بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری

بازار تازه نفس سهام برای سرمایه گذاری

بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری

مشاوره رایگان

برای دریافت مشاوره در مورد چگونگی عضویت در صندوق و شرایط سبد های مختلف کافیست عدد 2 را به سامانه زیر پیامک کنید.

• 02191004770
• [email protected]
• تهران، خیابان بهشتی، پلاک 436، طبقه 4، واحد 15

خانه / سرمایه گذاری و بورس / بهترین سرمایه گذاری یکساله چیست؟

بهترین سرمایه گذاری یکساله چیست؟

سرمایه گذاری همیشه یکی از کارهای ریسک دار در زندگی بوده و همه ی افراد همیشه با مقدار سرمایه های مختلف به دنبال راه های مطمئن برای سرمایه گذاری پول خود هستند، گاهی وقت ها کارهایی که پر سودتر بوده اند ریسک بالاتری هم به همراه داشته اند اما همیشه هم به این صورت نیست، و گاهی می توان با سرمایه گذاری در حوزه های کم خطر سود کافی از آن سرمایه گذاری کسب نمود. سپرده های بانکی در گذشته روش مناسبی برای سرمایه گذاری بودند ولی با توجه به شرایط تورم موجود در کشور و کاهش نرخ سود بانکی از طرف دیگر سرمایه گذاری در بانک طرفداران زیادی ندارد. ما در این مطلب سعی داریم ایده هایی را به عنوان بهترین سرمایه گذاری یکساله که سرمایه گذاری مطمئن با سود بالا میباشند به شما معرفی کنیم، با ما همراه باشید.

قبل از سرمایه گذاری باید در قدم اول شغل خود و میزان درآمد خود را در نظر گرفته و نسبت به آن اقدام به سرمایه گذاری کنید، برخی افراد کارمند بوده و درآمد ثابتی داشته و ممکن است بخواهند قسمتی از درآمد خود را به عنوان پس انداز یا سرمایه گذاری استفاده کنند، اما کسانی نیز هستند که به فکر سرمایه گذاری یکساله بوده و می خواهند در عرض یکسال بهترین سرمایه گذاری را داشته و بیشترین سود را از سپردن پولشان در عرض یکسال ببرند.
برای سرمایه گذاری و یا پس انداز روش های متنوعی وجود دارد که هر کدام آن مزایا و معایب خودشان را دارند، و بسته به مقدار سرمایه و ریسک پذیری افراد ممکن است مناسب یا نا مناسب باشند.

انواع روش های سرمایه گذاری یکساله

اگر قصد دارید برای یک سال سرمایه گذاری کنید باید همه بازارها را مورد ارزیابی قرار دهید و مزایا و معایب هر کدام را بررسی کنید. در انتخاب بهترین روش برای سرمایه گذاری یکساله باید به میزان سرمایه خود، سود مورد انتظار خود و میزان ریسک پذیری خود توجه کنید. اگر تحمل ریسک بالا را ندارید باید برای سرمایه گذاری گزینه ای را انتخاب کنید که ریسک کمتری داشته باشد و یا اگر برعکس میزان ریسک پذیری بالایی دارید می توانید در یک بازار پرریسک سرمایه گذاری کنید و در عوض شانس بیشتری برای کسب سود داشته باشید. در ادامه بهترین روش های سرمایه گذاری در مدت یکسال را به شما معرفی می کنیم.

سرمایه گذاری یکساله در بورس و بازار سرمایه

سرمایه­ گذاری در بورس یکی از مرسوم‌ترین روش‌های سرمایه­ گذاری در دنیا است، خیلی از شرکت های معتبر هستند که در صنایع مختلف، سهام خود را در بازار سرمایه و بورس اوراق بهادار عرضه می کنند، تا دیگر افراد بتوانند نسبت به سرمایه ای که در دست دارند سهامدار آن شرکتها شوند، این نوع سرمایه گذاری در شرایط حاضر اقتصادی و تورم حاکم بر آن به عنوان یک سرمایه گذاری پر سود در ایران در سال ۹۹ و بهترین سرمایه گذاری در این اوضاع به شمار می آید.

یکی از دلایل جذابیت بازار سرمایه به عنوان بهترین سرمایه گذاری یکساله عدم نیاز به سرمایه های کلان برای خرید سهام سرکت های مختلف و ورود به بورس میباشد، سرمایه گذاری در بازار سرمایه از ابتدا به عنوان بهترین سرمایه گذاری با پول کم برای افراد جذاب بوده است و با حداقل ۵۰۰ هزار تومان می توان با داشتن کد بورسی در این بازار سهام خرید و فروش کرد.
در رابطه با ریسک پذیری در این بازار باید گفت ریسک عضو جدا ناپذیر در سرمایه گذاری ها در هر زمینه ای میباشد، در رابطه با بازار سرمایه نیز می توان گفت ریسک در این روش سرمایه گذاری بیشتر از اینکه از ذات خود بازار باشد از رفتاران سرمایه گذاران این بازار نشأت می گیرد، در این بازار می توان با آموزش های لازم و همچنین به کار گیری روش های تحلیلی، کسب اطلاعات کافی راجب سابقه ی شرکت ها و سهام هر یک اقدام به سرمایه بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری گذاری کرده و میزان ریسک سرمایه گذاری در این بازار را کاهش داد، و در عرض یکسال از طریق سرمایه خود به سود خوب و قابل توجهی رسید.

یکی دیگر از مزایای سرمایه گذاری در بازار سرمایه به عنوان بهترین سرمایه گذاری یکساله نسبت به دیگر روش های سرمایه گذاری قابلیت نقد شوندگی سهام است، افراد با خریدن سهام در بورس نگران نقد شدن پول خود نیستند، هر میزان پولی که وارد این بازار می کنید در یک بازده زمانی مشخص مانند یکسال یا کمتر از یکسال خیلی راحتر از بازار های دیگر می توانید نقد کرده و به آن به راحتی دست پیدا کنید.

از جمله مزایای دیگز این بازار سهولت دسترسی میباشد که معاملات به راحتی به صورت آنلاین امکان پذیر است و نیاز به حضور در جای خاصی ندارید و در خانه به راحتی می توانید سهام مورد نظر خود را خرید و فروش کنید.

سرمایه گذاری در بازار سکه و طلا

در مقایسه با ارزهای خارجی که کاغذهای بی ارزشی به نظر می رسند طلا و سکه ذاتا ارزشمند است، ولی با این حال با توجه به افزایش یا کاهش تقاضا ، ممکن است نرخ تبدیل طلا به واحد های پول نوسانات بسیاری در عرض یکسال داشته باشد. طلاهای زینتی و زیبا با هزینه های جانبی دیگری نیز همراه هستند، این هزینه های جانبی در هنگام فروش طلا حساب نمی شوند، و پولی که صرف خرید این خدمت می شود از بین خواهد رفت، و از این طریق بخش قابل توجهی از سرمایه افراد یه جای خرید طلا صرف اجرت و وسود و مالیات خواهد شد و از بین میرود. به همین دلیل اگر قصد این را دارید که پولتان را از طریق بازار طلا سرمایه گذاری کنید باید طلایی را بخرید که ارزان قیمت تر بوده وهزینه اجرت نداشته باشند البته در هر صورت مالیات و سود فروشنده را باید بپردازید. در هنگام خرید سکه نیز به این نکته توجه داشته باشید که همیشه احتمال خرید سکه غیر اصل یا غیر بانکی وجود دارد. نگهداری حجم زیادی از طلا و سکه در خانه درست نبوده و باید ملاحظات امنیتی را هم در نظر داشته باشید.

خرید سکه در مقایسه با موارد دیگر به سرمایه کمتری نیاز دارد برای همین بسیاری از افراد برای حفظ ارزش پول خود سکه خریداری می کنند، اما کسب سود مستمر از خرید آن نیازمند مهارت و دانشی است که هر کسی از پس آن بر نمی آید.

سرمایه گذاری در بانک به عنوان سرمایه گذاری یکساله و دریافت سود

سودی که بانک ها برای سپرده ی افراد می پردازند خیلی کمتر از مقدار تورم موجود در شرایط کنونی میباشد، امابرخی افراد با توجه به اینکه ریسک سرمایه گذاری در بانک نسبت به بازار های دیگر کمتر است ممکن است این روش سرمایه گذاری برایشان جذاب تر باشد، ولی ازین نکته غافل هستند که روزانه ارزش پولشان نسبت یه شرایط اقتصادی و تورم حاکم بر آن پایین می آید.
برخی سرمایه خود را با هدف دریافت وام در بانک سرمایه گذاری می کنند، که از این طریق می توانند با پس انداز کم در عرض یکسال وام دریافت کرده و آن را بهترین سرمایه گذاری یکساله بدانند و در بازار های دیگر سرمایه گذاری کنند ولی به این مورد باید توجه داشت که اگر اصل وام دریافتی را از دست بدهید ناچار باید هم اصل پول و هم سود آن را به بانک پرداخت کنید.

سرمایه گذاری در بازار مسکن

درست است که افزایش تورم وکاهش ارزش پول ملی مردم آنها را وادار به این کرده که تا به هر نحوی شده با تبدیل سرمایه و دارایی نقدی خود به کالاهای سرمایه ای، ارزش آن را به روز نگهدارند، اما حساب داراییی های خرد از سرمایه های کلان جداست، قطعا مسکن به عنوان یک روش مطمئن به عنوان بهترین سرمایه گذاری یکساله به شمار نمی آید زیرا مردم می‌خواهند سرمایه اندک خود را در جایی مطمئن سرمایه‌گذاری کنند تا همین پس‌انداز کم از دستشان نرود، اما با این شرایط تورمی خرید مسکن برای هرکسی مقدور نیست، مسکن همیشه دارایی مطمئنی بوده اما در این شرایط، نوسان بازارها سرمایه‌گذاران خرد را دچار تردید کرده و با توجه به قیمت بالای مسکن برایشان این سوال پیش می آید که در این شرایط خرید مسکن باز هم ریسک کمتری دارد یا نه؟ این تردید بیشتر از تجربه چند سال گذشته ناشی می‌شود که با جهش قیمت مسکن در سال ۹۱ این بازار وارد رکود ۵ ساله شد و خواب سرمایه افزایش پیدا کرد.

کارشناسان مسکن معتقدند برای کسانی که می خواهند در عرض یکسال و یا کمتر از سرمایه شان سود بالایی کسب کنند نباید به خرید مسکن فکر کنند، چون قطعا از این روش و از این بازار جوابی نخواهند گرفت. اما اگر بخواهیم با نگاهی بلند مدت به مسکن داشته باشیم متوجه می شویم در ۴۰ سال گذشته شاخص قیمتی مسکن ۲.۵ برابر کل کالاهای دیگر است و قیمت مسکن در این بازه زمانی حدود ۱۰۶۰ برابر شده است.

سرمایه گذاری در بازار ارز

همیشه باید به این نکته توجه داشت که کار کردن در بازار ارز دارای ریسک زیاد است و از شفافیت معاملات برخوردار نیست و در واقع نوعی فعالیت در بازار سیاه است، دلال ها سود خودشان را از خرید و فروش دلار با فرکانس بالا بدست می آورند. آن‌ها امروز دلار را می‌خرند و چند روز بعد به قیمتی بالاتری می‌فروشند، سود آنها از مابه التفاوت خرید و فروش دلار در عرض چند روز بدست می آید، پس انبار کردن و نگه داشتن ارز برای دلالان به دلیل نوسانات بالای این بازار سودی به همراه ندارد و این روش سرمایه گذاری به عنوان بهترین سرمایه گذاری یکساله به شمار نخواهد آمد.

ارز های مختلف کشورها، مانند دلار و یورو پول های بدون پشتوانه هستند. در واقع اگر ارز یک کشوری را خریداری کرده باشیم و آن کشور دچار بحران اقتصادی یا تورم شود ارزش پول آن کشور نیز دستخوش تغییرات خواهد شد، پس خرید ارزهای خارجی هیچ وقت نمی تواند بدون ریسک باشد و حتی قوی ترین ارزهای جهان هم ممکن است سقوط های بلند مدت یا کوتاه مدت را تجربه کنند، مانند دلار و یورو. باید به این نکته توجه داشت که برخی از ارزها نوسان‌های بیشتری را به همراه دارند. برای مثال یورو در مقایسه با دلار معمولا نوسان‌های بیشتری را تجربه می‌کند و در زمانی خاص ممکن است سود یا زیان بیشتری نسبت به دلار نصیب افراد کند.
به طور کلی انتخاب زمان برای خرید و فروش ارز بسیار مهم میباشد، به طور کلی این روش سرمایه گذاری باید با دقت انتخاب شود، و از جمله محدودیت های قانونی که در این زمینه وجود دارد ممکن است مشکلاتی برای سرمایه گذاران ایجاد کند. خرید و فروش ارزهای دیجیتال برای سرمایه گذاری نیز یکی از روش های سرمایه گذاری یکساله است.

سرمایه گذاری در بورس بهترین روش سرمایه گذاری یکساله

شفافیت اطلاعاتی در بورس، یکی از مهم­ترین ویژگی­‌های شرکت­‌های پذیرفته شده در این بازار است، اطلاعات شرکت­‌ها در بورس به لحاظ قابلیت اتکا و به موقع بودن بررسی می­‌شوند، در عرض یکسال با هر مبلغی در بورس می توان سرمایه گذاری کرد و اینکار را از هر جای دنیا فقط با داشتن یک لپ تاپ و اینترنت می توان انجام داد، در این روش سرمایه گذار دو نوع سود دریافت می کند، سود ناشی از تغییرات قیمت سهام و سود ناشی از دریافت سود تقسیمی در واقع علاوه بر اینکه سهام خود را نگه میدارید و ارزش آن رشد میکند، سود نقدی هم دریافت می کنید.

سرمایه گذاری یکساله در بورس نوعی سرمایه گذاری بلند مدت محسوب می شود. پیشنهاد متخصصین بازار بورس این است که اگر در بازار بورس حرفه ای نیستید و قصد سرمایه گذاری در بورس با مبالغ کلان دارید از طریق شرکت های سبدگردان وارد بازار بورس شوید زیرا ورود مستقیم به بورس می تواند ریسک زیادی برای شما داشته باشد.

سرمایه گذاری یکساله در سبدگردان ها چگونه است؟

برای سرمایه گذاری در بورس از طریق سبدگردان ها شما می توانید در صندوق های با درآمد ثابت و یا صندوق های اختصاصی (سبد) سرمایه گذاری کنید. سرمایه گذاری در صندوق های با درآمد ثابت در بازه یک ساله ضرر ده نبوده و شما می توانید بدون ریسک در بازه یکساله سود بسیار خوبی نسبت به بانک کسب کنید. در سبدهای سرمایه گذاری نیز شما می توانید با توجه به بازه زمانی یکساله و مبلغ سود مورد انتظار خود سبد متناسب با میزان ریسک خود را انتخاب کنید. سبدگردان هدف با طراحی سبدهای سرمایه گذاری متنوع یکی از بهترین شرکت های سبدگردان در ایران است که بازدهی سالانه خوبی داشته و یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری یک ساله می باشد.

سخن آخر:

با سرمایه گذاری در بازار سرمایه باید به این نکته توجه داشت که این نوع سرمایه گذاری یک فعالیت سوداگرانه مانند خرید ارز و یا سکه نیست، زیرا با سرمایه گذاری در بورس، به اقتصاد کشور و تأمین مالی شرکت ها کمک شایانی می شود و این یک فاکتور مهم متمایز کننده از دیگر روش های سرمایه گذاری میباشد.

Compatible data.

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipis scing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua.

enim ad minim veniam quis nostrud exercita ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.

• Pina & Associates Insurance
• Payment at Contingency
• Amount of Payment

Two Most-Cited Reason

Consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore dolore magna aliqua. enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex commodo consequat. duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.

بورس بهترین گزینه سرمایه‌گذاری

در معاملات نخستین روز کاری تیر‌ماه سهامداران بورس تهران شاهد کاهش هیجان در طرف تقاضای سهام بودند و روند طبیعی داد و ستد‌ها با افزایش نیم‌درصدی شاخص کل در نهایت به پایان رسید.

در معاملات نخستین روز کاری تیر‌ماه سهامداران بورس تهران شاهد کاهش هیجان در طرف تقاضای سهام بودند و روند طبیعی داد و ستد‌ها با افزایش نیم‌درصدی شاخص کل در نهایت به پایان رسید. بر این اساس با نگاهی به سایر بازار‌‌های موازی بورس مشاهده می‌شود که سکه و طلا نسبت به روز کاری گذشته با افزایش قابل ملاحظه‌یی همراه شدند و در طرف مقابل نرخ دلار نیز در بازار‌های غیررسمی نوسان اندکی را در محدوده 7300 تومان تجربه کرد. در همین حال اغلب صاحب‌نظران بازار‌ سرمایه بر این نکته که بورس همچنان بهترین گزینه سرمایه‌گذاری نسبت به سایر بازار‌های مالی کشور است، تاکید دارند چرا که با ورود نقدینگی به بخش واقعی اقتصاد و تزریق آن به صنایع و شرکت‌ها به‌طور قطع افزایش سود‌آوری در قیمت سهام را برای سرمایه‌گذاران به همراه خواهد داشت. از طرفی افزایش میزان اشتغال و تولید دیگر پیامد سرمایه‌گذاری در بازار سهام در راستای تحقق اقتصاد مقاومتی لحاظ می‌شود. بر این اساس افزایش نرخ ارز و پیش‌بینی سودآوری صادراتی‌ها در کنار وضعیت مطلوب بنیادی اغلب صنایع بورسی و افزایش ریسک سرمایه‌گذاری در بازار‌های غیرمولد می‌تواند نوید‌دهنده روز‌های پررونقی در بورس تهران باشد. در همین رابطه محمدرضا پورابراهیمی‌داورانی رییس کمیسیون اقتصادی مجلس معتقد است که رشد شاخص بورس عمدتا ناشی از تغییرات قیمت دارایی پایه شرکت‌های بورسی بوده که در این رابطه رشد نرخ ارز تاثیرگذار بوده است. نماینده کرمان و راور در مجلس گفت: تغییرات قیمت دارایی پایه شرکت‌های بورسی روی ترازنامه شرکت‌ها موثر بوده و به مانند بحث تجدید ارزیابی است و با رشد نرخ ارز، تقاضا برای خرید سهام نیز رشد می‌کند. به گزارش خانه‌ملت رییس کمیسیون اقتصادی مجلس یادآور شد: افزایش پیش‌بینی سودآوری برای شرکت‌های صادراتی نیز در رشد شاخص بورس تاثیرگذار بوده، چراکه صادرات بر اساس دلار با نرخ جدید انجام می‌شود، البته در موضوع محاسبه لحاظ نرخ دلار دولتی یا آزاد مهم است. به‌طور طبیعی موضوعات مذکور در رشد شاخص بورس تاثیر داشته است.

وضعیت مطلوب بنیادی

از سوی دیگر مصطفی حقیقی‌مهمانداری عضو شورای عالی بورس، بازار سرمایه را امن‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاری در شرایط امروز اقتصاد کشور دانست و گفت: رشد بازار سرمایه به دنبال رشد سایر بازارها و افزایش تورم آغاز شده است. وی با اشاره به اینکه طبق آمار بانک مرکزی نقدینگی در کشور افزایش نیافته است، گفت: با این حال وضعیت اقتصادی و تورم به گونه‌یی است که جامعه در شرایط «فرار از پول» قرار گرفته، چراکه ارزش پول ملی کم و قدرت خرید کاهش یافته است. به گزارش سنا، حقیقی‌مهمانداری هجوم مردم برای خرید کالاهای ارزشی مثل سکه، طلا و ارز را به دلیل کاهش ارزش پول ملی دانست و اظهار داشت: هرچند بازارهای غیرمولد گزینه اول ورود نقدینگی‌ها پس از کاهش پول ملی بوده اما بازار سهام در این شرایط بهترین گزینه سرمایه‌گذاری است. این کارشناس بازار سرمایه با تاکید بر اینکه در شرایط «فرار از پول»، نقدینگی‌ها تبدیل به ارز، سکه و ملک شدند، گفت: کاهش ارزش پول ملی مهم‌ترین دلیل این اتفاق است. عضو شورای عالی بورس ورود نقدینگی به بازارهای سفته‌بازانه را باعث ایجاد تلاطم در اقتصاد دانست و تاکید کرد: بر همین اساس بازار سرمایه بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری بهترین محل برای هدایت این سرمایه‌ها در شرایط فرار از پول است. وی با اشاره به اینکه اکثر سهام بازار سرمایه از وضعیت بنیادی خوبی برخوردارند، تاکید کرد: در حال حاضر گزینه‌های خرید در بازار سرمایه بسیار زیاد است، البته این خرید‌ها باید با مطالعه و تحلیل باشد، صورت‌های مالی و دورنمای صنایع باید قبل از خرید سهام بررسی شود. حقیقی‌مهمانداری با تاکید بر اینکه سبدی از صنایع بزرگ و تاثیرگذار بر اقتصاد در بازار سرمایه حاضر هستند، اظهار داشت: به عنوان مثال رونق بازار مسکن بخش قابل توجهی از صنایع بازار سرمایه را با رشد مواجه می‌کند به همین دلیل خرید سهام شرکت‌های این صنعت می‌تواند برای سرمایه‌گذاران بازدهی به همراه داشته باشد. بسیاری از صنایع بازار سرمایه مثل فولاد، سیمان و آلومینیوم وابسته به صنعت ساختمان هستند، بر همین اساس زمانی که این صنعت با رونق مواجه می‌شود چندین صنعت بزرگ مرتبط و اقتصاد کشور متاثر خواهد شد.

ریسک بازارهای غیرمولد

وی به سایر صنایع بزرگ و تاثیرگذار بازار سرمایه اشاره کرد و گفت: هر چند بازار سرمایه در شرایط خوبی قرار دارد و اکثر صنایع و سهام بازار کم ریسک و با چشم‌انداز بازدهی مثبت هستند اما سرمایه‌گذاران پیش از خرید هر سهمی باید تک‌تک متغیرهای تاثیرگذار بر سهم و صنعت را بررسی کنند و در شرایط صعودی بازار اسیر هیجان نشوند و دنباله‌روی از صف‌های خرید نکنند. عضو شورای عالی بورس درباره تاثیر رشد نرخ ارز بر بازار سرمایه و لزوم هدایت نقدینگی‌ها از این بازار غیرمولد به سمت بازار سرمایه گفت: افزایش نرخ ارز باعث جذب بخشی از سرمایه‌ها شد، چراکه افزایش‌ها در این بازار بسیار سریع بود و حتی اعلام نرخ رسمی دولتی هم نتوانست مانع این رشد شود تا جایی که امروز در کنار نرخ دولتی حتی برخی رسانه‌های رسمی، نرخ غیردولتی و بازار سیاه را اعلام می‌کنند. وی با تاکید بر اینکه هنوز بخشی از نقدینگی‌ها در بازار ارز مانده است اما نباید ریسک‌های آن را فراموش کرد، گفت: در این مورد می‌توان به بازار سکه اشاره کرد که هفته گذشته شاهد رشد آن بودیم، اما در فاصله زمان کوتاهی در مسیر نزولی قرار گرفت و چنین ضررهایی به‌طور قطع در بازار ارز نیز وجود دارد. حقیقی‌مهمانداری با اشاره به ریسک‌های بازارهای غیرمولد اظهار داشت: در شرایط فعلی بازار سرمایه بهترین و کم‌ریسک‌ترین گزینه سرمایه‌گذاری است، مشروط به اینکه افراد با تحلیل صحیح سرمایه‌گذاری کنند تا از رشد‌های این بازار منتفع شوند.

افزون بر این فردین آقابزرگی کارشناس بازار سهام با اعتقاد به اینکه نوسان ذات بازار سرمایه است، گفت: حس ناشی از بی‌ثباتی در تصمیم‌ اقتصادی به‌طور خودکار مردم را به فکر حضور در بازارهای موازی نسبت به بازار سرمایه که کمتر از بازار ارز و سکه رشد کرده، انداخته است. وی پیرامون آخرین وضعیت بازار سهام و احتمال خروج نقدینگی از آن با تداوم نوسان بازارهای موازی گفت: برآیند اتفاق‌های رخ داده در بورس تهران و محوریت آن ناشی از اصلاح سطح عمومی قیمت‌ها در بازار سرمایه است. لحاظ کردن میزان افزایش نرخ ارزها در اقتصاد کلان فارغ از بحث افت ارزش پول ملی باعث شده تا بازار سرمایه مورد توجه قرار گیرد. به گزارش فارس، وی با اعتقاد به اینکه نوسان ذات بازار سرمایه است، یادآور شد: روند سینوسی نماگرها در بازار سهام هم ‌اکنون طبیعی بوده و افزایش یا کاهش‌های پرشتاب چندان خوشایند این بازار نیست. به اعتقاد وی وضعیتی که در حال حاضر برای بازار سرمایه رخ داده، ناشی از اصلاح قیمت‌ها در معاملاتی است که قابلیت نقدشوندگی بسیار مناسب در مقایسه با سایر بازارها دارند، از طرفی لزوم جبران عقب‌ماندگی نسبت به بازدهی سایر بازارها در بورس و از طرفی زمزمه‌هایی مبنی بر قابلیت معامله اظهارنامه‌های صادراتی که بر اساس آن شرکت‌ها می‌توانند ارز خود را با تکیه بر قیمت بازار آزاد به فروش برسانند، باعث شده که ورود به بازار سهام برای سرمایه‌گذاران مورد توجه قرار گیرد. به گفته وی در صورت عملیاتی شدن قانون جدید اظهارنامه‌های صادراتی، شبهه الزام ثبت ارز صادراتی شرکت‌ها در سامانه نیما و ضرر ناشی از فروش 4200تومانی آن از بین خواهد رفت. مدیرعامل و عضو هیات‌مدیره شرکت کارگزاری بانک دی از تداوم جریان نقدینگی در بورس سخن گفت و افزود: اصلی‌ترین دغدغه سرمایه‌گذاران در بازار ارز و سکه نقد کردن این دارایی‌ها یا نگهداری آنها و همچنین غیرمتشکل بودن این بازارهاست. آقابزرگی ادامه داد: روند بازار سهام هم ‌اکنون طبیعی بوده و با توجه به بازدهی حدود 12درصدی بازارهای موازی اما بورس به تازگی تحرک و شادابی دوباره به دست آورد. برآیند سمت و سوی حرکت نماگر‌های بورسی حاکی از تداوم شیب ملایم صعودی قیمت‌ها بوده و به نظر می‌رسد، فارغ از تغییرات سیاسی و اقتصادی بازدهی 50درصدی را نسبت به ابتدای سال 97 حداقل تا زمستان امسال بر جای گذارد.

سرمایه‌گذاری بدون محدودیت

وی در برابر این پرسش که چگونه می‌شود 50 نفر هر یک با در اختیار داشتن 300میلیارد تومان پول نقد می‌توانند 7300سکه طلا را پیش‌خرید کنند، اما هنوز به بازار سرمایه اعتماد پرقدرتی وجود ندارد و پول سرگردان میل به گرایش به سایر بازارهای موازی و غیر مولد دارد، گفت: انتظار از تغییرات یک‌باره در تصمیم‌های اقتصادی از جمله تعدیل نرخ سود سپرده و گواهی سپرده در بازار پول یا انتشار گواهی معاملات سکه همزمان با پیش‌فروش سکه از جمله تغییراتی است که باعث شده حس ناشی از بی‌ثباتی در تصمیم‌های اقتصادی به‌طور خودکار مردم را به فکر حضور در بازارهای موازی و غیرمتشکل نسبت به بازار سرمایه که کمتر از بازار ارز و سکه رشد کرده بیندازد. به گفته آقابزرگی به دلیل ویژگی‌های منحصربه‌فرد بازار سرمایه نسبت به سایر بازارهای موازی از جمله نقدشوندگی بالا و همچنین متشکل و تحت نظارت بودن آن می‌تواند ریسک سرمایه‌گذاران را نسبت به سایر بازارها به شدت کاهش دهد. به باور وی در بازار سرمایه محدودیت برای سرمایه‌گذاری وجود ندارد، ولی در بازار سکه و ارز محدودیت وجود دارد.

رابطه جنگ تجاری و صنایع پیشرو

این کارشناس بورسی تاکید کرد: انگیزه سرمایه‌گذاری در بورس در حالی ایجاد شده که جریان نقدینگی از محل بازارهای با بازدهی کمتر از 25درصد آغاز شده است که یا می‌تواند بازار با اوراق درآمد ثابت یا بازار پول و سپرده باشد. موضوع سرمایه‌گذاری در بورس به معنی این نیست که ارز و سکه به نقطه سقف قیمت‌ها رسیده و نقدینگی از آنجا خارج و به سمت بورس می‌رود. این کارشناس بازار سرمایه با بیان اینکه نقدینگی در بازارهای غیرمتشکل و غیرقانونی به سرعت نمی‌تواند قابلیت نقدشوندگی داشته باشد، افزود: در حال حاضر شاید بازدهی 25درصدی در فضای اقتصادی نسبت به آنچه انتظار می‌رود، ارزش روز دارایی‌ها باید مطابق واقعیت امروز حرکت داشته باشند، برای سرمایه‌گذار مطلوب نیست، بر این اساس سرمایه‌ها به سمت بازار سهام حرکت می‌کند.

آقابزرگی صنایع پربازده بورسی را صنایع ارزآور و شرکت‌های صادرات‌محور عنوان کرد و افزود: جنگ تجاری میان امریکا و چین و برخی کشورهای اروپایی می‌تواند صنایعی که منطبق با نرخ‌های جهانی کالاهای پایه و نفت هستند، از جمله پالایشی‌ها، پتروشیمی، فلزات اساسی و معدنی‌ها را جزو صنایع پیشرو بازار سهام قرار دهد، منتها در بازار سهام به دلیل مرتبط بودن گروه‌ها، حرکت صنایع به‌طور همگن است. وی تصریح کرد: سرمایه‌گذاری در بخش مسکن برای آن دسته از شرکت‌ها و صنایعی که به عنوان سبد سرمایه‌گذاری آنها محسوب می‌شود، می‌تواند گزینه سودآوری برای سرمایه‌گذاران باشند، از جمله این صنایع می‌توان به سهام بانک‌هایی اشاره کرد که درآمد حاصل از املاک و مستغلات در صورت‌های مالی آنها از شناسایی درآمدهای مناسبی حکایت دارد.

موضوع : بهترین روش سرمایه گذاری در ایران

بهترین روش سرمایه‌ گذاری در ایران بستگی به شرایط عمومی کشور، سیاست‌های پولی دولت، شرایط بازارهای ارز، طلا، بورس و مسکن دارد.

همکاری ایران و ارمنستان در زمینه ساخت و ساز

قیمت طلا و سکه در 11 آبان 1401

فروش مسکن در بورس

اعلام نتایج قرعه کشی ایراخودرو

قیمت دلار در بازار توافقی ارز

بررسی اساسنامه صندوق ملی مسکن

نحوه خرید خودرو پس از حذف قرعه‌کشی چگونه خواهد بود؟

قیمت طلا و سکه در 10 آبان 1401

تولید روزانه سایپا با بالاترین ظرفیت

دلیل عدم واگذاری سهام ایران‌خودرو و سایپا در بورس چیست؟

۱۲ شرکت برای واردات خودرو

رکوردشکنی قیمت دلار در بازار ارز

قیمت طلا و سکه در 9 آبان 1401

قیمت هایما در بورس کمتر از بازار آزاد

بررسی افزایش قیمت بیت کوین در ماه جاری

سفارش خودرو وارداتی در سامانه جامع تجارت‌

تاییدیه ماهانه کیفیت قطعات خودرو

بررسی طرح مکمل مسکن ملی

سود برندگان قرعه کشی ایران خودرو چقدر است؟

همکاری ایران و روسیه در قطعه‌سازی خودرو

قیمت طلا و سکه در 8 آبان 1401

بررسی تاثیر واردات بر شرایط بازار داخلی خودرو

توقف تولید ساینا ، تیبا

اتحاد راهبردی بین ایرانخودرو و سایپا

قیمت طلا و سکه در 7 آبان 1401

آمار تولید اتوبوس در کشور

ارسال پیامک مالیاتی برای برخی از مالکان خودرو و خانه های لوکس

ثبت نام فروش محصولات ایران خودرو

پیش‌بینی قیمت دلار در بازار

شتاب در ساخت مسکن ملی

قیمت طلا و سکه در 4 آبان 1401

صادرات خودرو ایرانی به غنا

افزایش قیمت بیت کوین

تشکیل کارگروه برای تامین مصالح ساختمانی طرح نهضت ملی

قیمت طلا و سکه در 3 آبان 1401

تارا و 207 در بورس کالا عرضه می شوند

عرضه هایما در بورس کالا

قیمت طلا و سکه در 2 آبان 1401

آئین‌نامه واردات خودرو به تصویب دولت رسید

واردات غیررسمی آیفون ۱۴

فروش 200 دستگاه لاماری در بورس کالا

قیمت طلا و سکه در 1 آبان 1401

تعیین تکلیف خودروهای اموال تملیکی یزد

نوسازی خودروهای فرسوده توسط ایران خودرو

قیمت طلا و سکه در 30 مهرماه1401

تاثیر سهام عدالت در اقتصاد

فروش اقساطی خودروی شاهین

رکود مسکن در جهان

آخرین خبرها از واگذاری سهام ایران خودرو و سایپا

جدیدترین قیمت اوراق مسکن

افزایش جریمه خودروهای دودزا

بانک مرکزی موظف به تأمین ارز واردات خودرو است

قیمت طلا و سکه امروز 28 مهرماه 1401

کاهش ساخت و ساز مسکن در کشور

بازدید معاون استاندار کرمان از شرکت ریگان‌خودرو و رسیدگی به مشکلات آن

لزوم پیشگیری از جعل و کلاهبرداری‌های در معاملات ملکی

افزایش فروش تا کاهش معوقات ایران خودرو

بیت کوین در منطقه منفی معامله شد

قیمت سکه و طلا 27مهرماه 1401

تاثیر آزادسازی واردات بر تولید ناخالص ملی

پیش‌بینی بازار بورس در 27 مهرماه

پذیره‌نویسی صندوق املاک و مستغلات در فرابورس

اجرای برنامه مسکن بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری تدریجی

قیمت طلا و سکه در 26 مهر 1401

مراحل پایانی پرونده ایرتویا و نگین خودرو

افزوده شدن کارگزاری های جدید به بورس

مشخص نبودن زمان واردات خودرو

رونمایی از خودروی جدید ایران خودرو

قیمت طلا و سکه ۲۵ مهر 1401

اختصاص وام 450 میلیونی برای نوسازی مسکن

سهم اندک آپارتمان‌های نوساز در معاملات

رکورد در بازار خودرو

سن فرسودگی خودروها برای شرکت در قرعه کشی

کاهش زمان صدور پروانه مسکن

قیمت طلا و سکه در 24 مهرماه 1401

ایرانی‌ها در رتبه دوم خریداران ملک در ترکیه

راه‌اندازی سامانه یکپارچه قاچاق کالا

حذف قیمت‌گذاری دستوری خودرو

حل مشکل مسکن با واگذاری زمین

قیمت طلا و سکه در 23 مهرماه 1401

بهترین روش سرمایه گذاری در ایران

بهترین روش سرمایه‌ گذاری در ایران بستگی به شرایط عمومی کشور، سیاست‌های پولی دولت، شرایط بازارهای ارز، طلا، بورس و مسکن دارد. جمع‌بندی بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری تمام اطلاعات موجود در این موضوعات می‌تواند پاسخ سوال بهترین روش سرمایه گذاری در ایران را به ما بدهد.

شرایطی مانند آنچه در ابتدای سال 97 رخ داد (افزایش افسارگسیخته قیمت دلار) تحلیل سرمایه گذاری و بازارهای سرمایه را مشکل می‌کند. بازار مسکن، بورس یا ارز و طلا تفاوتی ندارد، همه ما در نهایت به دنبال بهترین سرمایه‌گذاری در ایران می‌گردیم، یعنی بالاترین سود، کم‌ترین ریسک و بیش‌ترین نقدشوندگی ممکن.

در اینجا قصد نداریم موارد اخلاقی سرمایه گذاری و تاثیرات اجتماعی و اقتصادی آن بر کشور را تحلیل کنیم. قصد ما بررسی بازارهای سرمایه‌ای کشور و پاسخ به سوال بهترین سرمایه گذاری در ایران است. سرمایه گذاری که بیشترین سود ممکن را به ما برساند.

بهترین سرمایه گذاری در سال 99

قبل شروع باید چند نکته را باهم مرور کنیم. در حالت کلی سرمایه‌گذاری وقتی معنی دارد که سرمایه‌گذاری شما سودی بیش از نرخ تورم ایجاد کند. برای مثال اگر تورم سالانه 25 درصد باشد و سرمایه شما ماهانه 20 درصد سود کسب کند، به مرور زمان سرمایه شما ارزش خود را از دست خواهد داد. برای مقایسه بین بازارهای سرمایه و یافتن پاسخ پرسش بهترین روش سرمایه گذاری در ایران برای هر بازار سرمایه، شاخصی را در نظر خواهیم گرفت.

برای به‌دست‌ آوردن مقدار تورم از شاخص قیمت مصرف‌کننده استفاده‌ می‌کنیم. اگر بازدهی مورد سرمایه‌گذاری از تورم کمتر باشد، سرمایه‌گذاری را زیان‌ده در نظر می‌گیریم. برای بازدهی‌های بیشتر از تورم به هزینه فرصت سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنیم. یعنی آیا موردی سود‌آورتر از انتخاب ما وجود داشته است؟

سود بانکی را به‌عنوان سرمایه‌گذاری بدون ریسک در نظر می‌گیریم. توجه کنید که سکه، دلار و سهام نقدشونده‌تر از سپرده پنج‌ساله هستند. برای آن‌که نقدشوندگی کم‌ترین تاثیر را بر محاسبات ما بگذارد، از نرخ بهره سپرده یک‌ساله استفاده می‌کنیم.

سرمایه گذار کیست؟

برای دلار و سکه، مبنای محاسبه قیمت در بازار آزاد است. برای زمین از شاخص قیمت زمین تهران استفاده می‌کنیم. مبنای محاسبه، آماری است که بانک مرکزی منتشر می‌کند. نرخ اجاره سالانه آپارتمان را برابر ۷ درصد بهای ملک در نظر می‌گیریم.

برای محاسبه بازده بورس از شاخص کل استفاده می‌کنیم. از آنجایی که در سال ۱۳۷۷ صندوق ETF با درآمد ثابت وجود نداشت، یک صندوق فرضی با درآمد ثابت ۲۰% را با شاخص کل مقایسه می‌کنیم. با توجه به نکات بالا در مقایسه بازارهای سرمایه به نتایج قابل توجهی خواهیم رسید.

برخلاف تصور، بازارهای طلا و ارز بازدهی بسیار کمتری نسبت به بازار بورس و بازار مسکن داشته‌اند. شاید نوسانات سال‌های اخیر باعث ایجاد این ذهنیت غلط در ذهن عموم شده باشد.

سرمایه گذاری در ایران، شاید دلار

بررسی نمودارها نشان می‌دهد انتخاب دلار یا دیگر ارزها به عنوان گزینه سرمایه‌گذاری، انتخاب پرریسک و پرخطری است. نوسانات شدید، قابل پیش‌بینی نبودن، احساسی بودن بازار ارز و تاثیرپذیری بسیار بالا از تحولات سیاسی چند مورد از دلایلی است که دلار را از گزینه‌های انتخاب به عنوان بهترین روش سرمایه گذاری در ایران دور می‌کند.

علاوه بر تمام موارد بالا باید نگهداری و نقد شوندگی هم به معایب سرمایه‌گذاری در بازار ارز اضافه کنیم. تغییر قوانین خرید و فروش ارز توسط بانک مرکزی، ریسک سرمایه‌گذاری در این بازار را از گذشته هم بیشتر کرده است.

سرمایه گذاری در ایران مثل طلا و سکه

بازار سکه و طلا در کشور ما رفتاری شبیه به بازار ارز دارد. در نمودار 20 سال گذشته نیز روند رشد بازار طلا قابل مشاهده است. طلا شاید اوضاع بهتری نسبت به دلار داشته باشد ولی سرمایه گذاری بی دردسری نیست. نقد شوندگی و نگهداری از این نوع سرمایه مشکل است. در بلندمدت سرمایه‌گذاری در بازار طلا گزینه بدی نیست ولی در 20 سال گذشته بهترین روش سرمایه گذاری در ایران نبوده است.

سرمایه گذاری در ایران و غولی به نام مسکن

بازار مسکن از گذشته به صورت سنتی در کشور ما بازار پربازده‌ای به حساب می‌آمده است. براساس تحلیل بازارها و نمودار بالا، جدی‌ترین رقیب بازار بورس، مسکن بوده است. شاید مسکن سرمایه‌گذاری پربازده‌ای باشد ولی شروع سرمایه‌گذاری در آن نیاز به سرمایه اولیه بسیار زیادی دارد. بخصوص در شرایط فعلی و پس از رشد شدید قیمت‌ها.

نقد شوندگی نیز دومین ضعف بازار مسکن است. اگر دید بلندمدت داشته باشید و عجله‌ای برای نقد کردن سرمایه خود نداشته باشید مسکن می‌تواند بهترین روش سرمایه گذاری در ایران باشد. صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و مسکن نیز یکی از راهکار‌های رونق‌بخش بازار مسکن و روش‌های سرمایه‌گذاری هستند.

سرمایه گذاری در ایران با سودهای بانکی

در باور برخی از ما سود بانکی نوعی سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید. براساس آمار، در شرایطی که نرخ تورم پایین باشد سودهای بانکی می‌توانند سرمایه گذاری قلمداد شوند ولی در شرایط فعلی و نرخ تورمی که با آن روبه‌رو هستیم سود بانکی ارزش پول و سرمایه شما را حفظ نخواهد کرد.

نرخ بهره بانکی طی سال‌های ۷۴ تا ۸۴، ۱۰ درصد یا پایین‌تر از آن بوده در حالیکه تورم از ۲۰ درصد بیشتر بوده است. از طرف دیگر از سال ۸۴ تاکنون با اینکه نرخ بهره از ۱۵ تا ۲۴ درصد بوده، تورم بصورت متوسط سالیانه از ۲۰ درصد فراتر رفته است.

در نتیجه بازدهی واقعی سپرده بانکی در عمل نزدیک به صفر بوده است. علاوه بر این نه تنها سود بانکی در حال حاضر به هیچ وجه متناسب با سودآوری بانک‌ها نبوده بلکه در سال ۹۷ با تورم ۹/۲۶% ، بازدهی این سپرده‌ها به هیچ وجه متناسب با افزایش قیمت کالاها و خدمات نیز نبوده است. در نتیجه، سرمایه گذاری در سپرده‌های بلند مدت بانکی در عمل سودی را نصیب سپرده گذار نکرده است.

بورس، بازار دوست داشتنی سرمایه گذاری در ایران

بازار سرمایه در ایران تفاوت‌های زیادی با بازارهای سرمایه دیگر کشورها دارد. طی سالیان گذشته اما بورس رفته رفته جایگاه خود را پیدا کرده است و در جذب سرمایه نیز موفق بوده است.

جذابیت بازار بورس علاوه بر بُعد سرمایه‌گذاری به سازنده بودن آن است. جذب نقدینگی و به گردش درآوردن آن در بدنه تولید کشور مزیتی است که دیگر بازارهای سرمایه در ایران کمتر از آن برخوردارند. آمار و ارقام بدون شک بورس را به عنوان بهترین روش سرمایه گذاری در ایران معرفی می‌کنند. علاوه بر جذابیت بازار بورس، تنوع روش‌های سرمایه‌گذاری در این بازار خود مزیت دیگری است.

سرمایه‌گذاری مستقیم، اگر دانش، تجربه و وقت کافی را دارید و روش غیر مستقیم و صندوق‌های سرمایه‌گذاری، اگر وقت و دانش و تجربه خرید و فروش سهام را ندارید، دست شما را در انتخاب مدل سرمایه‌گذاری باز گذاشته است.

بهترین روش سرمایه گذاری در ایران؟

در پایان اگر بخواهیم تمام صحبت‌ها را جمع‌بندی کنیم، براساس آمار و ارقام بازار بورس بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است. اگر دید بلندمدت داشته باشید بدون شک بورس بهترین گزینه خواهد بود ( هیچ چیز قطعی نیست و تحلیل‌ها براساس داده‌های گذشته است)، این داستان جایی جذاب‌تر می‌شود که نمودار صندوق‌های سرمایه‌گذاری را با شاخص بورس مقایسه کنیم.

چرا سرمایه‌گذاری روی ملک بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است؟

چرا سرمایه‌گذاری روی ملک بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری است؟

هر انسانی در طول دوران زندگی خود باید بخشی از درآمد خود را در مسیری سرمایه‌گذاری کند که در بلندمدت، به سود بسیار خوبی رسیده و از طرفی این سرمایه‌گذاری، مطمئن باشد. در حال حاضر راه‌های مختلفی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد. خرید طلا، ورود به بورس، سپرده‌های بانکی و سرمایه‌گذاری ملک، از جمله روش‌های رایجی است که اخیراً مورد استقبال مردم قرار گرفته است. اما جالب است بدانید که آمار نشان می‌دهد سرمایه‌گذاری ملک، رتبه اول را به خود اختصاص داده و به‌عنوان بهترین روش شناخته شده است. آیا می‌دانید دلیل آن چیست؟

مزیت‌های سرمایه‌گذاری در املاک

هر روش سرمایه‌گذاری، مزایا و معایبی خاص خود را دارد که شما باید به برآیند این دو توجه کنید. برای مثال مهم‌ترین مزیت‌های سرمایه‌گذاری در ملک که باعث شده است در حال حاضر به‌عنوان بهترین راهکار شناخته شود، عبارت‌اند از:

1- ملک، کالای وارداتی نیست

مهم‌ترین تفاوت البته برتری املاک نسبت به سایر روش‌های سرمایه‌گذاری در این است که ملک را نمی‌توان از خارج از کشور وارد کرد. در واقع تمام مردم باید برای خرید ملک، به سراغ زمین‌های داخل کشور بروند در نتیجه دست رقابتی از طریق واردات در این زمینه وجود ندارد.

2- در ایران محدودیت ملک داریم

جالب است بدانید علی‌رغم اینکه ایران یک کشور پهناور است اما عمده زمین‌های آن به کوهستان، دشت و کویر اختصاص دارد و همین باعث می‌شود ما دچار محدودیت ملک برای زندگی شویم. در واقع املاکی که قابلیت ساخت‌وساز دارند، کمیاب شده و همان تعداد باقیمانده، بسیار ارزشمند خواهند شد.

3- ملک همیشه ارزش خود را حفظ می‌کند

فرض کنیم که شما در زمان انقلاب، یک‌تکه زمین و مقدار زیادی دلار خریده‌اید. اکنون مقایسه کنید سرمایه‌گذاری در خرید ملک بهتر بوده است و یا خرید دلار؟ متأسفانه دلار و طلا مدام در حال تغییر بوده و در چند سال اخیر شاهد ازدست‌رفتن سرمایه بسیار از هم‌وطنان عزیز بوده‌ایم که تمام دارایی خود را وارد خرید دلار کرده‌اند؛ بنابراین خرید ملک، کمترین ریسک را دارد. حداقل چیزی که وجود دارد این است که اگر بازار ملک خراب شد، می‌توانید زمین یا ساختمان را برای خودتان نگه دارید.

4- امکان تغییر کاربری ملک وجود دارد

ملک تنها چیزی است که هر زمان خواستید می‌توانید کارایی آن را عوض کرده و در مسیر جدید از آن استفاده کنیم. برای مثال یک ملک صنعتی را به ملک کشاورزی تبدیل کنید. در واقع متناسب با شرایط فعلی و اینکه در حال حاضر فعالیت در چه زمینه‌ای بهتر است، کاربری ملک را عوض کنید. اما آیا چنین امکانی با خرید دلار یا طلا وجود دارد؟

5- مهارت و دانش سرمایه‌گذاری در ملک را به راحتی می توانید یاد بگیرید!

بری اینکه بتوانید وارد بورس شوید، باید یک فرد حرفه‌ای در این زمینه باشید چون در غیر این صورت در مدت‌زمان کوتاهی، سرمایه خود را از دست می‌دهید. شما باید بدانید در حال حاضر باید در چه اموری در بورس سرمایه‌گذاری داشته باشید. یک خطا کافی است تا ضرر سنگینی را متحمل شوید. اما برای ملک چنین نیست. کافی است با یک مشاور املاک معتمد و باتجربه صحبت کنید تا یک ملک آینده‌دار را به شما معرفی کند و خرید را انجام دهید. حتی برای تغییر کاربری، زمان فروش، ساخت‌وساز و… نیز کافی است با مشاورین حرفه‌ای مشورت کنید تا نتیجه ایدئال را به دست بیاورید.

شما به عنوان یک سرمایه‌گذار نکات زیادی را باید یاد بگیرید تا یک معامله خوب و به دور از ریسک انجام دهید. به شما پیشنهاد می کنیم که از آموزش‌های رایگان و غیر رایگان سرمایه گذاری املاک شزوما استفاده کنید.

6- می‌توانید از تسهیلات بانکی استفاده کنید

فرض کنیم که شما زمینی خریداری کرده‌اید و اکنون می‌خواهید ساخت‌وساز را در آن شروع کنید. شما می‌توانید از تسهیلات بانکی استفاده کرده و وقتی کار تمام شد، بخشی از سود ساختمان را برای پرداخت اقساط بانکی هزینه کنید. در اصل شما تنها برای خرید ملک هزینه کرده‌اید و اکنون با وام‌های بانکی توانسته‌اید زمین را به یک ساختمان تبدیل کنید که ارزش چندین برابری برای شما دارد.

7- رهن و اجاره ملک نیز سود دارد

درصورتی‌که یک ساختمان کامل را خریداری کرده‌اید و نیازی به آن ندارید، می‌توانید آن را اجاره داده و از اجاره‌بهای آن برای امور دیگر استفاده کنید. حتی اگر یک‌تکه زمین خریداری کرده‌اید، امکان اجاره دادن آن برای اموری همانند کشاورزی وجود دارد البته اگر امکانات در آن منطقه وجود داشته باشد.

معایب سرمایه‌گذاری در ملک

البته برای سرمایه‌گذاری در ملک چند عیب نیز وجود دارد، منتهی اگر برآیند معایب و مزایای این روش را بررسی کنید متوجه خواهید شد که همچنان سرمایه‌گذاری در ملک، بهترین روش است:

– نیاز به سرمایه گذاری نسبتا زیاد برای خرید ملک

قطعا برای خرید ملک، به یک سرمایه کلان نیاز دارید. اما راهکار‌هایی وجود دارد که بتوانید با سرمایه نه چندان زیاد، سرمایه گذاری در ملک را شزوع کنید. (آموزش پیش خرید آپارتمان به شیوه شزوما را مشاهده کنید)

توصیه می‌کنیم با مشاورین املاک شزوما در ارتباط باشید تا هر زمان که در منطقه مورد نظر، شرایط جذاب قیمتی ایجاد شد، حباب‌ها از بین رفت و قیمت املاک به میزان واقعی خود رسید، سریعاً اقدام به خرید کنید.

– مستهلک شدن ساختمان

درصورتی‌که یک ساختمان خریداری کرده‌اید، به‌مرور زمان دچار استهلاک می‌شود به‌خصوص اگر آن را اجاره می‌دهید؛ بنابراین لازم است چند سال یکبار نوسازی داخلی انجام شود.

– قدیمی شدن نقشه ساخت و لوازم تزیینی استفاده شده

نقشه ساختمان‌ها بعد از مدتی قدیمی شده و روش آن سخت خواهد شد. به همین دلیل است که بهتر است به سراغ خرید زمین بروید و یا اینکه ساختمان را هرچند سال یکبار با بناهای جدید، عوض کنید.

– وقوع بلایای طبیعی

خطر دیگری که ساختمان‌ها را تهدید می‌کند، بلایای طبیعی است که اگر شدن آن زیاد باشد، زلزله یا سیل منجر به ازدست‌رفتن ساختمان می‌شود. هرچند که اگر به جای خرید ساختمان، روی خرید زمین سرمایه گذاری کنید، ریسکی از بابت موارد ذکر شده در بالا وجود نخواهد شد.

سرمایه گذاری در چه بازاری سودآور است؟

این روزها همه بازارهای مالی کشور اعم از طلا، ارز، مسکن، خودرو و بورس وبرای سرمایه گذاری مناسب هستند اما باید دید با ورود پول در کدام بازار سود بیشتری عایدمان می شود.

به گزارش تیتربرتر؛ سرمایه گذاری در بازارهای اقتصادی همواره با ریسک همراه است مخصوصا در شرایط کرونایی که اکثر فعالیت در رکود به سر می برند و میزان تقاضاها کاهش یافته است.

بازارهای مالی مسکن و خودرو با وجود تورم قیمتی که تجربه کردند اما همچنان در رکود به سر می برند و قیمت های نجومی آنها خریدار ندارد بر همین اساس میزان خواب پول و سرمایه در آنها زیاد است تا به نقدینگی همراه با سود تبدیل شود.

اما در این میان سرمایه گذاری در بازارهای طلا و ارز نیز برای مردم جذاب شده است چرا که از ابتدای سال تاکنون رشد قیمتی افسارگسیخته ای را تجربه کردند و اما گمانه ها درباره پیش بینی بازار طلا و ارز بسیار سخت شده است چرا که گرفتار حباب قیمتی شدند.

در میان بازار بورس که در دو سال اخیر با ورود نقدینگی ها برای سرمایه گذاری مورد توجه قرار گرفته و باعث رشد شاخص بورس و قیمت سهام ها شده است اکنون در وضعیت دوگانه ای قرار دارد و باعث شده سهامداران با احتیاط بیشتری ورود پیدا کنند.

حال در ادامه میزان بازدهی بازارهای اقتصادی کشور را برای سرمایه گذاری سرمایه های خرد مورد بررسی قرار می دهیم.

بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری

بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری

در چهار دهه گذشته بازار سهام، بازار پول، بازار املاک، بازار ارز و طلا و خودرو نقش پناهگاه برای سرمایه‌های مردم بازی کرده‌اند اما برای ورود به این بازارها باید دانش خاص خود را داشت تا با کسب اطلاعات و میزان ریسک پذیری سرمایه گذاری انجام داد.

مسکن بهترین گزینه سرمایه گذاری

مسکن بهترین گزینه سرمایه گذاری

از سال 1383 تا سال 1389 بازار مسکن بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری بود. دلیل جذابیت بازار مسکن در این دوره، جهش درآمدهای نفتی و ابتلای اقتصاد ایران به بیماری هلندی بود.

در این دوره واردات به‌شدت افزایش پیدا کرد و خیلی از کسب‌وکارهای تولیدی جذابیت خود را از دست دادند. شاید در این دوره اگر از مردم می‌پرسیدید پول کجاست؟ قطعاً می‌گفتند در بازار مسکن.

نرخ سود بانکی بازاری بدون جذابیت

با روی کارآمدن دولت یازدهم یک تحول کم‌سابقه در اقتصاد ما رخ داد، آن هم مثبت شدن نرخ بهره واقعی بود.

منابع سرمایه‌گذاری به‌سوی بانک‌ها سرازیر شد و در نتیجه سهم شبه‌پول از نقدینگی به‌شدت بالا رفت و ضریب فزاینده پول به کمتر از یک تنزل پیدا کرد و در اتفاقی کم‌سابقه حجم پول از پایه پولی کمتر شد.

بنابراین به‌جز فاصله سال‌های 92 تا 96 در تمام سال‌های دیگر نرخ سود حقیقی آنقدر پایین بوده که جذابیت نداشته است. در این دوره سرمایه‌گذاری در دیگر بازارها کاهش پیدا کرد اما بازار پول به‌شدت جذاب شد.

طلا و ارز پنگاه امن سرمایه گذاری

طلا و ارز پنگاه امن سرمایه گذاری

این دو بازار طلا و ارز همواره پناهگاه امنی برای سرمایه‌های مردم بوده‌اند مگر در مواقعی که دولت‌ها با سیاست‌های دستوری و با ابزارهای پلیسی و قضایی به سرکوب این بازارها پرداخته‌اند. با این حال این دو بازار در چند دوره مختلف پناهگاه امنی برای محافظت از سرمایه مردم بوده‌اند. مثل دوره 72 تا 75.

بازار تازه نفس سهام برای سرمایه گذاری

بازار تازه نفس سهام برای سرمایه گذاری

واقعیت این است که در چند دهه گذشته، بازار سهام برای بخش وسیعی از مردم ناشناخته و حتی رعب‌آور بوده است. معمولاً افرادی که در بازار سرمایه فعالیت داشتند تعدادشان به نسبت مردمی که در دیگر بازارها فعال بودند بسیار کم بود اما این بازار اخیراً به دلایل زیاد بسیار جذاب شده است.

به‌گونه‌ای که اگر از عموم مردم سوال شود پول کجاست، خواهند گفت بازار سهام.اکنون مهم‌ترین سوال این است که پس از بازار سهام، پول کجا خواهد رفت؟ برای پاسخ دادن به این پرسش می‌توان چند سناریو در نظر گرفت. یعنی با فرض اینکه اتفاق خاصی نیفتد و شرایط دو سال اخیر ادامه پیدا کند، چند گزینه وجود دارد:

1- درآمدهای ارزی دولت به‌شدت افت کرده و معنی‌اش این است که فشار روی ارز وجود دارد. بنابراین محتمل است که قیمت ارز حتی از سطوح فعلی نیز افزایش پیدا کند.

2- کسری درآمدهای دولت پیش از شیوع ویروس کرونا حدود 200 هزار میلیارد تومان بوده که رکود ناشی از کرونا، قطعاً آن را افزایش داده است. اگر همین روال ادامه پیدا کند، عدد کسری بودجه دولت افزایش بیشتری پیدا خواهد کرد. تلاش دولت این است که کسری بودجه را از طریق فروش دارایی و اوراق بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری جبران کند اما آیا همه کسری‌ها با فروش اوراق و دارایی قابل تامین است؟ در این مواقع احتمال پولی شدن کسری بودجه به‌شدت وجود دارد.

3- پس از وقایع آبان سال گذشته و پس از تصویب بودجه سال 99 انتظارات تورمی به‌شدت افزایش پیدا کرده است. هرچند بانک مرکزی مهار تورم در محدوده 22 درصد را هدف‌گذاری کرده اما انتظارات تورمی در ذهنیت مردم ایران در محدوده 40 درصد است.

در نتیجه احتمالاً دو اتفاق رخ می‌دهد:

1- بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری تورم در چند ماه آینده باز هم افزایش پیدا می‌کند.

2- سرعت گردش پول به‌شدت افزایش پیدا می‌کند.

سرعت رشد این بازارها چقدر خواهد بود؟

سرعت رشد این بازارها چقدر خواهد بود؟

در نتیجه مردم ناچارند برای محافظت از پس‌انداز خود در برابر تورم، به همه بازارها هجوم ببرند. به همین دلیل است که در چند هفته گذشته همه بازارها با افزایش قیمت مواجه شده‌اند و تنها بازاری که با کاهش اقبال مواجه شده، بازار سپرده‌های بانکی بوده است. پس ما انتظار داریم که همه بازارها رشد کنند.

اما سرعت رشد این بازارها چقدر خواهد بود؟ بانک مرکزی تلاش می‌کند به هر شکل ممکن، بازار طلا و ارز متلاطم نشود. بنابراین به سرکوب این دو بازار ادامه می‌دهد. اما اینجا یک اتفاق مهم رخ می‌دهد که خارج از قدرت و اراده دولت است. وقتی قیمت دلار در بازار سرکوب شود، مردم سراغ بازارهای دیگری می‌روند که با دلار ارزش‌گذاری می‌شوند و دولت قادر به سرکوب این بازارها نیست، مثل بازار موبایل، خودرو.

آیا بازار مسکن همچنان جذابیت دارد؟ به صورت کلی تولید مسکن در ایران معمولاً از میزان تقاضای آن پایین‌تر است. ساخت و ساز آنقدر پایین است که تقاضای خفته را به وجود آورده است. بنابراین رشد قیمت مسکن در آینده محتمل است اما ورود به بازار مسکن نقدینگی زیادی می‌خواهد که لازمه ورود به دیگر بازارها نیست. به‌این‌ترتیب جذاب‌ترین گزینه برای سرمایه‌گذاری با احتمال بازدهی بیش از 50 درصد، همچنان بازار سهام است.