از سرمایه گذاری خود لذت ببرید


ثروتمندان هر روز به دارایی خود اضافه می‌کنند اما افراد متوسط دائمن بدهی خود را زیاد می‌کنند و فکر می‌کنند که دارایی است. رابرت کیوساکی

زندگی نامه کارل ایکان

همیشه، آگاه شدن نسبت به زندگی و تجربه افرادی که در کسب و کار خودشان به موفقیت رسیدند، یکی از راه‌های افزایش انگیزه است که می‌تواند باورهای غلط برای رسیدن به ثروت و راه‌های رسیدن به ثروت از بین ببرد.

کارل ایکان یکی از همین افراد است که بازی خرید و فروش را مثل کف دستش می‌شناسد و به علت جسارتی که در بازار بورس دارد به او لقب سلطان وال استریت و جنگجوی خستگی ناپذیر دنیای بورس را دادند.

ایکان یکی از سرشناس‌ترین چهره‌های دنیای سرمایه‌گذاری است که با 22 میلیارد دلار ثروت و 82 سال سن، همچنان عشق به بازی در دنیای تجارت را دارد.

از کودکی تا بزرگسالی کارل ایکان

کارل 16 فوریه سال 1936 در نیویورک آمریکا و در خانواده‌ای یهودی به دنیا آمد.
پدر و مادرش هر دو به عنوان معلم مشغول به کار بودند و پس از پشت سر گذاشتن دبیرستان برای ادامه تحصیل به دانشگاه پرینستون رفت و در رشته فلسفه به تحصیل پرداخت.

کارل ایکان در سال 1957 به خواست مادرش در دانشکده پزشکی دانشکاه نیویورک ثبت‌نام کرد اما بعد از دوسال برای پیوستن به ارتش آمریکا تحصیل خود را در این رشته قطع کرد.

سپس در سال 1961، کارل ایکان کار خود را در وال‌استریت به عنوان یک کارگزار آغاز کرد و سال 1968 با 150 هزار دلاری که خودش جمع کرده بود و 400هزار دلاری که از دایی خود گرفته بود توانست جایگاهی را در بورس اوراق بهادار نیویورک به دست آورد و سپس شرکت بورسی ایکان را تاسیس کرد.

خیلی طول نکشید تا ایکان به یک سرمایه‌گذار جنگجو تبدیل شد و با استفاده از جایگاه مالکیت خود در شرکت‌های عمومی، ارزش سهام خود را با اعمال تغییراتی در این شرکت‌ها افزایش داد.

کارل بین سال‌های 2005 تا 2010 به خرید و فروش سهام شرکت‌های داروسازی و بیوتکنولوژی مشغول شد و سپس به شرکت‌های تکنولوژی علاقه‌مند شد و روی آورد.
او کم‌کم به عنوان یک معامله‌گر سرسخت و استراتژیستی شناخته شد که سماجتش او را زبانزد کرد.

فلسفه ایکان در سرمایه‌گذاری چیست؟

او معتقد است که: “زمانی که هیچکس چیزی را نمی‌خرد، شما آن را بخرید”
ایکان در کمپانی‌هایی سرمایه‌گذاری می کند که از ارزش بالایی برخوردار نیستند.
روش او برای سرمایه‌گذاری؛ تمرکز روی الگوی تجارت، درک ترازنامه و تشخیص چشم‌اندازها هستند.

ویلبور راس، سرمایه‌گذار، رقیب و دوست قدیمی ایکان در مورد او می‌گوید: “رقابت طلب‌ترین انسانی که من در طول عمرم می‌شناسم کارل ایکان است.
او مهارت زیادی در ترساندن مردم و وادار کردن آن‌ها به عقب‌نشینی دارد.”

زمانی که بازار با افت مواجه است، ایکان پیشرفت می‌کند چون استراتژی او هدف قرار دادن شرکت‌هایی است که فکر می‌کند ضعیف اداره می‌شوند و قیمت سهامشان زیر ارزش واقعی‌اش در حال معامله است.

او مالکیت کافی برای خود جمع می‌کرد تا برای رسیدن به جایگاهی در هیئت مدیره لابی کند.
در واقع او با خرید اکثریت سهام شرکت‌ها حق رای اصلی آن‌ها را به دست آورده بود و با دستکاری تصمیم‌های هدفمند شرکت، کاری می‌کرد که ارزش سهام به نفع خودش بالا برود.

یکی از کارهایی که او انجام داد، تصاحب خصمانه و بدون رضایت مدیریت از سرمایه گذاری خود لذت ببرید فعلی شرکت هواپیمایی ترنس ورلد ایرلانز است که مقدار زیادی از سهام این شرکت را خریداری کرد.
این اقدام او موجب کنار رفتن مدیر آن شرکت شد ولی در نتیجه با اعمال تغییراتی، این شرکت از نابودی نجات پیدا کرد.

حرفه‌ای‌های وال‌استریت درباره کارل ایکان می‌گویند: “اکثر اوقات او از سرمایه گذاری خود لذت ببرید موفق می‌شود چون در دنیای بورس او فردی با اراده و بی‌رحم است”
او چنان برای خودش اعتباری فراهم کرده که مدیران سرمایه‌گذاری هر سهامی را که او به قیمت سالمی رسانده باشد خریداری می‌کنند حتی اگر موفق نباشد!

ازدواج کارل ایکان

او سال 1979 در اولین ازدواج خود با یک بالرین ازدواج کرد اما 20 سال بعد یعنی سال 1999 با وجود دو فرزند و پس از چندسال درگیری قانونی از هم جدا شدند.
او برای دومین بار طی همان سال 1999 با گیل گولدن ازدواج کرد.

توصیه‌های مهم کارل ایکان

او طی مصاحبه‌ای به برخی نکات اشاره کرده است که در ادامه به این نکات خواهیم پرداخت:

– اطلاعاتت و بالا ببر

ایکان در حوزه کاری خودش مطالعات زیادی داشته و در همین راستا هم توصیه‌ کرده است که همه چیز درمورد حوزه کاری خود را بشناسید و این دانسته‌ها را به تجربه تبدیل کنید.
در نهایت هم اگر قصد خرید شرکتی را دارید یا می‌خواهید سرمایه‌گذاری انجام بدهید، اطلاعات کافی به دست آورید.
این کار شاید زمان‌بر باشد اما لازم نیز هست.

– بهترین‌ها را برای سوددهی انتخاب کنید

وقت خود را صرف اقداماتی کنید که آینده دارند نه اینکه وقت بذارید روی موضوعی که دیگر سوددهی نخواهد داشت.
روش و اصول قیمت‌گذاری را یاد بگیرید و تاثیر هرکدام از این اقدامات را روی شرکت‌ها بفهمید.
در این صورت می‌توانید بهترین انتخاب‌ها را داشته باشید.

– آگاه و فعال باشید

یکی دیگر از اقدامایی که ایکان در حوزه سرمایه‌گذاری انجام می‌داد حضور فعال خودش در شرکت‌هایی بود که در آن‌ها سرمایه‌گذاری می‌کرد با وجود اینکه اکثر سرمایه‌گذاران این کار را نمی‌کردند.
اما او این کار را انجام می‌داد تا به نتیجه برسد.
همچنین ایکان تاکید می‌کند: باید مقطعی را برای سودآوری مشخص کنید و پس از اتمام این دوران شروع به فروش سهامتان کنید.

– آینده‌نگر باشید

اگر آینده‌نگر باشید می‌توانید سرمایه‌گذاری بلندمدت انجام بدهید که در نهایت روی آینده و سبک زندگیتان بسیار تاثیرگذار خواهد بود.
کارل ایکان بیش از نیمی از ثروتش را از سه شرکت به دست آورده که یکی از سرمایه گذاری خود لذت ببرید از آن‌ها در زمینه الکترونیکی فعالیت می‌کند.

عموما اکثر مردم تصورشان از یک شخص پولدار کسی است که دائما هزینه می‌کند و همیشه در سفر و خوشگذرانی است ولی کارل ایکان در این مورد کاملا متفاوت عمل کرده و همیشه خودش را از خرج کردن‌های افراطی دور نگه داشته است.
از طرفی هم شخص خسیسی نیست و معتقد است که سرمایه باید در گردش برای خلق سرمایه بیشتر باشد.
او کمک‌های زیادی در زمینه خیریه صرف کرده است.

– از کارتان لذت ببرید

او در تمام مصاحبه‌های خود بیان کرده که از خلق ثروت لذت می‌برد و هیچ کاری تا این اندازه او را به وجد نمی‌آورد.
توصیه او این است که زمان کافی برای پیدا کردن علاقه خود صرف کنید و پس از آن اطلاعاتتان را افزایش بدهید تا بتوانید بهترین نتیجه را دریافت.

اگر هنوز اپلیکیشن خودتان را آپدیت نکرده اید از دو لینک زیر نسخه های جدید را از گوگل پلی و بازار دریافت کنید 🙂

از سرمایه گذاری خود لذت ببرید

پس از آشنایی با مزایای بودجه بندی مینیمالیستی و مدیریت هزینه ها در آخرین بخش از اقتصاد مینیمال به سراغ پس‌انداز و سرمایه گذاری میرویم.

مینیمالیسم به شما کمک میکند تا بهتر بتوانید پس انداز کنید چرا که یک مینیمالیست دائم در پی خرید چیزهای جدید و غیر ضروری نخواهد بود.

مدیریت دارایی های مالی بدون داشتن یک برنامه عملی و ایجاد عادت های خوب ممکن نیست،شما با یک برنامه منظم می توانید پیچیده ترین مسائل مالی را به ساده ترین روش حل کنید.
با پیروی از اصول مینیمالیسم می توانید بسیاری از دردِ سرهای خود را پایان دهید،چرا که یک مینیمالیست قادر است با حداقل‌ها زندگی کند.

با کمی تلاش، شما هم می توانید منابع مالی خود را مدیریت و استرس های ناشی از مسائل اقتصادی خود را کم کنید.

اولین کاری که شما باید انجام دهید این است که از مصرف گرایی خودداری کنید، شرکت ها همواره تمام تلاش خود را برای فروش کالاهایی بی استفاده به شما میکنند.

آنها محصولات خود را به روشی تبلیغ می کنند که برای مخاطبان خود جذاب باشد، اگر به ذهنیت مصرف گرایان پایان دهید، دچار رنج نخواهید شد.

بنابراین ، شما باید یک طرز تفکر اجتناب ناپذیر ایجاد کنید و سعی کنید از آن جلوگیری کنید

اگر احساس کردید که می خواهید چیزی بخرید، صبر کنید و نفسِ عمیقی بکشید، این به شما کمک می کند تا مرکز توجه خود را تغییر دهید و از خریدهای احساسی اجتناب کنید.

شما همچنین می توانید از خودتان سؤالاتی از قبیل “آیا این موارد واقعا ضروری است؟”یا “آیا این چیز تغییری در زندگی من ایجاد می کند؟ ” بپرسید.
جوابتان هر چه که باشد،باعث خوشحالی شما خواهد شد چرا که می توانید خواست های خود را کنترل کنید و مجبور نیستید برای چیزهای غیر ضروری هزینه کنید.

پس انداز

پس انداز را جدی بگیرید، چرا که پس انداز با خود آرامش و خاطر آسوده تر به زندگیتان خواهد آورد.

اگر این کار را نکنید، ممکن است در ضروری ترین شرایط مجبور شوید، به سراغ چک و وام با بهره های سنگین بروید.

با اینکار شما همیشه یک صندوق حمایتی ویژه برای خود خواهید داشت، که در شریط خاص بدون نگرانی میتوانید از آن استفاده کنید.

اگر پس انداز کردن برایتان سخت است بهترین کار ایجاد عادت پس انداز است و این امر را میتوانید در غالب یک سیستم بودجه بندی اجرایی کنید.

سیستم های بودجه بندی زیادی هستند ولی ما در اینجا سیستم بودجه بندی ۵۰/۲۰/۳۰ را با هم بررسی میکنیم.

۵۰/۲۰/۳۰

در این سیستم میزان کل درآمدهای شما به ۳ قسمت تقسیم خواهد شد.

۵۰٪ از درآمد شما برای ملزومات اختصاص خواهد یاقت

اولین قانون این است که ۵۰٪ از درآمد خود را برای ملزومات اختصاص دهید. اگر می خواهید به عنوان یک مینیمالیست زندگی کنید، این می تواند یک قسمت کاملن ضروری از زندگی باشد.

اولین قدم برای دستیابی به این هدف، در نظر گرفتن موارد مختلفی است که می توانند به عنوان ملزومات طبقه بندی شوند.
این ملزومات به جایی که شما زندگی می کنید و چیزهایی که برای زندگی راحت نیاز دارید بستگی دارد، ولی در اکثر موارد، این هزینه ها مشابه بوده و شامل هزینه های خوراک، حمل و نقل از سرمایه گذاری خود لذت ببرید و خدمات میشود.

۲۰٪ از درآمد شما برای پس انداز اختصاص می یابد

قدم بعدی این است که ۲۰٪ از درآمد خود را برای پس انداز اختصاص دهید، صرفه جویی کردن و ایجاد صندوق اضطراری برای آینده بسیار مهم است.

شما باید به طور منظم به این صندوق ها اضافه کنید تا بتوانید آینده خود را تأمین کنید، اما فقط باید بعد از اینکه ۵۰٪ از درآمد خود را برای ملزومات اختصاص داده اید ، به این صندوق اضافه کنید.

برای اینکه این کار عملی شود، مهم است که این صندوق را جدی بگیرید، شما باید اطمینان حاصل کنید که ۲۰٪ از درآمد شما محاسبه شده و در این صندوق نگهداری می شود.

ممکن از در ماه هایی به دلیل هزینه های حساب نشده، پول کمتری در این صندوق بگذارید، این مسئله اشکال ندارد ولی نباید به هیچ وجه این عادت، فراموش شود.

ممکن است به خودتان بگویید که یک ماه آن را کنار خواهید گذاشت و در ماه بعد کمی بیشتر کمک خواهید کرد، اما این ممکن است باعث ترک عادت شما شود.

توجه کنید که شروع به پس انداز کردن برای بازنشستگی هرگز زود نیست و هرچه زودتر شروع کنید، قطعن برای آینده بهتر خواهد بود.

۳۰٪ از درآمد شما برای استفاده شخصی اختصاص یافته است

دسته بعدی و آخر مربوط به جدا کردن ۳۰٪ از درآمد شما برای استفاده شخصی است.

برخی از کارشناسان مالی ممکن است بگویند که این یک مقوله غیرضروری است اما حذف کامل برخی از هزینه های موجود کاری بسیار دشوار است.

خوب است که فقط ۳۰٪ از درآمد خود را صرف موارد خاص کنید، اما اگر بتوانید وسوسه ها را کنترل کنید یا کاهش دهید، میتواند کمکی باشد برای رده های قبلی.

برخی از این موارد شخصی می تواند شامل هزینه های تلفن همراه، مهمانی و تفریح، اینترنت، لباس یا کفش جدید، غذا خوردن در رستوران ها و غیره باشد، شما می توانید در مورد چیزهای مهم و مواردی که می توانید صبر کنید تصمیم بگیرید.

ما در اینجا نگاهی مینیمالیستی خواهیم داشت، بنابراین فقط در صورت لزوم هزینه ای برای لباسهای جدید بپردازید، لباس های جدید را صرفن به این دلیل که در بودجه بندی خود پول دارید، خریداری نکنید.

از پول اضافی خود عاقلانه استفاده کنید و درک کنید که ممکن است نیازی به استفاده از ۳۰٪ از درآمد خود برای مصارف شخصی نباشد، اگر اینگونه است، پس درنگ نکنید و بیش از ۲۰٪ درآمد خود را در هر ماه پس انداز کنید.

شما اگر واقعن نمی خواهید تحت فشار قرار گیرید، فقط مواردی را خریداری کنید که کاملاً ضروری هستند.

هیچ ایرادی ندارد که در بعضی از جنبه های مربوط به سلامتی و تناسب اندام مانند پیوستن به یک از سرمایه گذاری خود لذت ببرید سالن ورزشی یا خرید تجهیزات بدنسازی و غیره، افراط کنید.

هزینه شخصی شما همچنین می تواند شامل خرید هدایا برای دیگران باشد، اما به یاد داشته باشید که فقط مجاز به صرف ۳۰٪ از درآمد خود هستید و نه بیشتر.

این ممکن است در ابتدا مانند یک کار دشوار به نظر برسد اما هرچه پیش بروید به تدریج آسانتر می شود، برقراری این عادات اساسی از امروز می تواند به شما کمک کند از مزایای آن برای بقیه زندگی خود استفاده کنید.

برای اینکه بتوانید این سیستم بودجه بندی را انجام دهید نیازی به درآمد بالایی ندارید و حتی کسانی که به تازگی کار خود را آغاز کرده اند می توانند این طرح را اتخاذ کنند.

فقط با ثبت یک بودجه بندی ساده، می توانید درصدها را درست اعمال کنید، هر ماه بودجه بندی را تکرار کنید و براساس سطح هزینه ها تغییرات جزئی ایجاد کنید.

با گذشت زمان ، شما می توانید پول بیشتری را پس انداز کرده و آن را به خوبی استفاده کنید، درصدها می توانند یک چارچوب ایده آل برای شما فراهم کنند تا بتوانید بودجه ماهانه خود را بر اساس آن تنظیم کنید.

شما می توانید تعیین کنید که چه چیزی برای شما ضروری است و چه مقدار باید برای هزینه های مختلف اختصاص یابد، از خانواده یا شریک زندگیتان کمک بگیرید و از آنها بخواهید که همین بودجه بندی را دنبال کنند.

می توانید بیشتر در کنار هم صرفه جویی کنید و مبلغ بیشتری برای صندوق بازنشستگی خود کنار بگذارید، همچنین می توانید نرم افزارهایی را به راحتی پیدا کنید که به شما در تخصیص پول طبق قوانین ۵۰/۲۰/۳۰ کمک می کند.

بودجه‌بندی یکی از بهترین و آسان ترین راه های مدیریت پول است، بسیاری از افراد تمایل دارند که از این کار اجتناب کنند، زیرا فکر می کنند کار زیادی است و یا داشتن بودجه به معنای ناتوانی در زندگی کامل است.

اما اینها ذهنیتهای اشتباهی دارند که به محض شروع بودجه بندی، با مزایای مختلفی روبرو خواهید شد که به شما انگیزه می دهد تا با آن کنار بیایید. این می تواند شما را از بدهی و هزینه های زیاد نجات دهد و به شما اجازه دهد از زندگی خود و چیزهایی که در اختیار دارید لذت ببرید.

سرمایه گذاری مینیمالیستی

با توجه به وجود تورم در ایران و بسیاری از کشورها، پس انداز به تنهایی برای ایجاد آرامش و امنیت مالی و ذهنی کافی نیست.

در اینجاست که لازم است در کنار حفظ عادت به پس انداز، سرمایه گذاری را یاد بگیریم تا بتوانیم ارزش پول پس انداز شده خود را حفظ کنیم و چه بسا که با سرمایه گذاری مناسب بتوانیم خود را در حال و آینده از کار و فعالیت دائمی برای کسب درآمد، بی نیاز کنیم.

ثروتمندان هر روز به دارایی خود اضافه می‌کنند اما افراد متوسط دائمن بدهی خود را زیاد می‌کنند و فکر می‌کنند که دارایی است.

رابرت کیوساکی

شاید این سخن را زیاد شنیده باشید که بهترین سرمایه گذاری، سرمایه گذاری روی خودتان است.

این سخن از این لحاظ درست و منطقی است که ما در جهانی زندگی میکنیم که همه چیز به سرعت به پیش می رود و برای بدست آوردن بهترین فرصت ها لازم است که بیشتر و بیشتر بخوانیم و بدانیم.

این که فکر کنید با خرید دلار، طلا، ملک، خودرو یا سهام شما بهترین سرمایه گذاری را کرده اید و دیگر میتوانید با خیال آسوده به تماشای جهان بنشینین، اشتباه است.

چرا که هیچ کدام از این دارایی ها همیشه ارزش خود را حفظ نخواهند کرد و همیشه دارای نوسان، ریزش و فرسودگی خواهند بود و تنها راه اینکه شما در سرمایه گذاری خود موفق عمل کنید، افزایش دانش خود در این زمینه و داشتن دانش و آمادگی برای ایجاد تغییر و کشف بهترین فرصت ها در زمانهای گوناگون میباشد.

از نگاهی دیگر نیز انباشت دارایی های فیزیکی با روش زندگی مینیمالیستی و روح رواقی گری در تضاد است، از همین رو شاید بهترین سرمایه گذاری برای مینیمالیست ها ایجاد سرمایه معنوی و اعتباری باشد.

سرمایه معنوی یعنی آگاهی نسبت به توانایی های خود، تشخیص پتانسیل های موجود در محیط اطراف، توانایی دیدن مسائل و مشکلات از ابعاد متفاوت، درک ارزش های والای انسانی، داشتن احساس همدلی و درک انسان های دیگر، احترام به تفاوت های موجود در انسانها با اعتقاد به هدفمند بودن این تفاوت ها و توانایی بهره برداری از آنها و در نهایت توانایی تبدیل تهدیدها به فرصت و داشتن نگرش برد- برد در تمامی سطوح زندگی.

سرمایه معنوی ثروتی است که با آن می‌توان زندگی کرد. ثروتی که به جنبه های مختلف زندگی عمق می‌بخشد و در شرایط بحرانی و خاص یاری رسان ما خواهد بود و آرامش بیشتری را به زندگی مان می آورد.

البته میتوان با تحقیق و یادگیری نیم نگاهی هم به سرمایه گذاری هایی مادی ولی بدون انباشتگی داشت،به عنوان مثال سرمایه گذاری در: ارزهای دیجیتال، صندوق های سرمایه گذاری ، استارت آپ ها و …

حرف آخر

در سه مطلب گذشته سعی شد همه جنبه های اقتصاد مینیمال بررسی شود، در این میان بعضی عناوین همراه با راهکار و راهنمایی هایی بودند، این راهکار ها حالت پیشنهادی داشتند و هیچگاه به معنای نسخه ای تمام عیار برای مشکلات و مسائل پیش رو نخواهند بود.

انتخاب بهترین راه برای هرکاری در نهایت باید با شناخت و توجه به همه جنبه های زندگی صورت بگیرد و هیچ کس به اندازه ما از زندگیمان آگاهی نخواهد داشت.

از اینرو با قبول مسئولیت باید تصمیم نهایی را خودمان بگیریم و در این راه هر چه بیشتر بیاموزیم و تجربه کنیم، به موفقیت نیز نزدیک تر خواهیم بود.

از سرمایه گذاری خود لذت ببرید

پروژه های املاک و مستغلات در استانبول روز به روز در حال رشد است و همه گزینه هایی که خریدار می خواهد هم در قلب شهر و هم در حومه شهر در دسترس است.

اگر می خواهید آپارتمان نزدیک به مهمترین مراکز خدماتی را تهیه کنید ، این گزینه علاوه بر خدمات اضافی در خود پروژه ، شامل سیستم های از سرمایه گذاری خود لذت ببرید نگهبانی و دوربین های امنیتی ، سالن ورزشی ، فضاهای سبز ، مسیرهای پیاده روی ، زمین های بازی ، کافه ها ، رستوران ها و خیابانهای خرید میباشد .

اگر می خواهید از آرامش با منظره مستقیم دریا در خانه خود لذت ببرید ، این پروژه ها با قیمت های مناسب و اماده تحویل در اختیار شما قرار خواهد گرفت .

اگر باغ ها و مناطق سبز را دوست دارید ، پروژه هایی با دید کامل به جنگل ها برای برآورده کردن خواسته های شما در دسترس هستند

علاوه بر این ، پروژه هایی با دسترسی مستقیم به تنگه بسفر در مکانهای مرکزی و ساکت نیز موجود هستند

با توجه به تمام مزایای بازار املاک و مستغلات ترکیه ، که خارجی ها را به سرمایه گذاری در ترکیه تشویق می کند ، رقبا در تلاشند تا با نبرد با اقتصاد ترکیه این نماد زیبایی را تحریف کنند

دولت ترکیه امکانات و مشوق های زیادی را برای سرمایه گذاران در جهت اخذ تابعیت ترکیه فراهم کرده است. آنها می توانند از این قانون بهره مند شوند تا فوراً به سرمایه گذاران تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری 250.000 دلار اعطا شود و باید ملک خریداری شده را حداقل برای سه سال در مالکیت خود نگه دارند .

سرمایه گذاران که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند ، از خود می پرسند که چه شهرها و مناطقی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات مناسب هستند؟

برای پاسخ به این موضوع ،باید بدانید که شهر استانبول از نظر اهمیت و بازده سود برای سرمایه گذاران مقام اول را کسب می کند ومهمترین مکان های سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در استانبول به شرح زیر است:

منطقه ماسلاک :

Maslak ، مرکز سرمایه گذاری استانبول ، یکی از بزرگترین مناطق توسعه املاک و مستغلات در این شهر است.

ماسلاک در نزدیکی مراکز خرید ، حمل و نقل عمومی ، جاده های اصلی و مراکز ورزشی و فرهنگی در یکی از مهمترین مکان های استانبول واقع شده است

ماسلاک تنها چند دقیقه با تاکسیم و لونت فاصله دارد و بیش از 5 دقیقه با بسفر و 25 دقیقه با فرودگاه سوم استانبول فاصله ندارد و به آن اهمیت استراتژیک و سرمایه گذاری می بخشد. ماسلاک مهمترین مجتمع های مسکونی و مراکز خرید دراستانبول را ، مشرف به جنگل های بلگراد در اختیار دارد و 15 دقیقه با بخش آسیایی استانبول فاصله دارد .

پروژه های Maslak

منطقه شیشیلی

شیشیلی منطقه ای خارق العاده از استانبول است که دارای معماری زیبا ، آداب و رسوم اجتماعی مجلل ، جو کلاس بالا و مارک های بین المللی است.

شیشیلی در قلب استانبول واقع شده است و از همه مناطق استانبول به راحتی قابل دسترسی است ، همچنین ، نزدیک تقسیم است و منطقه معروف Nisantasi را شامل می شود. همچنین دارای بهترین مجتمع های مسکونی و مراکز خرید و حمل و نقل عمومی است.

منطقه باسین اکسپرس :

بزرگراه Basin Express اولین مقصد برای سرمایه گذاران در استانبول است که بزرگترین شرکت های جهان و هتل های پنج ستاره را در خود جای داده است ،این منطقه دو بزرگراه E5 و TEM را به هم وصل می کنند.

Basin Express با پروژه های در حال رشد خود ، که شامل معروف ترین پروژه های مسکونی و سرمایه گذاری و سودآور معرفی شده توسط دولت ترکیه است ، و همچنین مشهورترین مراکز خرید مانند بازار استانبول مشخص می شود. مکانی برای گردشگران عرب و خارجی

این منطقه به طور خاص به عنوان بهترین مقصد املاک و مستغلات و سرمایه گذاری در استانبول برای سال های 2019 و 2020 شناخته شده است.

بارزترین ویژگی از سرمایه گذاری خود لذت ببرید این منطقه ، نزدیکی آن به مهمترین محلات استانبول مانند باساکسیر و بهچشیر و مجاورت آن با فرودگاه جدید استانبول است.

منطقه بیلیکدوزو

بیلیکدوزو چهره فرهنگی جدید استانبول است که در قسمت اروپایی استانبول واقع شده و دارای منظره از دریای مارمارا و دریاچه Buyukcekmece است. منطقه بیلیکدوزو با نزدیکی به مدارس ، دانشگاه ها و مراکز خرید عمده مانند مارمارا پارک و همچنین مراکز تجاری و سرمایه گذاری حایز اهمیت است و به علاوه اینکه حمل و نقل عمومی در این منطقه، رفت و آمد را آسان می کند

منطقه بیلیکدوزو شامل مهمترین مجتمع های مسکونی آماده و در دست ساخت است. این مجتمع های مسکونی با چشم انداز دریا ، توسط بهترین شرکت های ساختمانی در ترکیه ساخته می شوند. خانه های بیلیکلدوزو از آپارتمان ها و ویلاهای دارای فضای سبز و با دید مستقیم به دریا وجود دارند .

منطقه Esenyurt

منطقه Esenyurt در قسمت اروپایی استانبول واقع شده است و یکی از بزرگترین و پرجمعیت ترین مناطق (2،770 کیلومتر مربع) با تراکم جمعیت 750000 نفر است.

Esenyurt دو الگوی زندگی بسیار متفاوت دارد:

نوع اول ، زاغه های غیررسمی پر ازدحام است که با الگویی از زندگی و شلوغی مشخص می شود ، جایی که املاک از نظر خرید یا اجاره ارزان هستند و برای حمل و نقل ، امکانات این محلات حایز اهمیت هستند .

سبک دوم مجموعه های مسکونی است که محیطی بسیار آرام دارند و سطح بالاتری از خدمات را ارائه می دهند. این مجتمع های مسکونی در چندین سطح از نظر تقاضا از جمله خدمات قابل قبول ارزان قیمت و قیمت متوسط و خدمات VIP ارائه شده است. Esenyurt منطقه ای نسبتاً ارزان برای بازار املاک و مستغلات است و با رشد سریع آن مشخص می شود ، بنابراین ، بسیاری از سرمایه گذاران خارجی مشتاق خرید خانه های خود یا راه اندازی مشاغل خود هستند زیرا این منطقه برای سرمایه گذاری امیدوار کننده است و مترو از آنجا عبور میکند .

محله تاریخی با دسترسی آسان به این شهر – فرصت سرمایه گذاری در استانبول

مساحت این پروژه ۹۰ متر مربع در منطقه تاپکاپی است. این پروژه شامل ۳ ساختمان با ۲۲۸ آپارتمان ۲+۱ و ۱۴ مغازه است. آپارتمان ها دارای یک سیستم هوشمند و فضاهای سبز اختصاص داده شده به این پروژه هستند که باعث می شود شما در قلب استانبول احساس راحتی و آرامش کنید این پروژه در منطقه تاپکاپی در فاصله ۳۵۰ متری از جاده E5 و ایستگاه متروبوس و تراموا قرار دارد و علاوه بر نزدیکی به ایستگاه متروی داوود پاشا، آن را به یکی از مهم ترین پروژه های سرمایه گذاری در استانبول اختصاص داده است.

طرح پرداخت:

HF-21 ارائه می دهد یک طرح بازپرداخت انعطاف پذیر با 50٪ پیش پرداخت و 50٪ حق بیمه به مدت 24 ماه.

چرا این پروژه:

خانه یاور توصیه می کند این پروژه به دلایل مختلف و نقاط، در زیر شما می توانید خلاصه ما از HF-21 پیدا کنید:

  • دسترسی آسان به مرکز شهر و سراسر استانبول به این پروژه مزیتی برای زندگی و سرمایه گذاری می دهد، جایی که شما به راحتی می توانید آپارتمان خود را اجاره کنید یا از موقعیت استراتژیک در استانبول لذت ببرید تا به دانشگاه ها، مناطق تجاری، مدارس، بیمارستان ها و مکان های سرگرمی مانند مراکز خرید و کافه ها برسند.
  • این پروژه توسط حمل و نقل عمومی اصلی شهر احاطه شده است تا آن را آسان تر برای خانواده خود و یا حتی برای مستاجر خود را، به شما مزیت اضافه شده!.
  • این پروژه می تواند برای مقاصد مختلف مانند ملیت مورد استفاده قرار گیرد زیرا عمل عنوان آماده است و شما می توانید بلافاصله پس از خرید درخواست شهروندی کنید.
  • قیمت ها در مقایسه با پروژه های دیگر و املاک و مستغلات در همان منطقه کاملا قیمت بازار هستند.

دلبستگی های اجتماعی:

پارکینگ سونا مرکز تناسب اندام داخل سالن استخر شنا.

زمین های بازی برای کودکان جلسه اتاق هتل خدمات پیاده روی آهنگ

Description

امتیاز : نوع آپارتمان: سرمایه گذاری – قیمت ثبات شروع از : TL 2,845,000 محل سکونت: Topkapi, استانبول

مروری:

واحدهای موجود : 2 + 1 روش پرداخت: حق بیمه نقدی / تحویل: دسامبر 2022 حمل و نقل: متروبوس – اتوبوس – مترو – تراموا اندازه : 86.42 متر مربع تا 137.76 متر مربع

شرح پروژه:

مساحت این پروژه ۹۰ متر مربع در منطقه تاپکاپی است. این پروژه شامل ۳ ساختمان با ۲۲۸ آپارتمان ۲+۱ و ۱۴ مغازه است. آپارتمان ها دارای یک سیستم هوشمند و فضاهای سبز اختصاص داده شده به این پروژه هستند که باعث می شود شما در قلب استانبول احساس راحتی و آرامش کنید این پروژه در منطقه تاپکاپی در فاصله ۳۵۰ متری از جاده E5 و ایستگاه متروبوس و تراموا قرار دارد و علاوه بر نزدیکی به ایستگاه متروی داوود پاشا، آن را به یکی از مهم ترین پروژه های سرمایه گذاری در استانبول اختصاص داده است.

طرح پرداخت:

HF-21 ارائه می دهد یک طرح بازپرداخت انعطاف پذیر با 50٪ پیش پرداخت و 50٪ حق بیمه به مدت 24 ماه.

چرا این پروژه:

خانه یاور توصیه می کند این پروژه به دلایل مختلف و نقاط، در زیر شما می توانید خلاصه ما از HF-21 پیدا کنید:

دلایل رونق بازار بورس ایران در دوران کرونا

بورس ایران و کرونا

در حالی که کرونا باعث شد بورس جهانی با سقوطی وحشتناک روبرو شود ، اما در این میان بازار بورس ایران رونقی بی سابقه گرفت . روند رو به رشد بازار بورس ایران از اول سال 99 ادامه دارد و توانسته توجه بسیاری را به خود جلب کند . اما سوال اینجاست که چرا بورس ایران برخلاف بازارهای بورس در سراسر دنیا نبود؟

عوامل موثر بر بورس ایران

یکی از ویژگی‌های غیرمنتظره و جالب توجه معاملات بورس تهران، بی‌توجهی به تاثیر ویروس کرونا بر اقتصاد جهانی و تبعات رو به گسترش آن برای اقتصاد کشور است. در مقایسه به بازار جهانی که واکنش شدیدی به ویروس کرونا نشان داده است اما بورس ایران رشدی چشمگیر داشته که از دید کارشناسان اقتصاد یکی از دلایل می تواند بالا رفتن نرخ ارز و نقدینگی باشد. همچنین اوضاع کرونا باعث شد اکثر بازارها مانند طلا ، مسکن و … که از قبل با تحریم آسیب شدیدی دیده بود دچار بحرانی جدی تر شود و در نتیجه ایمن ترین و با ثبات ترین بازار یعنی بورس نقدینگی را به خود جذب کند.
از طرفی افراد بسیاری که در بورس به عنوان یک منبع درآمد دوم فعالیت داشتند در این دوران با بیکاری و مشکل درآمد اول خود مواجه شدند ، و چون بازار بورس بر خلاف دیگر بازارها امکان دورکاری را دارد، افراد سرمایه و فعالیتشان را بیشتر کردند.

از شرایط دیگری که میتوان گفت که موجب رشد بورس شده این است که اطمینان مردم به بورس بالاتر رفته و مردم بازار بورس را به بازارهایی که ثبات کمتری دارد ترجیح داده اند. دلیل اینکه بورس ایران مانند سایر نقاط جهان رفتار نکرد آن می شود .
کارشناسان پیش بینی می کنند که این روند رشد به دلایلی مانند بالا رفتن نرخ ارز و تورم 99 همچنان ادامه خواهد داشت. همچنین دلیل دیگری که بعضی کارشناسان در مقایسه بورس سراسر دنیا با بورس ایران به آن اشاره می کنند موضوعی بنیادی است، که عموم مردم کشور ما در مقایسه با مردم کل دنیا چند سال بیشتر نیست که به سرمایه گذاری در بورس رو آورده اند و این بازار در ایران هنوز جای رشد بسیاری دارد.

فینتو:

نرم افزار تنخواه گردان آنلاین فینتو

رابط کاربری آسان و ساده فینتو باعث می شود، همه افراد با هر دانش حسابداری به راحتی امور حسابداری مربوط به کارگاه خود مانند محاسبه حقوق و دستمزد، تهیه دیسکت های بانک و بیمه و مالیات، امور مالی تنخواه گردان و غیره را انجام داده، در وقت و هزینه خود نیز صرفه جویی نمایند.ثبت نام کرده و یک ماه به طور رایگان از این امکانات لذت ببرید.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.