداری و بفروشید. CMC Markets همچنین به شما مشاوره و اطلاعات عمیقی ارائه می‌دهد. به این معنی که می‌توانید امروز در بالای بازار سهام استرالیا بمانید، نه اینکه اخبار روز گذشته را بررسی کنید.

IG Group

گروه آی جی یکی از بهترین پلتفرم‌های ارائه دهنده خدمات بورسی است. این گروه کلی ویدئوی آموزشی برای آشنایی با سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا دارد و به این ترتیب گزینه خوبی برای افراد مبتدی است.

CommSec

CommSec به عنوان یکی از بهترین سیستم عامل‌های معاملات سهام استرالیا، مجموعه‌ای از ویژگی‌ها را برای معامله‌گران مبتدی در اختیار شما قرار می‌دهد. این برنامه به شما امکان می‌دهد برای خرید و فروش سهام، مشاهده و معامله با قیمت‌های زنده و همچنین به روز نگه داشتن سهام در استرالیا با کارگزاران در ارتباط باشید. برنامه تجارت سهام CommSec برای افرادی که حساب CommSec Trading دارند رایگان بارگیری می‌شود و هیچ هزینه غیرفعال یا اشتراکی برای استرالیایی‌ها وجود ندارد.

وست پک

در چند سال گذشته Westpac به یک رهبر در فضای تجارت آنلاین تبدیل شده است و نمی‌توان دلیل خاصی برای آن گفت. این برنامه به شما امکان می‌دهد سهام، ضمانت نامه، صندوق‌های قابل معامله در بورس (EFT)و کالاهای قابل معامله در بورس (ETC) را معامله کنید. کاربران می‌توانند لیست‌های قابل ویرایش ایجاد کنند، قیمت‌های مستقیم و اخبار بازار سهام استرالیا را مشاهده کنند. علاوه بر این، با برنامه سرمایه گذاری Westpac می‌توان تمام دارایی‌های خود را مشاهده کرده و تعداد زیادی هشدار سفارشی تنظیم کنید.

NABTrade

یکی دیگر از بانک‌های بزرگ است که وارد بازار معاملات سهام آنلاین شده است. این بستر تجربه‌ای کاملا خاص و قابل لمس را به کاربران خود ارائه می‌دهد. این اپلیکیشن سرمایه‌گذاری استرالیایی به مشتریان اجازه می‌دهد تا از طریق تلفن هوشمند خود اقدام به خرید یا فروش سهام کنند و این امکان را برای سفارشات احتمالی، دسترسی به قیمت‌های آنلاین، عمق بازار و نمودارها فراهم می‌کند. همچنین می‌توانید منابع حساب معاملاتی خود را در این اپلیکیشن مشاهده کنید، سفارشات و وضعیت سفارش خود را ببینید و همچنین برندگان و بازندگان برتر ASX را مشاهده کنید و به شما اطلاعات بیشتری در مورد بهترین سهام ASX برای خرید در حال حاضر هم می‌دهد.

سود سرمایه‌گذاری در استرالیا چقدر است؟

“سود سرمایه‌گذاری در استرالیا“ بستگی به عملکرد گزینه‌هایی که برای سرمایه‌ گذاری انتخاب می‌کنید دارد، زیرا تحت تأثیر طیف وسیعی از عوامل قرار می‌گیرد. اما به‌طور‌کلی، گزینه سرمایه‌گذاری با ریسک بالاتر در بازه زمانی طولانی مدت باید بازده بهتری نسبت به ریسک کم داشته باشد.

اگر به دنبال محیطی امن برای سرمایه‌گذاری‌های دیگر هستید، یا می‌خواهید فرزندانتان در آینده از امنیت مالی برخوردار باشند، و یا حتی می‌خواهید بدانید بهترین سرمایه‌گذاری در استرالیا چیست، مقاله فرصت‌های سرمایه ‌گذاری در استرالیا را بخوانید.

سوالات متداول:

• آیا در سهام استرالیا سرمایه‌گذاری کنیم؟

بله! اگر قصد سرمایه گذاری در بورس دارید می‌توانید از خرید سهام در بازار بورس استرالیا هم برای سرمایه گذاری و در نهایت راهی برای گرفتن ویزای مهاجرت به استرالیا استفاده کنید.

• وضعیت بازار سهام استرالیا یا همان بورس اوراق بهادار استرالیا چگونه است؟

بازار سهام استرالیا یا ASX در بین 5 بازار برتر جهانی قرار دارد بنابراین یکی از بهترین بازارها و فرصت‌های سرمایه گذاری در استرالیا است.

• بهترین بسترهای معاملاتی و سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا کدام بسترها هستند؟

بهترین بسترهای آنلاین سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا شامل Markets CMC، IG Group، CommSec، ناب و وست پک است.