معایب سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا

لایپزیگ – آلمان

صندوق‌های سرمایه‌گذاری چه معایبی دارند؟

سلب مسئولیت: شبکه اطلاع رسانی طلا، سکه و ارز TGJU صرفا نمایش‌دهنده این متن تبلیغاتی است و تحریریه مسئولیتی درباره محتوای آن ندارد.

در یک نگاه به بورس متوجه می‌شویم که با وجود نوسانات در چند ساله اخیر از جمله بازارهایی بوده که تعداد بسیاری را به خود جذب کرده است. شاید دلیل این موضوع سودآوری این بازار باشد، شاید سیاست‌های دولت یا شاید ترس مردم از آینده‌ای که تورم در آن بیداد خواهد کرد.

به هر حال هر دلیلی که داشته باشد مطمئنا راه حلی نیز دارد. اگر دلیل شما ترس از دست رفتن سرمایه است این مقاله را مطالعه کنید زیرا در آن راه حلی به نام صندوق‌های سرمایه‌گذاری را به شما معرفی خواهیم کرد که با آن ریسک سرمایه‌گذاری کمتر خواهد شد. علاوه بر معرفی این روش، معایب صندوق‌های سرمایه‌گذاری را نیز از ما خواهید شنید.

صندوق سرمایه‌گذاری چیست؟

صندوق سرمایه‌گذاری از روش‌های غیر مستقیم سرمایه‌گذاری در بورس است که میزان ریسک آن بنا به دلایلی کمتر از سرمایه‌گذاری غیر مستقیم است. چه دلایلی؟ سوال خوبی است. اداره صندوق‌های سرمایه‌گذاری به دست یک تیم حرفه‌ای، زبده و متخصص است. افرادی که سال‌ها به قول معروف خاک این بازار را خورده‌اند و سرد و گرم آن را چشیده‌اند. تجربه کرده‌اند و بر اساس تجربه و دانش عمل می‌کنند.

حال فردی را در نظر بگیرید که به علت علاقه به سرمایه‌گذاری در بورس، تازه وارد بازار شده است اما دانش و تخصص کافی ندارد یا فرصت معامله ندارد یا . . به نظر شما راهکار برای این که او هم به علاقه خود برسد و هم سود کند چیست؟ سازمان برای این افراد دو راهکار معرفی کرده است که یکی از آۀن‌ها صندوق‌های سرمایه‌گذاری است و راهکار دوم سبدگردانی اختصاصی.

پیش از پاسخ به سوال معایب صندوق های سرمایه گذاری چیست؟ تعریفی از این صندوق‌ها ارائه می‌دهیم و انواع آن را خواهیم شمرد. صندوق‌های سرمایه‌گذاری واسطی بین بازار بورس و سرمایه‌گذار هستند البته همان‌طور که گفتیم واسطه‌ای متخصص و با تجربه که با استفاده از نیروهای حرفه‌ای به سرمایه‌گذاری در بازارهای مالی می‌پردازند

گفتنی است که در سال‌های نه چندان زیادی که از عمر صندوق‌های سرمایه‌گذاری در ایران می‌گذرد تعداد بسیاری صندوق تاسیس شده است و انواع مختلفی دارند که سه مدل درآمد ثابت، سهامی و مختلط بیشترین کاربرد را دارند و بازده خوبی را ارائه داده‌اند. مثلا میزان بازده صندوق‌های سهامی و مختلط در 6 سال گذشته و پیش از رکود، 900 درصد بود در حالی که بازده شاخص کل بورس حدود 700 درصد را نشان می‌داد.

این یعنی عملکرد این صندوق‌ها عالی و موفقیت‌آمیز بوده است. افزایش 20 درصدی افرادی که از سال 93 تا 1400 از این صندوق‌ها استفاده ‌کردند نیز شاهد مثال این موضوع هستند..

انواع صندوق‌های‌ سرمایه‌گذاری

گفتیم که صندوق‌های سرمایه‌گذاری یکی از روش‌های غیرمستقیم ورود به بازار بورس هستند. آن‌ها انواع مختلفی دارند که مهمترین‌شان را در زیر شرح داده‌ایم. پس از این به معایب صندوق‌های سرمایه‌گذاری اشاره خواهیم کرد.

صندوق سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت: معایب سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا در این نوع از صندوق‌ها بیشترین درصد دارایی‌ها در اوراق مشارکت، سپرده‌های بانکی و اوراق درآمد ثابت اختصاص سرمایه‌گذاری می‌شود تا از این طریق، ریسک حضور در بازار سرمایه تا حد زیادی پایین آورده شود. برای مثال صندوقی چون صندوق یاقوت آگاه، از نوع درآمد ثابت و ETF است یا صندوق همای آگاه از نوع صندوق‌های درآمد ثابت با پرداخت سود نقدی دوره‌ای است.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهامی: این صندوق‌ها ریسک بالاتری دارند زیرا اکثر دارایی آن‌ها در سهام بورس سرمایه‌گذاری می‌شود. البته نسبت به سرمایه‌گذاری مستقیم ریسک پایین‌تری دارند. از جمله معایب صندوق‌های سرمایه‌گذاری سهامی این است که سود تضمین‌شده‌ای در این صندوق‌ها وجود ندارد اما مزیت‌هایی چون سودآوری بیشتر باعث می‌شود که افراد تمایل بسیاری به سرمایه‌گذاری در آن داشته باشند.

اگر بخواهیم مثال بزنیم باز هم صندوق دیگری از آگاه را معرفی خواهیم کرد که توانسته رکوردار بین صندوق‌های سهامی باشد. صندوق مشترک آگاه صندوقی سهامی است که توانسته در طول 13 سال فعالیت بازده چهل هزار درصدی به مشتریان خود ارائه کند.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری مختلط: ترکیب دو نوع صندوق قبل، صندوق مختلط است که از مقداری سهام و مقداری اوراق تشکیل شده است. در صندوق‌های مختلط حداکثر 60 درصد از دارایی‌ها در بازار سهام و حداقل 40 درصد در اوراق درآمد ثابتی چون اوراق مشارکت و سپرده‌های بانکی سرمایه‌گذاری می‌شود. صندوق‌های مختلط سود تضمین شده‌ای به سرمایه‌گذاران خود پرداخت نمی‌کنند اما ریسک حضور در آن‌ها از صندوق‌های سهامی کمتر است.

معایب صندوق‌های سرمایه‌گذاری

صندوق های سرمایه گذاری مزایای بسیاری دارند. مانند قابلیت نقدشوندگی، مدیریت حرفه‌ای، تنوع بخشی، شفافیت اطلاعاتی و نظارت، صرفه‌جویی در هزینه، صرفه‌جویی در زمان، قابلیت مقایسه و انتخاب، سرمایه‌گذاری آسان و. اما همان‌طور که می‌دانیم هر بازار مالی در کنار مزایای خود دارای معایبی نیز هست. در این مقاله خواهیم گفت که معایب صندوق‌های سرمایه‌گذری چیست؟ البته در رابطه با صندوق‌های سرمایه‌گذاری استفاده از کلمه محدودیت بسیار مناسب‌تر از کلمه عیب است. این محدودیت‌ها بیشتر از سمت سازمان بورس و اوراق بهادار به صندوق‌ها اعمال ‌شده است در ادامه برخی از این محجدودیت‌ها را بررسی می‌کنیم.

１- محدودیت در تعداد کل واحدهای قابل صدور صندوق

یکی از معایب صندوق‌های سرمایه‌گذاری که گاهی مشکلی در راه سرمایه‌گذار است این است که گاهی فرد قصد خرید واحدی از یک صندوق پرتقاضا را دارد اما تعداد واحدهای صادر شده آن صندوق به سقف خود رسیده است و سرمایه‌گذار باید منتظر بماند تا تعدادی از واحدهای صندوق ابطال شوند تا برای او واحد سرمایه‌گذاری صادر شود یا صندوق تعداد کل واحدهای قابل صدور خود را افزایش دهد.

２- موازنه با نرخ بهره

این حالت زمانی پیش می‌آید که نرخ بهره افزایش پیدا کند. افزایش نرخ بهره، کاهشی در امر بازدهی صندوق‌ها ایجاد می‌کند.

３- امکان عدم تطابق با شاخص

در انتخاب صندوق به عملکرد صندوق دقت کنید. چرا که عملکرد صندوق باید مطابق با عملکرد شاخص هدف باشد. در غیر این صورت امکان ایجاد خطای پیروی از شاخص به وجود می‌آید.

４- سود تضمین شده

یکی دیگر از معایب صندوق‌های سرمایه‌گذاری سود تضمین شده آن است. اگر تضمین حداقل سود برای صندوق وجود نداشته باشد در شرایطی خاص که بازدهی صندوق کاهش پیدا کند سود شما هم می‌تواند کم شود.

５- نداشتن حق رأی در مجامع شرکت‌ها

در روش مستقیم سرمایه‌گذاری شما به عنوان مالک بخشی از سهام شرکت مورد می‌توانید در مجامع آن شرکت کنید و به نسبت سهام خود حق تصمیم‌گیری دارید. اما هنگام خرید صندوق سرمایه‌گذاری، حق شرکت در مجامع شرکت‌هایی که در قالب صندوق آن‌ها را خریدید، ندارید و تنها در صورت داشتن واحد سرمایه‌گذاری ممتاز قادر به شرکت در مجمع صندوق سرمایه‌گذاری هستید.

６- هزینه های اداره صندوق

مورد دیگر از معایب صندوق‌های سرمایه‌گذاری، هزینه‌هایی است که برای اداره صندوق پرداخت می‌شوند که به صورت کارمزد دریافت می‌شود و در معامله غیر مستقیم شما از پرداخت این هزینه معاف هستید.

جمع‌بندی

در هر مسیری که می‌خواهیم به پیش برویم بهتر است یک چراغ داشته باشیم تا فراز نشیب راه را ببینیم. دانستن معایب و مزایای مسیر سرمایه‌گذاری نیز بع تعبیری چراغ راه سرمایه‌گذاری است. به همین منظور در این مقاله معایب صندوق‌های سرمایه‌گذاری را برای آشنایی بیشتر شما شمردیم. اما لازم است که در آخر این نکته را یادآور شویم که صندوق‌های سرمایه‌‌گذاری یکی از مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه‌ هستند.

سرمایه گذاری در آمریکا | اقامت آمریکا از طریق سرمایه‌گذاری

کشور امریکا با حدود 330 میلیون نفر جمعیت، کماکان از بسیاری جهات جزو کشورهای رتبه دار جهان و بهترین کشورها برای مهاجرت است. میزان امید به زندگی در این کشور بسیار بالاست، و روزانه موفقیت ها و پیشرفت های این کشور را شاهد هستیم. مزایای زندگی در آمریکا چنان بالاست، که هر کسی در ذهن خود آرزوی مهاجرت به آمریکا را، بپروراند.شرایط اقتصادی قوی و رو به پیشرفت، شرایط رفاهی و اجتماعی سطح بالا، از جمله عوامل مشوق متقاضیان، برای سرمایه گذاری در امریکا میباشد.

سرمایه گذاری درامریکا، خود به چندین مسیر مختلف تقسیم میگردد، که در ادامه به بررسی سرمایه گذاری در آمریکا، انواع ویزای سرمایه گذاری آمریکا، اخذ اقامت سرمایه گذاری آمریکا، شرایط کلی و مدارک و مراحل سرمایه گذاری در آمریکا خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.

کلیات سرمایه گذاری در آمریکا

ایالات متحده از نظر قدرت نظامی و اقتصادی، از بزرگترین کشورهای جهان شناخته می شود و در زمینه های دیگر مانند علم و تکنولوژی، صنعت، پزشکی و… در جهان، جایگاه نخست را دارد. تمام این مزایای موجود در امریکا باعث محبوبیت آن میان متقاضیان مهاجرت شده است. از جمله روشهایی که می تواند آرزوی متقاضیان مهاجرت به امریکا را برآورد، اخذ اقامت امریکا از طریق سرمایه گذاری است.

مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه گذاری و ویزای سرمایه گذاری آمریکا با ثبت شرکت، از مسیرهای آسان و مناسب برای دریافت گرین کارت میباشد. سرمایه گذاری در امریکا نیز مسیرهای مختلفی دارد. می‌تواند در شرکت خود باشد یا در شرکت‌هایی که مورد تایید مراکز منطقه‌ای است، باشد. چرا که از مزایای آن نداشتن محدودیت سن و مدرک زبان است.

شرایط اخذ اقامت سرمایه‌گذاری آمریکا

سرمایه دارانی که علاقه مند به اخذ ویزای امریکا هستند. باید به میزان مشخصی در فعالیتهای تجاری امریکا، سرمایه گذاری کنند. به این ترتیب که یا کسب و کاری موجود از پیش را خریداری کنند و یا تجارتی نو راه اندازی نمایند. 1.800.000 دلار 900.000 دلار در صنایع با نرخ بیکاری بالا و یا مناطق روستایی (مناطق هدف آمریکا)، میزان حداقل سرمایه لازم برای راه اندازی تجارت در آمریکا است.

این سرمایه گذاری 2 سال باید باقی بماند و حداقل برای 10 نفر که از اعضای خانواده متقاضی نیستند شغل ایجاد کند. این افراد شامل شهروندان آمریکایی، دارندگان اقامت دائم و نیروهای مجاز به کا میباشد. درخواست سرمایه گذاری در آمریکا بسیار زیاد است. درخواست ها زمانی که به تاریخ اولویتشان رسیده باشد بررسی میشود. شاید این فرایند چندین سال به طول بینجامد. البته متقاضیان می‌توانند همسر و فرزندان زیر 21 سال خود را نیز از طریق این درخواست همراه ببرند.البته این مسیر پیچیدگی های حقوقی بسیاری دارد و مراحل آن با همین سادگی پیش نخواهد رفت.

نحوه درخواست ویزای سرمایه‌گذاری معایب سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا آمریکا

برای سرمایه گذاری در آمریکا، میتوانید به صورت انفرادی و یا از از طریق مراکز منطقه‌ای (RC) اقدام کنید. منظور از مراکز منطقه ای، شرکت های خصوصی و انتفاعی هستند که تایید اداره مهاجرت و دولت فدرال امریکا را دارند. این مراکز به سرمایه گذاران جهت سازمان های هدف، برای سرمایه شان کمک میکنند. از مزایای سرمایه گذاری در این مراکز اینکه، شغل های مورد نیاز، در فرایندی غیر مستقیم دنبال میشود.

بعد از پذیرش درخواست متقاضی، شخص به همراه خانواده، می توانند 2 سال، اقامت دائم و مشروط داشته باشند. 3 ماه قبل از انقضای اعتبار این اقامت، سرمایه گذار جهت اثبات انجام تعهدات خود، موظف به ارائه مدارکی است. از جمله ایجاد شغل در طی این 2 سال گذشته. در صورتی که تمام این تعهدات انجام شده باشد، وی موفق به دریافت گرین کارت خواهد بود.

مراحل سرمایه گذاری در آمریکا

در زیر به طور مختصر، مراحل نحوه درخواست ویزای سرمایه گذاری در آمریکا را نام خواهیم برد:

• تهیه و ارسال پرونده به وزارت کار امریکا
• دریافت شماره پرونده از وزارت کار آمریکا
• اخذ مجوز کار یا ( labour certificate )
• ارسال پرونده و مجوز به اداره کار
• صدور نامه زمان مصاحبه از سمت وزارت کار آمریکا
• انجام مصاحبه و اخذ گرین کارت
• ورود به امریکا و انجام کار برای کارفرما

مدارک مورد نیاز برای ویزای سرمایه‌گذاری آمریکا

• مدارک هویتی
• پاسپورت معتبر
• دو قطعه عکس 2*2
• تمکن مالی
• آزمایش‌های پزشکی
• تکمیل فرم I-526
• توافقنامه‌های کاری برای مشارکت، همکاری و …
• طرح تجاری (Business Plan)
• گواهی انتقال سرمایه
• گواهی قانونی بودن منبع سرمایه
• مدارک مربوط به خرید املاک، شرکت‌ها و…
• اظهارنامه سمت شغلی و وظایف مربوطه

انواع سرمایه گذاری در آمریکا

سرمایه گذاری در آمریکا، با عناوین مختلف و تحت ویزاهای گوناگونی انجام میگیرد. در این بخش به توضیح انواع ویزای سرمایه گذاری آمریکا می پردازیم.

لازم به ذکر است که تمام راه های سرمایه گذاری در آمریکا، به اخذ اقامت در این کشور ختم نخواهد شد. لذا انتخاب مسیر درست با توجه به هدف نهایی از سرمایه گذاری تان در این کشور، بسیار مهم است.

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق کارآفرینی

متقاضیان سرمایه گذاری و کارآفرینی در امریکا، شانس اخذ ویزا های مختلفی دارند که به معرفی آنها می پردازیم:

ویزای سرمایه گذاری آمریکا، ویز‌ا‌ی سر‌مایه‌ گذاری “EB5”

الزامات این ویزا حداقل سرمایه گذاری 900.000.000$ در مناطق محروم یا 1.800.000$ در کاری که برای 10 نفر ایجاد اشتغال تمام وقت کند،است. اخذ این نوع ویزا حدود یکسال تا یکسا‌ل و نیم زمان می‌برد.

متقاضی باید در بیزینسی فعال که از سال 90 میلادی به بعد ایجاد شده، سرمایه گذاری کند. بیزینس فعال، شامل خرید اوراق بها‌دار یا سر‌مایه‌گذاری در بو‌ر‌س بخا‌طر وجود امنیت بالای سر‌مایه‌گذاری و عدم فعا‌لیت سر‌مایه‌گذار نمی‌شود.

شر‌ا‌یط لا‌زم برای دریافت ویز‌ای “EB5”

• اثبات تمکن مالی
• اثبات کسب این سرمایه حداقل(1.800.000$)از طرق قانونی از نظر دولت امریکا(عدم پولشویی،قاچاق و اختلاس و..)
• تعهد به سرمایه گذاری 5 ساله حداقل(900.000.000) در بخش عمرانی در ایالات مختلف

مزیت ها و معایب های ویزای “EB5

مزایا:

• عدم نیاز به مدرک زبان انگلیسی
• بازگشت سرمایه پس از ۵ سال
• عدم نیاز به تحصیلات عالیه
• عدم نیاز به سابقه مدیریتی
• مثل ویزاهای دیگر نیاز به خروج و ورود در زمانهای معین نیست

معایب:

• دارندگان گرین کارت باید سالی 180 روز در آمریکا بمانند
• دارندگان ویزا باید درآمد و دارایی خود در هر نقطه از دنیا را به دولت آمریکا گزارش کنند(جهت اهداف مالیاتی)
• طبق قانون برنامه مراکز منطقه ای، مدیریت کسب و کار به دست خود سرمایه گذار نخواهد بود

• ویزای سرمایه‌گذاری E2

ویزای E2 از اقتصادی ترین و راحت ترین روشهای اخذ ویزای امریکاست. این ویزا در دسترس ترین و نامحدودترین و اصلی ترین نوع ویزاست. که 5-2 سال اعتبار دارد. سرمایه گذار میتواند همراه با فرزندان زیر 21 سال و همسر خود به آمریکا وارد شود. تنها کافیست تمکن مالی و طرح بیزینس خود را ارائه دهید و با هزینه بسیار اندک تر از ویزای EB5، معایب سرمایه‌گذاری در بورس استرالیا صاحب گرین کارت شوید.نکته مهم اینکه دارندگان ویزای E2 برای دریافت گرین کارت باید تجارت خود را به شرایط EB5 برساند. سرمایه گذار در این ویزا از شرکت 50% سهم دارد و میتواند بر شرکت حق مدیریت و تصمیم گیری داشته باشد.

شرایط کلی و ویژگی های ویزای E2

شرایط اولیه اخذ E2

• حداقل سرمایه لازم برای این ویزا 200.000$
• داشتن سوابق مدیریتی و اثبات آن

از ویژگی های E2

• میزان سرمایه به مراتب کمتر نیاز است
• مدت زمان صدور 6 ماهه
• امکان دریافت ویزای همراه(همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال)
• عدم نیاز به مدرک زبان انگلیسی
• نیاز به تحصیلات عالیه نیست

سرمایه گذاری در آمریکا با ثبت شرکت

روند ثبت شرکت در آمریکا از دیگر مسیرهای سرمایه گذاری است. این مسیر برای ایرانیان بسیار پیچیده و دشوار خواهد بود. متقاضی ثبت شرکت می تواند از مبلغ 1 دلار سرمایه اولیه تا سقفی نامحدود اظهار کند.از لحاظ قانونی میتوان این شرکتها را در آمریکا ثبت کرد:

• شرکت‌های سهامی عام
• مجموعه ها و شرکت‌های سهامی خاص
• شرکت‌های مسئولیت محدود (Limited Liability Corporation)متدوال‌ ترین نوع ثبت شرکت در امریکا
• شرکت‌های تعاونی‌ها

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید ملک، از نمونه سرمایه گذاری هایی است که، منجر به اخذ اقامت امریکا نخواهد شد. خرید ملک در امریکا هیچ محدودیتی برای افراد خارجی در این کشور ندارد. برخلاف کشورهایی مانند استرالیا. همینطور قواعد مالیاتی حاکم بر خرید خانه در آمریکا برای شهروندان و افراد خارجی نیز برخلاف هنگ کنگ و یا انگلستان یکسان است. البته که در قوانین آمریکا، مطمئنا یک فرد آمریکایی و خارجی، تفاوت های مشخصی دارند. اما در عمل بین یک مالک خارجی و یک مالک امریکایی نمیتوان تفاوتی قائل شد.

همانطور که گفتیم، خرید ملک موجب اقامت امریکا نمیشود. اما میتواند ، رفت و آمدهای توریستی را بسیار راحت تر کند. هزینه های خرید ملک در آمریکا نرخ مشخص و ثابتی ندارد و قیمت در هر ایالت متفاوت است. بر خلاف آمریکا در کشورهایی مثل اسپانیا و پرتغال، با خرید ملک میتوانید اقامت آن کشور را اخذ نمایید.

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید سهام و اوراق قرضه دولتی

خرید اوراق قرضه، مسیر دیگر سرمایه گذاری در آمریکاست. درست است که معمولا خرید اوراق قرضه از کشورهای پیشرفته و با اقتصاد قوی ، در نهایت به نتایج خوبی منجر خواهد شد. اما این روش در کشورهای ضعیف به هیچ عنوان توصیه نمیشود. چرا که این مسیر، مسیر سخت و پر ریسکی محسوب میشود.

ایالات متحده نیز ، به دلیل اقتصاد قوی و قدرت مدیریت موقعیت ها،این امکان را به متقاضیان فراهم نموده است. شما میتوانید با مبلغ 1.000.000$ از طریق خرید اوراق قرضه و یا شرکت در بازسازی و عمران یا ساخت و ساز و تولید در این کشور،اقامت خود و خانواده را اخذ نمایید.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در آمریکا

سرمایه گذاری در امریکا نیز مانند هر عمل دیگری دارای مزایا و همینطور معایبی است. شناسایی این موارد در جهت اخذ تصمیم و انتخاب صحیح بسیار حائز اهمیت خواهد بود. در اینجا به بررسی ابعاد مثبت و منفی این موضوع خواهیم پرداخت.

مزایا

از مزایای سرمایه گذاری در امریکا، علاوه بر اخذ اقامت این کشور، به موارد زیر میتوان اشاره کرد:

• امریکا با پیشرفت همه جانبه خود، در زمان کوتاه، موفقیت در تجارت را برای متقاضیان فراهم خواهد کرد
• آمریکا به دلیل میل زیاد به پیشرفت و رقابت پذیری، دائما در بین بهترین های بین المللی قرار دارد.
• امریکا جزو مصرف گرا ترین کشورهاست، پس بیزینس در این کشور بسیار سودآور خواهد بود
• به دلیل وسعت بالای این کشور، زمینه های مختلفی برای بیزینس وجود دارد
• با اخذ اقامت این کشور، به جهت امکانات و نظام آموزشی قوی، آینده فرزندانتان را تضمین خواهید کرد
• آمریکا با 20 کشور دیگر، مجوز تجارت آزاد امضا کرده و این یعنی اضافه شدن مصرف کنندگان بیشتر
• همکاری امریکا با دیگر شرکتها موجب افزایش فرصت برای صادرکنندگان میشود
• بهره وری ، انعطاف پذیری ، پاسخگویی و نرخ بالای سودآوری شرکت ها

معایب

در کنار تمام مزایای سرمایه گذاری در امریکا، معایبی از جمله موارد نیز وجود دارد

• نیاز به سرمایه ی هنگفت و زیاد
• برای افراد خارجی بسیار پر ریسک است(آشنایی کم با بازار و کسب و کار امریکا)
• علاوه بر هزینه بالای سرمایه گذاری، بالا بودن هزینه های جانبی مانند مالیات و …
• تهیه رزومه شغلی مرتبط برای کارآفرینی و اشتغال زایی در کشور مبدا بسیار زمان بر و مشکل است.

متقاضیان محترم به دلیل محدودیت های موجود برای ایرانیان، پیشنهاد میشود. با هزینه های کمتر در کانادا، اتریش، پرتغال، اسپانیا، سوئیس، با سرمایه گذاری ، اقامت دائم و ساپورت این کشورها را دریافت نمایید.

بورسیه تحصیلی استرالیا

در این مقاله قصد داریم شما را با انواع بورسیه ها و شرایط دریافت آن در کشور استرالیا آشنا کنیم. با ما همراه باشید تا آنچه در مورد بورسیه نیاز است کسب کنید.

استرالیا یکی از قدرتمند ترین نظام های آموزشی در جهان را داراست. در این کشور امکان تحصیل رایگان وجود ندارد. بسیاری از متقاضیان تحصیل در استرالیا در پی یافتن بورسیۀ تحصیلی و کمک هزینه های دولتی و خصوصی هستند. شرایط اخذ بورس در استرالیا بسیار سخت بوده و افراد متقاضی باید از دانشگاه های درجۀ یک فارغ التحصیل شوند. معنای بورسیه، تحصیل رایگان در استرالیا نیست. در واقع تصور این که همۀ بورسیه ها به معنای، پرداخت شهریه های دانشگاه و هزینه های زندگی و خوابگاه است، تصور درستی نیست. در این مقاله قصد داریم شما را با انواع بورسیه ها و شرایط دریافت آن در کشور استرالیا آشنا کنیم. با ما همراه باشید تا آنچه در مورد بورسیه نیاز است کسب کنید.

بورسیۀ تحصیلی در استرالیا و شرایط عمومی

پایتخت کشور استرالیا شهر کانبراست. از مهم ترین شهر های این کشور می توان سیدنی و ملبورن را نام برد که دارای شهرت جهانی هم هستند. از نظر نظام آموزشی کشور استرالیا در سطح بالایی قرار دارد. بنابراین این کشور مقصد مناسبی برای تحصیل دانشجویان بین المللی به شمار می رود. کشور استرالیا دارای 38 دانشگاه دولتی و 2 دانشگاه خصوصی است. اطراف استرالیا را مرز های آبی از جمله اقیانوس آرام، اقیانوس هند و اقیانوس منجمد جنوبی فراگرفته است. زبان ملی مردم استرالیا انگلیسی بوده و آن ها زبان رسمی جداگانه ندارند. از جمله راه های مهاجرت به استرالیا می توان به تولد، ازدواج، پناهندگی، کار، تحصیل و سرمایه گذاری اشاره کرد.

انواع بورسیه های تحصیلی در استرالیا

به طور کلی بورسیه ها در استرالیا در چندین نوع بوده که به اختصار در ذیل به چند مورد اشاره میکنیم:

بورسیه دولت استرالیا که خود دارای چندین نوع بورسیه بوده و مختص دانشجویان خارجی است و معمولاً دانشجویان ایرانی نمی توانند از آن استفاده کنند. بورسیۀ دانشگاه ها و دانشکده های استرالیا، که می توان گفت هر دانشکده و هر دانشگاهی سهمیه خاص بورسی مختص به خود را دارند. این نوع بورس در استرالیا بسیار رایج بوده و سالانه تعداد زیادی از دانشجویان از این بورسیه استفاده می کنند. بورسیۀ سازمان ها و مؤسسات که این بورس متعلق به برخی از افراد ثروتمند است. به نحوی این بورس از طرف سازمان ها و بانک ها به افراد متقاضی اهدأ می شوند. معمولأ این بورس شامل خوابگاه های رفاهی دانشجویان است.

بورسیه در مقطع کارشناسی در استرالیا

گرفتن بورسیه در استرالیا شرایط منحصر به فردی دارد. یکی از دلایل شرایط منحصر به فرد بورسیه، کم بودن تعداد آن ها و وجود رقابت شدید بین آن هاست. شرایط اخذ این بورسیه ها برای دانشجویان کشورهای مختلف متفاوت بوده و افراد باید دارای بالاترین نمره در مقطع دیپلم باشند. تسلط به زبان انگلیسی و داشتن حداقل نمرۀ 6 آیلتس از دیگر موارد مهم گرفتن بورسیه و تحصیل در استرالیاست. در این بخش به تعدادی از بورسیه های تحصیلی در مقطع کارشناسی اشاره خواهیم کرد:

بورسیه تحصیلی دانشگاه کاتولیک استرالیا که این بورسیه بر اساس نمرات و شرایط تحصیلی دانشجویان ارائه می شود. هر کدام از دانشجویانی که شایستگی تحصیلی داشته باشند می توانند از این نوع بورسیه استفاده کنند و تا 50 درصد از هزینه های زندگی و تحصیلی خود را تأمین کنند. بورسیۀ تحصیلی جوایز تقدیر استرالیا بیش از 1000 بورسیۀ تحصیلی تا سقف 15000 دلار را شامل می شود و برای تمامی دانشجویان داخلی و بین المللی هر سال اختصاص داده می شود. بورسیۀ تحصیلی ASS این بورسیه در تمام مقاطع تحصیلی از جمله برای مقطع کارشناسی ارشد برای دانشجویان در مناطق آسیا اقیانوس آرام، آفریقا و خاورمیانه ارائه می شود.

بورسیه های تحصیلی در استرالیا در مقطع کارشناسی ارشد

بورسیه های تحصیلی در مقطع کارشناسی ارشد به نسبت بیشتر از مقطع کارشناسی است. بورسیه های تحصیلی در استرالیا توسط نهاد های دولتی و خصوص ارائه می شوند. جهت اخذ بورسیه در مقطع کارشناسی ارشد باید نمرۀ مدرک زبان آیلتس 6.5 به بالا باشد. نمرۀ زبان در گرفتن بورسیه بسته به نوع دانشگاه و رشتۀ تحصیلی می تواند بالاتر و یا پایین تر هم پذیرفته شود. بورسیۀ تحصیلی بین المللی پژوهش دانشگاه curtin برای دانشجویان بین المللی در مقطع کارشناسی ارشد است. این بورسیه به دانشگاه کورتین در شهر پرت تعلق دارد.

بورسیه بین المللی کارشناسی ارشد تحقیقات علمی فیلیندرز برای کمک هزینۀ تحصیلی در دانشگاه فلیندرز در آلاید استرالیا به دانشجویان تعلق می گیرد. دانشجویان بر اساس شایستگی تحصیلی خود می توانند از این بورسیه استفاده کنند. جوایز صلح روتاری هم فقط به دانشجویان کارشناسی ارشد که در یکی از مراکز روتاری تحصیل می کنند اهدا می شود. از دیگر بورسیه ها میتوان به بورسیه بین المللی دانشگاه سیدنی، بورس تحصیلی پژوهشی ملبورن، بورسیه تحصیلی پژوهشی دانشگاه نیوکاسل نیز اشاره کرد.

بورسیۀ تحصیلی در مقطع دکتری در استرالیا

بورسیۀ تحصیلی در مقطع دکتری دارای تنوع زیادی است. طول مدت تحصیل در مقطع دکتری در استرالیا 3 سال به صورت تمام وقت بوده و در طول این مدت دانشجویان می توانند تحقیقات و پژوهش های خود را تکمیل کنند. برای گرفتن بورسیه در این مقطع فرد متقاضی باید شایستگی تحصیلی خود را اثبات کرده و همچنین باید دانشگاه و استاد راهنما خود را برای گرفتن بورسیه متقاعد کند. مهم ترین شرایط برای گرفتن بورسیه در این مقطع داشتن رزومه از جمله مقالات علمی معتبر، شرکت در کنفرانس های بین المللی مورد نیاز است. ارائۀ مدرک زبان انگلیسی با نمرۀ حداقل 7 هم ضروری است. در زیر به چند مورد از این بورسیه ها اشاره می کنیم :

بورسیۀ تحصیلی بین المللی آلاید مختص افرادی است که در دانشگاه های ایالتی آلاید تحصیل می کنند. بورسیۀ تحصیلی تحصیلات تکمیلی ENDEAVOR برای حمایت از دانشجویان بین المللی جهت تحصیل در استرالیا بوده که شامل هزینه های تحصیلی، کمک هزینۀ سفر، هزینۀ ماهانه وغیره می شود. از دیگر بورسیه های مقطع دکتری در استرالیا می توان به بورسیۀ تحصیلی تحصیلات تکمیلی ENEAVOR و بورسیۀ پژوهشی بین المللی تحصیلات تکمیلی IPR اشاره کرد. بیشتر دانشجویان ایرانی موفق می شوند از بورسیۀ IPRS استفاده کنند. این نوع بورسیه هزینۀ بیمه و تحصیل را تأمین می کند. دانشجویانی که بتوانند این بورس را دریافت کنند. دانشگاه هزینه های زندگی آن ها را نیز تقبل خواهد کرد. مدت زمان بررسی پرونده های بورسی بسیار زیاد بوده و گاهی ممکن است تا یک سال نیز به طول بیانجامد.

بورسیۀ تحصیلی و دانشگاه های برتر بین المللی استرالیا

با توجه به شرایط تحصیلی و نظام قدرتمند آموزشی در استرالیا هر ساله تعداد زیادی از دانشجویان بین المللی از جمله دانشجویان کشور ایران خواستار تحصیل در این کشور هستند. در این بخش تعدادی از دانشگاه های برتر کشور استرالیا را معرفی خواهیم کرد. دانشگاه نیو ساوت ولز در جهان دارای رتبه 82 بوده و برترین رتبه در بین دانشگاه های کشور استرالیا را دارد. دانشگاه سیدنی نیز در شهر سیدنی کشوره استرالیا واقع شده است. و دومین رتبه را در بین دانشگاه های استرالیا دارد. از دانشگاه های برتر این کشور می توان به ملبورن، موناش، کوئینزلند، ملی استرالیا، آلایدا، صنعتی کوینزلند، کورتین، مکوری، دیکینو می توان اشاره کرد.

مدارک و شرایط لازم برای تشکیل پروندۀ بورسیه

• تمام مدارک تحصیلی گذشته و دقیق
• مدرک نمرۀ 7 آیلتس
• سابقۀ کار مفید تحقیقاتی مقاله، ترجمۀ کتاب
• مدارک هویتی مثل گذرنامه
• اثبات گواهی تمکن مالی

مدارک مورد نیاز برای اخذ ویزای بورسیۀ تحصیلی در استرالیا

متقاضیان بعد از پذیرش در بورسیۀ دانشگاه مورد نظر باید اقدام به دریافت ویزای تحصیلی کنند. برای این کار افراد باید در سایت مربوطه SUBMIT وارد شده و مدارک خود را به صورت آنلاین بارگذاری کنند. این مدارک به شرح زیر است:

• تکمیل فرم درخواست ویزای استرالیا
• پرداخت هزینۀ بررسی پرونده
• 620 دلار استرالیا
• گذرنامۀ معتبر
• عکس متناسب با گذرنامه
• ارائۀ نامۀ پذیرش دانشگاه
• ارائۀ مدارک مربوط به دریافت بورسیۀ تحصیلی در استرالیا
• نامۀ بانکی در خصوص اثبات تمکن مالی
• بیمۀ درمانی
• مدرک آیلتس
• نامۀ اثبات عدم سوء پیشینه
• نامۀ سلامت بدنی و پزشکی

همانطور که پیش تر نیز اشاره کردیم دریافت سهمیه های بورسیه از دانشگاه استرالیا کمی دشوار است. ولی شما می توانید با داشتن رزومه و استعداد تحصیلی بالا به راحتی این سهمیه را به خود اختصاص دهید. بورسیه ها در کشور استرالیا از تنوع زیادی برخوردار هستند. دانشجویان ایرانی اغلب از بورسیه های IPRS استفاده می کنند. این بورسیه تقریباً تمامی هزینه های زندگی در استرالیا را تأمین می کند. مهم ترین شرط لازم برای اختصاص این نوع سهمیه ها به خود، داشتن نمرۀ 7 آیلتس است. قبل از اقدام به دریافت بورسیه تمامی شرایط را فراهم کنید.

جهت آگاهی بیشتر در زمینۀ مهاجرت، تحصیل و استفاده از بورسیۀ تحصیلی با کارشناسان آرمان من در ارتباط باشید. مشاوران مؤسسۀ آرمان من می توانند شما را در یافتن بهترین بورسیه ها یاری کنند.

سرمایه گذاری در آمریکا | اقامت آمریکا از طریق سرمایه‌گذاری

کشور امریکا با حدود 330 میلیون نفر جمعیت، کماکان از بسیاری جهات جزو کشورهای رتبه دار جهان و بهترین کشورها برای مهاجرت است. میزان امید به زندگی در این کشور بسیار بالاست، و روزانه موفقیت ها و پیشرفت های این کشور را شاهد هستیم. مزایای زندگی در آمریکا چنان بالاست، که هر کسی در ذهن خود آرزوی مهاجرت به آمریکا را، بپروراند.شرایط اقتصادی قوی و رو به پیشرفت، شرایط رفاهی و اجتماعی سطح بالا، از جمله عوامل مشوق متقاضیان، برای سرمایه گذاری در امریکا میباشد.

سرمایه گذاری درامریکا، خود به چندین مسیر مختلف تقسیم میگردد، که در ادامه به بررسی سرمایه گذاری در آمریکا، انواع ویزای سرمایه گذاری آمریکا، اخذ اقامت سرمایه گذاری آمریکا، شرایط کلی و مدارک و مراحل سرمایه گذاری در آمریکا خواهیم پرداخت. با ما همراه باشید.

کلیات سرمایه گذاری در آمریکا

ایالات متحده از نظر قدرت نظامی و اقتصادی، از بزرگترین کشورهای جهان شناخته می شود و در زمینه های دیگر مانند علم و تکنولوژی، صنعت، پزشکی و… در جهان، جایگاه نخست را دارد. تمام این مزایای موجود در امریکا باعث محبوبیت آن میان متقاضیان مهاجرت شده است. از جمله روشهایی که می تواند آرزوی متقاضیان مهاجرت به امریکا را برآورد، اخذ اقامت امریکا از طریق سرمایه گذاری است.

مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه گذاری و ویزای سرمایه گذاری آمریکا با ثبت شرکت، از مسیرهای آسان و مناسب برای دریافت گرین کارت میباشد. سرمایه گذاری در امریکا نیز مسیرهای مختلفی دارد. می‌تواند در شرکت خود باشد یا در شرکت‌هایی که مورد تایید مراکز منطقه‌ای است، باشد. چرا که از مزایای آن نداشتن محدودیت سن و مدرک زبان است.

شرایط اخذ اقامت سرمایه‌گذاری آمریکا

سرمایه دارانی که علاقه مند به اخذ ویزای امریکا هستند. باید به میزان مشخصی در فعالیتهای تجاری امریکا، سرمایه گذاری کنند. به این ترتیب که یا کسب و کاری موجود از پیش را خریداری کنند و یا تجارتی نو راه اندازی نمایند. 1.800.000 دلار 900.000 دلار در صنایع با نرخ بیکاری بالا و یا مناطق روستایی (مناطق هدف آمریکا)، میزان حداقل سرمایه لازم برای راه اندازی تجارت در آمریکا است.

این سرمایه گذاری 2 سال باید باقی بماند و حداقل برای 10 نفر که از اعضای خانواده متقاضی نیستند شغل ایجاد کند. این افراد شامل شهروندان آمریکایی، دارندگان اقامت دائم و نیروهای مجاز به کا میباشد. درخواست سرمایه گذاری در آمریکا بسیار زیاد است. درخواست ها زمانی که به تاریخ اولویتشان رسیده باشد بررسی میشود. شاید این فرایند چندین سال به طول بینجامد. البته متقاضیان می‌توانند همسر و فرزندان زیر 21 سال خود را نیز از طریق این درخواست همراه ببرند.البته این مسیر پیچیدگی های حقوقی بسیاری دارد و مراحل آن با همین سادگی پیش نخواهد رفت.

نحوه درخواست ویزای سرمایه‌گذاری آمریکا

برای سرمایه گذاری در آمریکا، میتوانید به صورت انفرادی و یا از از طریق مراکز منطقه‌ای (RC) اقدام کنید. منظور از مراکز منطقه ای، شرکت های خصوصی و انتفاعی هستند که تایید اداره مهاجرت و دولت فدرال امریکا را دارند. این مراکز به سرمایه گذاران جهت سازمان های هدف، برای سرمایه شان کمک میکنند. از مزایای سرمایه گذاری در این مراکز اینکه، شغل های مورد نیاز، در فرایندی غیر مستقیم دنبال میشود.

بعد از پذیرش درخواست متقاضی، شخص به همراه خانواده، می توانند 2 سال، اقامت دائم و مشروط داشته باشند. 3 ماه قبل از انقضای اعتبار این اقامت، سرمایه گذار جهت اثبات انجام تعهدات خود، موظف به ارائه مدارکی است. از جمله ایجاد شغل در طی این 2 سال گذشته. در صورتی که تمام این تعهدات انجام شده باشد، وی موفق به دریافت گرین کارت خواهد بود.

مراحل سرمایه گذاری در آمریکا

در زیر به طور مختصر، مراحل نحوه درخواست ویزای سرمایه گذاری در آمریکا را نام خواهیم برد:

• تهیه و ارسال پرونده به وزارت کار امریکا
• دریافت شماره پرونده از وزارت کار آمریکا
• اخذ مجوز کار یا ( labour certificate )
• ارسال پرونده و مجوز به اداره کار
• صدور نامه زمان مصاحبه از سمت وزارت کار آمریکا
• انجام مصاحبه و اخذ گرین کارت
• ورود به امریکا و انجام کار برای کارفرما

مدارک مورد نیاز برای ویزای سرمایه‌گذاری آمریکا

• مدارک هویتی
• پاسپورت معتبر
• دو قطعه عکس 2*2
• تمکن مالی
• آزمایش‌های پزشکی
• تکمیل فرم I-526
• توافقنامه‌های کاری برای مشارکت، همکاری و …
• طرح تجاری (Business Plan)
• گواهی انتقال سرمایه
• گواهی قانونی بودن منبع سرمایه
• مدارک مربوط به خرید املاک، شرکت‌ها و…
• اظهارنامه سمت شغلی و وظایف مربوطه

انواع سرمایه گذاری در آمریکا

سرمایه گذاری در آمریکا، با عناوین مختلف و تحت ویزاهای گوناگونی انجام میگیرد. در این بخش به توضیح انواع ویزای سرمایه گذاری آمریکا می پردازیم.

لازم به ذکر است که تمام راه های سرمایه گذاری در آمریکا، به اخذ اقامت در این کشور ختم نخواهد شد. لذا انتخاب مسیر درست با توجه به هدف نهایی از سرمایه گذاری تان در این کشور، بسیار مهم است.

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق کارآفرینی

متقاضیان سرمایه گذاری و کارآفرینی در امریکا، شانس اخذ ویزا های مختلفی دارند که به معرفی آنها می پردازیم:

ویزای سرمایه گذاری آمریکا، ویز‌ا‌ی سر‌مایه‌ گذاری “EB5”

الزامات این ویزا حداقل سرمایه گذاری 900.000.000$ در مناطق محروم یا 1.800.000$ در کاری که برای 10 نفر ایجاد اشتغال تمام وقت کند،است. اخذ این نوع ویزا حدود یکسال تا یکسا‌ل و نیم زمان می‌برد.

متقاضی باید در بیزینسی فعال که از سال 90 میلادی به بعد ایجاد شده، سرمایه گذاری کند. بیزینس فعال، شامل خرید اوراق بها‌دار یا سر‌مایه‌گذاری در بو‌ر‌س بخا‌طر وجود امنیت بالای سر‌مایه‌گذاری و عدم فعا‌لیت سر‌مایه‌گذار نمی‌شود.

شر‌ا‌یط لا‌زم برای دریافت ویز‌ای “EB5”

• اثبات تمکن مالی
• اثبات کسب این سرمایه حداقل(1.800.000$)از طرق قانونی از نظر دولت امریکا(عدم پولشویی،قاچاق و اختلاس و..)
• تعهد به سرمایه گذاری 5 ساله حداقل(900.000.000) در بخش عمرانی در ایالات مختلف

مزیت ها و معایب های ویزای “EB5

مزایا:

• عدم نیاز به مدرک زبان انگلیسی
• بازگشت سرمایه پس از ۵ سال
• عدم نیاز به تحصیلات عالیه
• عدم نیاز به سابقه مدیریتی
• مثل ویزاهای دیگر نیاز به خروج و ورود در زمانهای معین نیست

معایب:

• دارندگان گرین کارت باید سالی 180 روز در آمریکا بمانند
• دارندگان ویزا باید درآمد و دارایی خود در هر نقطه از دنیا را به دولت آمریکا گزارش کنند(جهت اهداف مالیاتی)
• طبق قانون برنامه مراکز منطقه ای، مدیریت کسب و کار به دست خود سرمایه گذار نخواهد بود

• ویزای سرمایه‌گذاری E2

ویزای E2 از اقتصادی ترین و راحت ترین روشهای اخذ ویزای امریکاست. این ویزا در دسترس ترین و نامحدودترین و اصلی ترین نوع ویزاست. که 5-2 سال اعتبار دارد. سرمایه گذار میتواند همراه با فرزندان زیر 21 سال و همسر خود به آمریکا وارد شود. تنها کافیست تمکن مالی و طرح بیزینس خود را ارائه دهید و با هزینه بسیار اندک تر از ویزای EB5، صاحب گرین کارت شوید.نکته مهم اینکه دارندگان ویزای E2 برای دریافت گرین کارت باید تجارت خود را به شرایط EB5 برساند. سرمایه گذار در این ویزا از شرکت 50% سهم دارد و میتواند بر شرکت حق مدیریت و تصمیم گیری داشته باشد.

شرایط کلی و ویژگی های ویزای E2

شرایط اولیه اخذ E2

• حداقل سرمایه لازم برای این ویزا 200.000$
• داشتن سوابق مدیریتی و اثبات آن

از ویژگی های E2

• میزان سرمایه به مراتب کمتر نیاز است
• مدت زمان صدور 6 ماهه
• امکان دریافت ویزای همراه(همسر و فرزندان زیر ۲۱ سال)
• عدم نیاز به مدرک زبان انگلیسی
• نیاز به تحصیلات عالیه نیست

سرمایه گذاری در آمریکا با ثبت شرکت

روند ثبت شرکت در آمریکا از دیگر مسیرهای سرمایه گذاری است. این مسیر برای ایرانیان بسیار پیچیده و دشوار خواهد بود. متقاضی ثبت شرکت می تواند از مبلغ 1 دلار سرمایه اولیه تا سقفی نامحدود اظهار کند.از لحاظ قانونی میتوان این شرکتها را در آمریکا ثبت کرد:

• شرکت‌های سهامی عام
• مجموعه ها و شرکت‌های سهامی خاص
• شرکت‌های مسئولیت محدود (Limited Liability Corporation)متدوال‌ ترین نوع ثبت شرکت در امریکا
• شرکت‌های تعاونی‌ها

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید ملک

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید ملک، از نمونه سرمایه گذاری هایی است که، منجر به اخذ اقامت امریکا نخواهد شد. خرید ملک در امریکا هیچ محدودیتی برای افراد خارجی در این کشور ندارد. برخلاف کشورهایی مانند استرالیا. همینطور قواعد مالیاتی حاکم بر خرید خانه در آمریکا برای شهروندان و افراد خارجی نیز برخلاف هنگ کنگ و یا انگلستان یکسان است. البته که در قوانین آمریکا، مطمئنا یک فرد آمریکایی و خارجی، تفاوت های مشخصی دارند. اما در عمل بین یک مالک خارجی و یک مالک امریکایی نمیتوان تفاوتی قائل شد.

همانطور که گفتیم، خرید ملک موجب اقامت امریکا نمیشود. اما میتواند ، رفت و آمدهای توریستی را بسیار راحت تر کند. هزینه های خرید ملک در آمریکا نرخ مشخص و ثابتی ندارد و قیمت در هر ایالت متفاوت است. بر خلاف آمریکا در کشورهایی مثل اسپانیا و پرتغال، با خرید ملک میتوانید اقامت آن کشور را اخذ نمایید.

سرمایه گذاری در آمریکا از طریق خرید سهام و اوراق قرضه دولتی

خرید اوراق قرضه، مسیر دیگر سرمایه گذاری در آمریکاست. درست است که معمولا خرید اوراق قرضه از کشورهای پیشرفته و با اقتصاد قوی ، در نهایت به نتایج خوبی منجر خواهد شد. اما این روش در کشورهای ضعیف به هیچ عنوان توصیه نمیشود. چرا که این مسیر، مسیر سخت و پر ریسکی محسوب میشود.

ایالات متحده نیز ، به دلیل اقتصاد قوی و قدرت مدیریت موقعیت ها،این امکان را به متقاضیان فراهم نموده است. شما میتوانید با مبلغ 1.000.000$ از طریق خرید اوراق قرضه و یا شرکت در بازسازی و عمران یا ساخت و ساز و تولید در این کشور،اقامت خود و خانواده را اخذ نمایید.

مزایا و معایب سرمایه گذاری در آمریکا

سرمایه گذاری در امریکا نیز مانند هر عمل دیگری دارای مزایا و همینطور معایبی است. شناسایی این موارد در جهت اخذ تصمیم و انتخاب صحیح بسیار حائز اهمیت خواهد بود. در اینجا به بررسی ابعاد مثبت و منفی این موضوع خواهیم پرداخت.

مزایا

از مزایای سرمایه گذاری در امریکا، علاوه بر اخذ اقامت این کشور، به موارد زیر میتوان اشاره کرد:

• امریکا با پیشرفت همه جانبه خود، در زمان کوتاه، موفقیت در تجارت را برای متقاضیان فراهم خواهد کرد
• آمریکا به دلیل میل زیاد به پیشرفت و رقابت پذیری، دائما در بین بهترین های بین المللی قرار دارد.
• امریکا جزو مصرف گرا ترین کشورهاست، پس بیزینس در این کشور بسیار سودآور خواهد بود
• به دلیل وسعت بالای این کشور، زمینه های مختلفی برای بیزینس وجود دارد
• با اخذ اقامت این کشور، به جهت امکانات و نظام آموزشی قوی، آینده فرزندانتان را تضمین خواهید کرد
• آمریکا با 20 کشور دیگر، مجوز تجارت آزاد امضا کرده و این یعنی اضافه شدن مصرف کنندگان بیشتر
• همکاری امریکا با دیگر شرکتها موجب افزایش فرصت برای صادرکنندگان میشود
• بهره وری ، انعطاف پذیری ، پاسخگویی و نرخ بالای سودآوری شرکت ها

معایب

در کنار تمام مزایای سرمایه گذاری در امریکا، معایبی از جمله موارد نیز وجود دارد

• نیاز به سرمایه ی هنگفت و زیاد
• برای افراد خارجی بسیار پر ریسک است(آشنایی کم با بازار و کسب و کار امریکا)
• علاوه بر هزینه بالای سرمایه گذاری، بالا بودن هزینه های جانبی مانند مالیات و …
• تهیه رزومه شغلی مرتبط برای کارآفرینی و اشتغال زایی در کشور مبدا بسیار زمان بر و مشکل است.

متقاضیان محترم به دلیل محدودیت های موجود برای ایرانیان، پیشنهاد میشود. با هزینه های کمتر در کانادا، اتریش، پرتغال، اسپانیا، سوئیس، با سرمایه گذاری ، اقامت دائم و ساپورت این کشورها را دریافت نمایید.

اقامت آلمان با سرمایه گذاری (حداقل سرمایه + آخرین شرایط 2022)

در بین کشورهای اروپایی، آلمان برنامه سرمایه گذاری را برای دریافت اقامت به شهروندان حارجی ارائه می دهد. شما می توانید با سرمایه گذاری، اقامت و تابعیت آلمان را دریافت کنید و بعد از پنج سال شهروند آلمان شوید.

اگر به دنبال به‌روزترین اطلاعات درباره اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است. در این مقاله با ارائه به‌روزترین اطلاعات، به پرسش‌های شما درباره انواع روش‌ها و شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری پاسخ خواهیم داد.

• اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
• روش‌های اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
• حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت، چقدر است؟
• فرآیند و مراحل دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری چگونه است؟
• فرآیند اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری چقدر طول می‌کشد؟
• مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟

نویسنده: محدثه بابایی (مشاور ارشد)

بازبینی شده توسط وکلای رسمی

خانه » اخذ اقامت » اقامت آلمان با سرمایه گذاری (حداقل سرمایه + آخرین شرایط 2022)

✔️ بررسی آخرین شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری

برنامه سرمایه گذاری که آلمان از طریق آن به شهروندان خارجی اقامت می دهد، از طریق کارآفرینی و ثبت شرکت است. در این روش شما باید کسب و کاری راه اندازی کنید که سهم قابل توجهی در اقتصاد آلمان داشته باشد. از طریق ویزای کارآفرینی و سرمایه گذاری در آلمان، می توانید بعد از سه سال اقامت دائم آلمان دریافت کنید و بعد از 6 سال شهروند آلمان شوید و پاسپورت این کشور را دریافت کنید.

اگر به دنبال به روزترین اطلاعات درباره دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری هستید، این مقاله برای شما نوشته شده است. در این مقاله با ارائه به روزترین شرایط و اطلاعات 2022، به پرسش‌های شما در این باره پاسخ خواهیم داد و علاوه بر توضیح کلی شرایط دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری، به توضیح مزایا، محدودیت‌ها، مدارک لازم، شرایط تمدید و… خواهیم پرداخت.

در این مقاله به پرسش‌های زیر پاسخ داده می‌شود:

1. اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
2. روش‌های اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
3. حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت، چقدر است؟
4. فرآیند و مراحل دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری چگونه است؟
5. آیا به اعضای خانواده نیز اقامت تعلق می‌گیرد؟
6. آیا این نوع اقامت به دریافت اقامت دائم و پاسپورت (تابعیت) منجر می‌شود؟
7. مزایای دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
8. محدودیت‌ها و معایب دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
9. فرآیند اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری چقدر طول می‌کشد؟
10. شرایط تمدید اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
11. مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟
12. هم اکنون، شرایط اخذ ویزا و یا اقامت آلمان به چه صورت است؟
13. برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط این روش، اینجا کلیک کنید.

آدرس اینستاگرام موسسه سروش فردا: eurolife@ کلیک کنید.

در نظر داشته باشید مشاورین موسسه حقوقی سروش فردا، همگی تعلیم کافی را برای پاسخگویی به سوالات شما دیده‌اند. می‌توانید پس از خواندن این مقاله با موسسه حقوقی سروش فردا تماس بگیرید و مشاوره کامل رایگان دریافت کنید.

همچنین می‌توانید سوالات خود را در بخش پرسش و پاسخ این مقاله نیز مطرح کنید تا توسط مشاورین ارشد موسسه به آنها پاسخ داده شود.

لایپزیگ – آلمان

1. اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟

طبق قوانین آلمان، سرمایه گذاری در این کشور برای اتباع خارجی آزاد می‌باشد و هر فردی که در این کشور سرمایه گذاری کند می‌تواند برای مدیریت کسب و کار و سرمایه خود اقامت آلمان را دریافت نماید.

2. روش‌های اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدام‌اند؟

به صورت کلی دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری، از چهار راه زیر ممکن است؛

1. راه اندازی یک کسب و کار بر پایه فعالیت‌های حرفه‌ای و فردی (مانند رستوران، کافی شاپ و …): اگر کار و تخصص شما در زمینه فعالت‌های صنفی از قبیل رستوران، کافی شاپ، فروشگاه مواد غذایی، فروشگاه پوشاک و… است و مایل به سرمایه گذاری در کشور آلمان هستید، می‌توانید بدون نیاز به ثبت شرکت و تنها با دریافت جوازهای صنفی مربوطه (Gewerbeanmeldung) اقدام به سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار مورد نظر خود در این کشور نمایید.
2. ثبت شرکت مسئولیت محدود در آلمان: اگر مالک یک شرکت فعال و معتبر در ایران هستید و می‌خواهید در کشور آلمان به فعالیت بپردازید، می‌توانید شرکت مشابهی تاسیس و فعالیت اقتصادی خود را شروع کنید. شرکت شما به صورت مسئولیت محدود می‌باشد و حداقل سرمایه لازم برای آن 25.000 یورو است. این شرکت یک شرکت کاملاً مستقل آلمانی به حساب می‌آید.
3. ثبت شرکت تضامنی: تمامی شرایط ثبت شرکت تضامنی، مانند شرکت مسئولیت محدود می‌باشد و تنها تفاوت موجود، تفاوت در نوع ثبت شرکت است. این تفاوت مربوط به میزان اعتبار شرکت و مسئولیت‌های سهامداران آن است.
4. تاسیس دفتر نمایندگی یا شعبه (Niederlassung): اگر شما مالک یک مجموعه بزرگ و معتبر تولیدی (مانند کارخانجات موادغذایی) و یا یک شرکت بازرگانی (مانند شرکت‌های واردات و صادرات) در ایران هستید، طبق قوانین سرمایه گذاری در آلمان، شما تاجر کامل (Vollkaufmann) به حساب می‌آیید و می‌توانید برای مجموعه تحت نظر خود، اقدام به تاسیس شعبه در آلمان نمایید.

1. تاسیس شعبه مستقل (Selbständige Niederlassung Zweigniederlassung)
2. تاسیس شعبه وابسته (Unselbständige Niederlassung Betriebsstätte): مانند دفتر کارخانه، انبار پخش کالا و…

3. حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت، چقدر است؟

حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت 25.000 یورو در نظر گرفته شده است.

1. حقوق دوازده ماه خودتان به عنوان مدیرعامل شرکت
2. هزینه اجاره یک سال دفتر
3. حقوق یک سال کارمندان استخدام شده (در صورت نیاز)
4. سایر هزینه‌های ثابت و غیر ثابت مانند خرید تجهیزات، تبلیغات و… (در صورت نیاز)

4. فرآیند و مراحل دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری چگونه است؟

ابتدا مدارک شما ترجمه رسمی شده و به تأیید سفارت آلمان می‌رسد. مدارک تأیید شده به علاوه طرح توجیهی، برای وکلای آلمانی ارسال شده تا پس از تأیید طرح توجیهی در اداره ثبت شرکت‌ها در ایالت مورد نظر شما در آلمان، برای شما اجازه فعالیت اقتصادی صادر شود. پس از آن مدارک لازم به ایران ارسال شده تا شما با مراجعه به سفارت درخواست خود را ثبت نمایید.

5. آیا به اعضای خانواده نیز اقامت تعلق می‌گیرد؟

بله. به تمامی افراد تحت تکلف شما (همسر و فرزندان زیر 18 سال) اقامت آلمان تعلق می‌گیرد.

6. آیا این نوع اقامت به دریافت اقامت دائم و پاسپورت (تابعیت آلمان) منجر می‌شود؟

بله. پس از یک دوره 3 ساله، در صورت موفقیت شرکت راه اندازی شده (طبق طرح توجیهی) اقامت موقت شما به اقامت دائم آلمان (اقامت اروپا) تبدیل خواهد شد.

موفقیت شرکت به این صورت در نظر گرفته می‌شود که:

1. فعالیت اقتصادی شما تا حدود زیادی طبق طرح ارائه شده اولیه پیش برود.
2. برای سه سال آینده چشم اندازی قابل قبول داشته باشید.
3. از لحاظ مالی نتیجه مثبتی داشته و تمامی پرداخت‌های قانونی از جمله بیمه، مالیات و… را به موقع پرداخته باشید.

7. مزایای دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟

• مدت زمان نسبتاً کوتاه انجام پروسه دریافت اقامت آلمان
• عدم نیاز به مدرک زبان
• امکان راه اندازی کسب و کار در یکی از پویاترین و امن‌ترین اقتصادهای جهان
• امکان به همراه بردن خانواده
• امکان زندگی در آلمان و کل کشورهای حوزه شینگن
• داشتن حقوقی تقریباً مشابه با شهروندان اتحادیه اروپا
• عدم نیاز به ثبت شرکت (برای روش راه اندازی کسب و کار)

8. محدودیت‌ها و معایب دریافت اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری کدام‌اند؟

• هزینه بالای مهاجرت به آلمان و دریافت اقامت آلمان از این طریق.
• هزینه بالای مالیات سالیانه در این روش و تمدید اقامت موقت.
• الزام به ارائه مدارک مربوط به فعالیت‌های اقتصادی مرتبط در کشور مبداء.
• حداقل مبلغ سرمایه گذاری در آلمان عدد بالایی در نظر گرفته شده است.
• هر مجموعه‌ای مجاز به افتتاح شعبه و یا نمایندگی در آلمان نیست. (سخت گیری‌های قانونی زیادی برای تاسیس شعبه و دفتر نمایندگی در آلمان وجود دارد.)

9. فرآیند اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری چقدر طول می‌کشد؟

کل این پروسه حدوداً بین 7 تا 10 ماه طول می‌کشد.

10. شرایط تمدید اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری چیست؟

• پرداخت به موقع مالیات سالانه
• احراز توان پرداخت حقوق و بیمه یک سال آینده خود و کارمندان خود
• احراز سودآوری کسب و کار راه اندازی شده
• احراز صحت فعالیت اقتصادی انجام شده طبق طرح ارائه شده اولیه

11. مدارک مورد نیاز جهت اخذ اقامت آلمان با سرمایه گذاری کدامند؟

• مدارک شناسایی متقاضی
• مدارک مالی که نشان دهند متقاضی سرمایه کافی برای راه اندازی کسب و کار مورد نظر را دارد
• مجوز کسب و کار (Gewerbeanmeldung) برای روش راه اندازی کسب و کار
• مدارک شرکت فعال در ایران با سابقه فعالیت معتبر (حداقل یک سال) برای روش‌های ثبت شرکت و تاسیس دفتر نمایندگی

12. هم اکنون، شرایط اخذ ویزا و یا اقامت آلمان به چه صورت است؟

اگر شما قصد مهاجرت به آلمان را دارید، هم اکنون چند راه دیگر نیز وجود دارند که هر کدام دارای محاسن و محدودیت‌های خاص خود هستند. وکلای ما در موسسه حقوقی سروش فردا برای ارائه مشاوره زندگی و اخذ اقامت آلمان و سایر کشورهای حوزه شنگن در خدمت شما می‌باشند.

13. آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری؛

شما می توانید برای دریافت آخرین اخبار و تغییرات شرایط دریافت اقامت آلمان با سرمایه گذاری، اینجا کلیک کنید و با ما همراه باشید.

درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در آلمان بیشتر بدانید:

اگر می‌خواهید اطلاعات جدید، کامل و مفیدی را درباره شرایط زندگی و هزینه‌ها در آلمان به دست آورید، می‌توانید به مقاله بررسی شرایط زندگی در آلمان مراجعه نمایید. پس از مطالعه کامل این مطلب، با شرایط زندگی در آلمان کاملاً آشنا خواهید شد.

متقاضیان گرامی، موسسه حقوقی سروش فردا، در حال حاضر خدماتی جهت انواع سرمایه گذاری در کشورهای خارجی ارائه نمی‌دهد.

این موسسه، جهت ایجاد تعامل بهتر افراد و شرکت‌های ایرانی با کشورهای اروپایی، روش ثبت شرکت را به جای سرمایه گذاری در کشورهای اروپایی به شما پیشنهاد می‌کند. در این روش (ثبت شرکت) دریافت اقامت کشور مقصد نیز با سهولت امکان پذیر است.

سوالات متداول اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری

حداقل سرمایه گذاری در آلمان برای دریافت اقامت 25.000 یورو در نظر گرفته شده است.

بله. به تمامی افراد تحت تکلف شما (همسر و فرزندان زیر 18 سال) اقامت آلمان تعلق می‌گیرد.

کل این پروسه حدوداً بین 7 تا 10 ماه طول می‌کشد.

بله. پس از یک دوره 3 ساله، در صورت موفقیت شرکت راه اندازی شده اقامت موقت شما به اقامت دائم آلمان تبدیل خواهد شد.

جمع بندی

سیستم مراقب بهداشتی کارآمد، استفاده از بیمه های درمانی، میزان درآمد بالا و نرخ پایین بیکاری، سطح امنیت بالا و بسیاری از استانداردهای مهم، زندگی در آلمان را به محیطی مطمئن برای زندگی تبدیل کرده است. سرمایه گذاری در آلمان یکی از روش های سریع و مطمئن برای اقامت در آلمان است.

در صورت تمایل برای مشاوره تخصصی با مشاورین ارشد موسسه حقوقی سروش فردا اینجا کلیک کنیدو فرم ارزیابی را پر کنید.