رنج مردم از گرانی
گرانی و افزایش قیمت‌ها در بازار از یک سو، و از سوی دیگر نبود نظارت و چند نرخی بودن کالاها و اجناس در بازار، سبب نگرانی مردم برای خریدهای پایان سال شده است نرخ‌هایی که با روح و روان مردم بازی می‌کند.
با نزدیک شدن به روزهای پایانی سال۹۷، تغییر چندانی در وضعیت بازار (شور وشوق) ایجاد نشده است و کسبه و بازاریان از وضع موجود نگرانند و عنوان می‌کنند که قیمت‌ها بالاست و در مقابل هم مردم قدرت خرید ندارند.
افزایش قیمت‌ها، کاهش سطح در آمد خانوارها و عدم ثبات قیمت‌ها، سبب شده که وضع بازار شرایط نامناسبی را سپری کند و فعالان اقتصادی از این نابسامانی ابراز نارضایتی کنند و در برخی موارد نیز شاهد آن هستیم که تولید کنندگان از ادامه فعالیت بازمانده‌اند و واحدهای تولید به حالت تعطیل و نیمه تعطیل به حیات خود ادامه می‌دهند.
افزایش قیمت‌ها از چند درصدی تا صد درصدی موجی از گرانی ارزاق و کالاها و اجناس را در کشور نشان می دهد و دولت با تمام تلاش‌هایی که انجام داده است نتوانسته‌است آرامش و اطمینان لازم را به مردم بدهد که روزهای خوش در انتظار آنهاست و مردم بازهم باید با سختی‌ها دست و پنجه نرم کنند
باید بدون تعارف عنوان کنیم حال و روز اقتصاد از بد هم گذشته است و چرخ اقتصاد با شرایط موجود نمی‌چرخد و نیاز به ترمیم کابینه اقتصادی دارد تا اقتصاد نفس‌های تازه بکشد.
تحریم هایی که از سوی برخی از کشورهای به ظاهر ابر قدرت بر علیه کشورمان اعمال شده، یکی از موج گرانی چه تاثیری بر بورس دارد؟ عواملی است که سبب کمبود در برخی حوزه ها شده است اما آنچه که بیشتر نمود دارد و خودنمایی می کند عدم مدیریت و نبود نظارت در بازار و اقتصاد کشور است.
بسیاری از واحدهای تولیدی که مواد اولیه خود را از واردات تامین می کنند به دلیل تحریم با مشکلات جدی مواجه هستند اما در موج گرانی چه تاثیری بر بورس دارد؟ بسیاری از موارد شاهد سوء استفاده و احتکار بسیاری از محصولات و تولید در بازار از سوی مفاسد اقتصادی هستیم. به طور مثال می توان یک کالایی را با چندین قیمت متفاوت در بازار خریداری کرد ودر برخی فروشگاهها حتی کوچک هم شاهد آن هستیم که قیمت فروش محصولات زیر قیمت درج بر روی محصول است حتی عمده فروشی هم نمی‌تواند از کارخانه به این قیمت ها خریداری کند و این پرسش مطرح می شود که مسئول چند نرخی بودن قیمت ها چه کسی است و چرا اقدام جدی برای ثبات قیمت ها و برداشتن این چند نرخه بودن محصولات و کالاها انجام نمی شود؟
به هر حال امروز ضروری است که دولت به اقتصاد توجه ویژه ای داشته باشد تا فشارهای وارده بر مردم کاهش پیدا کند و صدای مردم را بشنوند ودر سال ۹۸ بخشی از مشکلات اقتصادی بر داشته موج گرانی چه تاثیری بر بورس دارد؟ شود.
مقایسه رشد بازارهای سکه و مسکن
از پاییز ۱۳۹۲ تا زمستان ۱۳۹۵ عملکرد بخش مسکن نسبت به بازارهای بورس، سکه و ارز دارای نوسانات کمتری بوده، اما در زمستان گذشته نرخ رشد قیمت مسکن ۱۵.۵ درصد پایین‌تر از رشد قیمت سکه قرار داشته است.
بررسی عملکرد بخش مسکن نسبت به سه بازار رقیب آن یعنی بورس، سکه و ارز نشان می‌دهد از پاییز ۱۳۹۲ به بعد متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی نسبت به نرخ رشد شاخص کل سه بازار رقیب آن از کمترین نوسانات برخوردار بوده، اما همواره پایین تر از تورم نقطه به نقطه قرار داشته است. در این بین بازار بورس دارای بیشترین نوسانات بوده و در زمستان ۱۳۹۵ رشد منفی ۳.۷ درصد را تجربه کرده است.
بررسی بازارهای رقیب بخش مسکن در کنار نرخ تورم عمومی نشان می‌دهد در فصل زمستان ۱۳۹۵ نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن، درحالی که نرخ نقطه به نقطه تورم حدود ۱۱ درصد بوده است، نرخ رشد شاخص کل بورس، سکه، ارز و متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی به ترتیب برابر با ۳.۷-، ۲۳، ۸.۱ و ۷.۵ درصد بوده است.
همچنین بررسی روند شاخص‌های بازار مسکن در فصل پاییز سال ۱۳۹۵ در کنار بازار دارایی‌های رقیب و شاخص قیمت کالاها و خدمات عمومی (بر مبنای سال ۱۳۹۰-۱۰۰) نشان می‌دهد شاخص بورس و نرخ ارز بالاتر از شاخص تورم عمومی قرار گرفته‌اند، ولی شاخص قیمت سکه و شاخص قیمت مسکن پایین تر از نرخ تورم عمومی قرار گرفته است.
بازدهی 2 درصدی بورس در یک روز
کارشناسان رشد 3هزار و 900 واحدی شاخص بورس را به عواملی چون تداوم روند افزایشی نرخ دلار، همسازی ارزش شرکت‌ها با رشدهای سابق دلار، افزایش تقاضا و اشباع و چشم‌انداز تیره بازارهای موازی مرتبط می‌دانند.
بازار سهام در دومین روز هفته جاری در ادامه روند رشدهای هفته گذشته خود این‌بار رکورد جدیدی به ثبت رساند و طی این یک روز با رشدی حدود 2 درصدی به رقم 209 هزار واحدی دست یافت.
مهدی طحانی، مدیر سرمایه‌گذاری شرکت مدیریت سرمایه کیان در گفت‌وگو با «تعادل» به رشد شاخص کل بازار سهام در هفته‌و روزهای گذشته اشاره کرد و گفت: روز گذشته شاخص 2 درصد رشد داشت، هفته گذشته هم 2 درصد رشد کرد و روز شنبه هم رشدی حدود یک درصد به ثبت رساند. لذا به مقیاس امروز این رشد حدود 2.5 درصد شده است. وی عوامل اصلی این رشد را افزایش نرخ دلار و شرع آزمایشی بازار متشکل ارزی عنوان کرد و در زمینه عامل دوم اظهار کرد: گمانه‌زنی در بین فعالان بازار وجود دارد که شرکت‌هایی مثل پتروشیمی‌ها که قبلا مجبور بودند دلار خود را در سامانه نیما عرضه کنند حالا شانس بیشتری دارند که ارز خود را با قیمت بالاتری به فروش برسانند که این موضوع بالطبع روی سود آنها تاثیر خواهد گذاشت.
به گفته این کارشناس بازار سرمایه بازار متشکل ارزی فروشندگان و خریداران را به صورت موج گرانی چه تاثیری بر بورس دارد؟ شفاف روبه روی هم قرار می‌دهد و این اتفاق می‌تواند تکلیف فروشندگان ارز را روشن کند. وی گفت: اگر به صورت تاریخی به وضعیت مدیریت بازار ارز طی یکسال گذشته نگاه کنیم ابتدا یک نرخ دستوری 4 هزار و 200 تومانی انتخاب شد و بعد سامانه نیما و بعد سامانه سنا را تشکیل دادند. به صورت تجربی و آزمون و خطاهای صورت گرفته سیاست‌گذار متوجه شد که این سامانه‌ها کارایی لازم را ندارند و تا یک بازار شفاف و آزاد ایجاد نشود امکان کشف قیمت واقعی وجود نخواهد داشت. این بازار کارا همان بازار متشکل ارزی است که باعث می‌شود نرخ دلار واقعی شود و صاحبان صنایع تکلیف خود را به‌جای چند نرخ مختلف، تنها با یک بازار روشن کنند. طحانی یکی دیگر از عوامل رشد شاخص را به افزایش تقاضا مرتبط دانست و در این خصوص اظهار کرد: در گروه محصولات فولادی و فلزی در بورس کالا می‌بینیم در این یک روز، یکی از شرکت‌های فلزی با رشد قیمتی 18 درصد مواجه شد. این موضوع نشان می‌دهد که استقبال زیادی از این شرکت‌ها در بازار وجود دارد و حجم تقاضا خیلی بیشتر از حجم عرضه است. لذا مجموعه این عوامل باعث شده که گمانه زنی‌هایی از افزایش سودآوری شرکت‌های بورسی شکل بگیرد و همین عوامل اقبال افراد را به بازار بالا ببرد. وی در ادامه به این نکته هم اشاره کرد که روند رشد موج گرانی چه تاثیری بر بورس دارد؟ شرکت‌های کوچک در روز گذشته برعکس شده است.
وی افزود: وقتی به شاخص‌ها نگاه می‌کنیم متوجه می‌شویم که در روزهای گذشته بیشتر سهم‌های کوچک بازار بودند که رشد قیمت داشتند و سهم‌های بزرگ شانس کمتری داشتند اما این روند در روز گذشته برعکس شد و سهم‌های بزرگ بود که مورد توجه قرار می‌گیرند و رشد قیمتی دارند.
طحانی در ادامه به سهم تقاضای گروه‌های حقوقی و حقیقی اشاره کرد و گفت: اکنون بیشتر حقیقی‌ها در بازار حضور دارند، هرچند که حقوقی‌ها هم کمرنگ نیستند. در واقع آوردن پول به بازار به صورت همه‌جانبه صورت می‌گیرد بطوری که میانگین حجم معاملات در سال حدودا 700 هزار میلیارد تومان است. روز شنبه محدوده معاملات خرد هم حدود 1300 میلیارد تومان بود. روز گذشته هم جمع کل معاملات نزدیک 2200 میلیارد تومان و حجم معاملات خرد 1800 میلیارد تومان بوده است. این موارد نشان می‌دهد که حجم معاملات بالاست و در آن هم حقوقی‌ها و حقیقی‌ها حضور دارند.
طحانی در ادامه پیش‌بینی‌های خود را در زمینه تداوم رشد بازار هم ارایه کرد. وی با بیان اینکه این رشد به نرخ دلار چسبیده است، گفت: ما یک تورم حدود 30 تا 40 درصدی داریم و در نتیجه کسی که ریال نگه دارد حتما متضرر خواهد شد. لذا تاکنون نقدینگی موجود در جامعه یا به سمت خودرو رفته که باعث رشد حدود 300 درصدی قیمت خودرو شد یا اینکه به سمت مسکن حرکت کرد و رشد 250 درصدی این بازار را موجب شد، لذا این تنها بازار سهام بوده که خود را با نرخ دلار تطبیق نداده که موج گرانی چه تاثیری بر بورس دارد؟ اکنون این هماهنگی در حال شکل‌گیری است و به نظر من این یک فرصت برای بازار سرمایه است و سرمایه‌گذارها می‌توانند از آن استفاده کنند.
یکی دیگر از کارشناسان بازار سرمایه هم در گفت‌وگو با «تعادل» به این همسازی نرخ دلار با ارزش سرمایه‌ها اشاره کرد. مجتبی شهبازی، مدیر معاملات شرکت کارگزاری بانک پاسارگارد گفت: تحلیل‌های ما درباره ارزش بنیادین بازار نشان می‌دهد که هنوز داراییهایی که در بازار سرمایه ارزش‌گذاری شده‌اند نسبت به رشد دلار عقب مانده‌اند یعنی تمام داراییهایی از قبیل طلا، خودرو، مسکن و . با نرخ دلار منطبق شدند و تنها دارایی‌های بازار سرمایه است که هنوز این همسازی در آنها صورت نگرفته است. لذا این اولین پتانسیلی بوده که هنوز به بالفعل کامل هم نرسیده است.
وی علاوه بر این موضوع به برخی دیگر از عوامل رشد بازار اشاره می‌کند. شهبازی در این خصوص عنوان کرد: رشد سود سهام شرکت‌ها با توجه به نرخ دلار بالا و ادامه‌دار بوده که نشان‌دهنده نرخ‌های مبادلات کالا در بورس کالا بوده است. یعنی اگر به وضعیت رشد نرخ محصولات بورس کالا را نگاه کنیم متوجه می‌شویم که بخشی از نقدینگی در حال حرکت به سمت خرید کالاها اعم از فلزات و پتروشیمی و. است، بنابراین در بعد P/E بازار هم انتظار رشد سودآوری داریم و به تبع آن کاهش P/E. پس بازار همه این شرایط را دیده و به پتانسیل‌های شرکت‌های مختلف اعتقاد پیدا کرده است که با این قیمت‌ها هنوز سهم‌ها را می‌خرند، اما به هر حال نوسان در ذات بازار هست و نمی‌توان گفت رشد با همین شیب تداوم یابد ولی با توجه به نرخ‌های فعلی محصولات شرکت‌ها و فروش ماهانه آنها که گزارش ماهانه اکثر شرکت‌ها مخصوصا در گروه فلزات، معدن و حتی پالایشگاه‌ها خوب بوده است، ما پیش بینی می‌کنیم که این رشد ادامه‌دار خواهد بود.
وی افزود: بنابراین بطور کلی روند بلندمدت با توجه به شرایط بنیادین بازار اعم از ارزش‌گذاری سهام و رشد سودآوری شرکت‌ها، مثبت خواهد بود.
مدیر معاملات کارگزاری بانک پاسارگاد درباره وضعیت حضور حقوقی و حقیقی‌ها هم گفت: به نظر من حقیقی و حقوقی آنچنان با یکدیگر متفاوت نیستند. هرچند ما صندوق‌های سرمایه‌گذاری را شخصیت‌های حقوقی بازار می‌دانیم، ولی ذاتشان در واقع همان پول حقیقی‌هاست که وارد این صندوق‌ها شده است. در کل اگر رشد و کسادی (ابتدا رشد و بعد کسادی) بازارهای موازی سرمایه‌گذاری مانند مسکن و طلا و ارز را مورد نظر قرار دهیم، می‌بینیم در واقع افق پیش‌روی بازارهای موازی دیگر خیلی روشن و مثبت نیست، لذا این موضوع عاملی شده که نقدینگی به سمت بازارهای دیگری که از این رشد عقب افتاده‌اند و هنوز پتانسیل ارزش‌گذاری دارند، حرکت کند.این انگیزه‌هایی است که باعث جلب‌توجه نقدینگی به سمت بازار سرمایه شده است، هرچند ما این تحلیل‌ها را قبل از عید هم داشتیم اما نقدینگی‌ای در بازار وجود نداشت اما بعد ازعید نوروز نقدینگی به بازار آمد و باعث شد رشد خوبی در بازار سرمایه رقم بزند. شهبازی درباره نزدیک شدن مجامع نیز گفت: فصل مجامع برای بازار جذاب است و آنچه باعث تحرک بازار شده گزارش‌های ماهانه شرکت‌ها بوده است که از فروش و مقدار فروش و نرخ محصولات باعث جلب‌توجه بازار و میزان سودآوری این شرکت‌ها شده است. اما قطعا مجامع امسال یکی از جذابیت‌هایی است که می‌تواند سود خوبی نصیب سهامداران کند.
به گفته یک کارشناس بازار سرمایه، شاخص بورس تهران از ابتدای سال ۹۸ رشد خود را آغاز کرده و این موضوع تنها به چند روز اخیر مربوط نمی‌شود. عمده این رشد هم ناشی از عملکرد اسفند ماه شرکت‌ها بوده است.
مدیرعامل کارگزاری آینده نگر خوارزمی، ضمن بیان مطلب بالا در گفت‌وگو با سنا، بیان کرد: شرکت‌ها در این زمان با عملکرد مناسبی مواجه بودند که این موضوع در شکل‌گیری روال اخیر تاثیر زیادی داشته است. این روند در حالی بود که انتظار می‌رفت تحریم‌ها در میزان تولید شرکت‌های صادرات محور تاثیر بگذارند اما خوشبختانه نه تنها این موضوع اثرگذاری زیادی نداشت، بلکه برخی شرکت‌ها در آخرین ماه سال گذشته نسبت به ماه‌های قبل شاهد پیشرفت خوبی هم بودند به طوری که این رشد تاکنون نیز ادامه دارد.
وی در خصوص اوج این رونق در چند روز اخیر نیز گفت: عامل دیگر در افزایش رشد شاخص طی این مدت به رشد قیمت دلار بازمی‌گردد. از طرفی دیگر با توجه به برنامه‌های بانک مرکزی برای ایجاد بازار متشکل ارزی به نظر می‌رسد قیمت‌ها با این سازوکار به قیمت‌های بازار نزدیک‌تر شوند، این موضوع در خروج برخی سرمایه‌گذاران فعال در بازار ارز و ورود نقدینگی شان به بازار سرمایه بی‌تاثیر نبوده است. این کارشناس بازار سرمایه در پیشبینی از روند شش ماه آتی بازار سرمایه تصریح کرد: با توجه به رویدادهای سیاسی موجود نمی‌توانیم پیشبینی دقیقی تا نیمه نخست سال جاری داشته باشیم، اما به نظر من تا قبل از آغاز فصل مجامع یعنی به‌طور تقریبی تا اواخر تیر ماه، این روند رو به جلو در بازار سرمایه ایران کماکان ادامه خواهد داشت.
حسن قاسمی در ادامه اضافه کرد: با بررسی تاریخی شاخص در سالهای گذشته، در می‌یابیم که این الگو تکرار شده است؛ بنابراین امسال نیز تا قبل موج گرانی چه تاثیری بر بورس دارد؟ از برگزاری مجامع شرکت‌ها همچنان با چنین رونقی در بازارسرمایه رو‌به‌رو خواهیم بود.
مدیرعامل کارگزاری آینده‌نگر خوارزمی در پایان به سرمایه‌گذاران تاکید کرد: به نظر می‌رسد بازارهای موازی مانند ارز و مسکن و غیره برای سرمایه‌گذاری اشباع شده و رشد خود را انجام داده‌اند. در این شرایط به نظر من دیگر امکان رشد برای این بازارها وجود ندارد؛ با توجه به اینکه قیمت دلار هنوز در شرکت‌های بورسی پایین است، این پیشرفت همچنان در بازده شرکت‌ها دیده می‌شود، بنابراین در فاصله تقریبی چهار ماه ابتدای سال جاری بازده خوبی خواهند داشت.
سیاستهای انقباضی باعث کاهش تولید مسکن در کشور شد/ باید ٨٠٠ هزار مسکن در سال تولید شود
معاون وزیر راه و شهرسازی موج گرانی چه تاثیری بر بورس دارد؟ با بیان اینکه ساخت مسکن در سال باید به ۶٠٠ تا ٨٠٠ هزار واحد برسد، تاکید کرد: در سالهای گذشته تولید مسکن کمتر از ٣٠٠ هزار واحد در سال بود.
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایلنا، مازیار حسینی، معاون امور مسکن و ساختمان در همایش گرامیداشت روز مهندس با بیان اینکه مسکن یک کالایی است که از موج گرانی چه تاثیری بر بورس دارد؟ روابط و ضوابط حاکم در اقتصاد کلان تاثیر می‌‌پذیرد، گفت: سیاستهای انقباضی در سالهای گذشته باعث شد که تولید مسکن روند کاهشی داشته باشد در عین حال طرف تفاضا افزایش پیدا کند.
وی ادامه داد: در حال حاضر باید چیزی حدود ۶٠٠ هزار تا ٨٠٠ هزار واحد مسکونی در سال ساخته شود که این آمار حداقلی برای بازار مسکن است.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: در سالهای گذشته با توجه به اعمال سیاستهای انقباضی میزان تولید مسکن در سال بسیار کمتر از ٣٠٠ هزار واحد بود.
همچنین در این همایش، محمد طاهری، رییس سازمان نظام مهندسی استان تهران با بیان اینکه جای تعجب دارد که با این تعداد مهندس فارغ‌‌التحصیل در کشور در برخی از ساخت و سازها شاهد ورود افراد غیرحرفهای هستیم، اظهار داشت: سازمان نظام مهندسی به ارائه خدمات مهندسی توسط مهندسان ذیصلاح تاکید ویژه‌‌ای دارد.
وی افزود: در حال حاضر آسیب‌‌های ناشی از ورود سازندگان غیرحرفهای به ساخت و ساز مسکن شناسایی شده است و با همکاری شهرداری به زودی شاهد کاهش ساخت و سازها از طریق افراد غیرحرفهای خواهیم بود.
مقایسه رشد بازارهای سکه و مسکن
از پاییز ۱۳۹۲ تا زمستان ۱۳۹۵ عملکرد بخش مسکن نسبت به بازارهای بورس، سکه و ارز دارای نوسانات کمتری بوده، اما در زمستان گذشته نرخ رشد قیمت مسکن ۱۵.۵ درصد پایین‌تر از رشد قیمت سکه قرار داشته است.
بررسی عملکرد بخش مسکن نسبت به سه بازار رقیب آن یعنی بورس، سکه و ارز نشان می‌دهد از پاییز ۱۳۹۲ به بعد متوسط قیمت یک مترمربع واحد مسکونی نسبت به نرخ رشد شاخص کل سه بازار رقیب آن از کمترین نوسانات برخوردار بوده، اما همواره پایین تر از تورم نقطه به نقطه قرار داشته است. در این بین بازار بورس دارای بیشترین نوسانات بوده و در زمستان ۱۳۹۵ رشد منفی ۳.۷ درصد را تجربه کرده است.
بررسی بازارهای رقیب بخش مسکن در کنار نرخ تورم عمومی نشان می‌دهد در فصل زمستان ۱۳۹۵ نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن، درحالی که نرخ نقطه به نقطه تورم حدود ۱۱ درصد بوده است، نرخ رشد شاخص کل بورس، سکه، ارز و متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی به ترتیب برابر با ۳.۷-، ۲۳، ۸.۱ و ۷.۵ درصد بوده است.
همچنین بررسی روند شاخص‌های بازار مسکن در فصل پاییز سال ۱۳۹۵ در کنار بازار دارایی‌های رقیب و شاخص قیمت کالاها و خدمات عمومی (بر مبنای سال ۱۳۹۰-۱۰۰) نشان می‌دهد شاخص بورس و نرخ ارز بالاتر از شاخص تورم عمومی قرار گرفته‌اند، ولی شاخص قیمت سکه و شاخص قیمت مسکن پایین تر از نرخ تورم عمومی قرار گرفته است.
دیدگاه شما