سقوط آزاد قیمت اوراق تسهیلات مسکن
قیمت هر برگه تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس به کمترین نرخ چند سال اخیر رسید و قیمت باورنکردنی ۳۹ تا ۴۱ هزار تومان را در چند نماد معاملاتی تجربه کرد.
پایگاه خبری تحلیلی انتخاب (Entekhab.ir) :
قیمت هر برگه تسهیلات مسکن در سقوط آزاد حجم معاملات اوراق معاملات امروز فرابورس به کمترین نرخ چند سال اخیر رسید و قیمت باورنکردنی ۳۹ تا ۴۱ هزار تومان را در چند نماد معاملاتی تجربه کرد.
به گزارش مهر، اگرچه سقوط آزاد حجم معاملات اوراق آمار غیر رسمی حکایت از حاکم شدن رکود سنگین بر بازار مسکن طی دو ماه اخیر دارد، اما در حالی که سه روز از آغاز تیر ماه گذشته، اما هیچیک از دستگاه‌های رسمی منتشرکننده آمار بازار مسکن شامل بانک مرکزی و دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به انتشار آمار بازار مسکن پایتخت طی ماه گذشته (خرداد ۹۸) اقدام نکرده اند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز روز گذشته از کاهش ۳۳ درصدی معاملات مسکن در تهران در خرداد ماه امسال نسبت به سقوط آزاد حجم معاملات اوراق ماه مشابه سال گذشته (خرداد ۹۷) خبر داده بود.
نتایج این فضای مبهم ناشی از عدم انتشار اطلاعات بازار مسکن از یک سو و همچنین افزایش ۱۲.۵ درصدی میانگین قیمت مسکن درتهران در اردیبهشت ماه امسال نسبت به ماه قبل از آن (فروردین ۹۸) که بالاترین میزان افزایش قیمت ماهانه مسکن طی ۵ سال گذشته محسوب می‌شود، بی تمایلی خریداران و فروشندگان نسبت به حضور در این بازار و نیز ناتوانی بخش مهمی از خریداران مسکن نسبت به تهیه هزینه خرید واحد مسکونی در پایتخت و دیگر کلانشهرهاست.
رکود بازار مسکن به بازار اوراق تسهیلات مسکن نیز نفوذ کرده و سبب شده تا قیمت این اوراق طی روزهای اخیر به پایین‌ترین حد خود در چند سال اخیر برسد.
در معاملات امروز اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در فرابورس که سبب شده تا تابلوی این بازار کاملاً قرمزپوش باشد و یکی از نمادهای معاملاتی سقوط آزاد حجم معاملات اوراق تسه شامل تسه ۹۸۰۴ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در تیرماه ۹۶) به قیمت ۳۸ هزار و ۴۶۶ تومان در کمترین قیمت و ۴۰ هزار و ۴۸۷ تومان در گرانترین قیمت (با میانگین ۳۹ هزار تومان) به فروش برسد و اولین نماد معاملاتی در اوراق تسهیلات مسکن باشد که ورود به کانال ۳۰ هزار تومانی را تجربه کند.
امروز همچنین در ۵ نماد معاملاتی تسه ۹۶۱۱ (اوراق تسیلات مسکن صادره در بهمن ۹۶)، تسه ۹۶۰۵ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد ۹۶)، تسه ۹۶۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند ۹۶)، تسه ۹۶۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر ۹۶) و تسه ۹۷۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین ۹۷) در کمترین قیمت در بازه ۴۱ هزار تومان و در گرانترین قیمت در بازه ۴۲ تا ۴۴ هزار تومان به فروش رسیدند.
گفتنی است در ۷ نماد معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن نیز فروش این برگه‌ها در کمترین قیمت در بازه قیمتی ۴۲ هزار تومان و گرانترین نرخ نیز در بازه قیمتی ۴۳ تا ۴۵ هزار تومان فروخته شد.
حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن
از نظر حجم معاملات نیز بیشترین تعداد خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن به اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد ۹۸ (تسه ۹۸۰۳) اختصاص دارد که بیش از سقوط آزاد حجم معاملات اوراق ۳ هزار نفر در صف خرید بوده و ۳۳ هزار و ۳۰۰ برگه خریداری کردند.
نماد معاملاتی تسه ۹۸۰۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت امسال) با ۵ هزار و ۹۰ برگه و ایجاد صف خرید از سوی ۸۴۴ نفر دومین نماد معاملاتی در معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن بود.
کمترین میزان فروش این برگه‌ها نیز به نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر ۹۷) با خرید ۲ برگه از سوی یک نفر تعلق داشت.
با این حال در ۵ نماد معاملاتی تعداد برگه‌های خریداری شده در بازه هزار تا ۲ هزار برگه قرار داشت و در ۱۱ نماد معاملاتی کمتر از هزار برگه به فروش رسید. در سه نماد معاملاتی نیز کمتر از ۱۰ برگه خرید و فروش شد.
گزارش معنادار فرابورس از بازار اوراق تسهیلات مسکن در خرداد
در حالی که فرابورس ماهانه آمار معاملات انواع سهام، برگه‌ها، اوراق بدهی، اسناد خزانه، سهام گروه‌های مختلف بورس شامل صنعتی‌ها، شیمیایی، فلزی‌ها و …، صندوق‌های سرمایه گذاری و ابزار نوین معاملاتی را منتشر می‌کند، در خرداد ماه آماری از میزان خرید و سقوط آزاد حجم معاملات اوراق فروش اوراق تسهیلات مسکن ارائه نکرده و تنها به ذکر این جمله که «اوراق تسهیلات مسکن افت حجم و ارزش معاملات را تجربه کرد»، بسنده کرده است.
افت شدید حجم و ارزش معاملات نسبت به خرداد پارسال
جمع آوری آمار منتشره در خصوص معاملات اوراق تسهیلات مسکن در خرداد ماه امسال نشان می دهد تنها در ۱۸ روز کاری، معاملات در این بازار انجام شد و تعداد ۴۳ میلیارد و ۶۵۲ میلیون برگه اوراق تسهیلات مسکن به ارزش ۱۴ هزار و ۷۱۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون سقوط آزاد حجم معاملات اوراق تومان (با احتساب مجموع قیمت هر برگه به اضافه ارزش ۵۰۰ هزار تومانی هر برگه برای دریافت تسهیلات مسکن) خرید و فروش شد که نسبت به ماه مشابه سال گذشته (خرداد ۹۷) کاهش ۲۱ درصدی از نظر حجم و ۴۲ درصدی از نظر ارزش معاملات را نشان می دهد.
سقوط آزاد حجم معاملات اوراق
شماره‌های پیشین نشریه
| تعداد دوره‌ها | 12 |
| تعداد شماره‌ها | 37 |
| تعداد مقالات | 246 |
| تعداد مشاهده مقاله | 103,591 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 42,480 |
| نسبت دریافت فایل بر مقاله | 172.68 |
| تعداد مقالات ارسال شده | 1,089 |
| تعداد مقالات رد شده | 723 |
| درصد عدم پذیرش | 66 |
| تعداد مقالات پذیرفته شده | 246 |
| درصد پذیرش | 23 |
| زمان پذیرش (روز) | 155 |
| تعداد پایگاه های نمایه شده | 14 |
| تعداد داوران | 56 |
درباره نشریه چشم انداز مدیریت مالی
● رتبه مجله براساس آخرین ارزیابی وزارت علوم
● هزینه داوری اولیه و انتشار
● متوسط زمان داوری
● بازه زمانی بررسی اولیه مقالات دریافتی
علمی (وزارت علوم، تحقیقات و فناوری)
دسترسی آزاد به متن کامل مقالات
فارسی (به همراه چکیده انگلیسی)
دوسو ناشناس، داوری همتایان
نشریه چشم‌انداز مدیریت مالی، تحت قانون بین المللی کپی رایت Creative Commons: BY-NC می‌باشد.
این نشریه با احترام به قوانین اخلاق در نشریات تابع قوانین کمیتۀ اخلاق در انتشار (COPE) می باشد و از آیین نامه اجرایی قانون پیشگیری و مقابله با تقلب در آثار علمی پیروی می‌نماید ..
سقوط آزاد نرخ اوراق تسهیلات مسکن
ساعت24-در پی کاهش تقاضای خرید مسکن، تقاضای خرید اوراق تسهیلات مسکن نیز در بازار سرمایه با کاهش شدید روبه رو شد به گونه ای که از ۲۲ نماد اوراق تسه، در ۱۷ نماد، حجم تقاضا زیر ۱۰۰ برگه بوده است.
در حالی که دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی آمار معاملات مسکن در شهریور ماه امسال را اعلام کرد که از ادامه رکود تورمی (کاهش ۳۳ درصدی تعداد معاملات و افزایش حدودا ۷۴ درصدی قیمت مسکن نسبت به شهریور سال گذشته) در ماه جاری خبر می دهد، اوراق تسهیلات مسکن نیز با افتی شدید مواجه شده و قیمت هر برگه تسهیلات مسکن بین ۵۵ تا ۵۸ هزار تومان در نوسان است که سبب شده تابلوی نمادهای تسه (اوراق تسهیلات مسکن صادره از سوی بانک عامل بخش مسکن) و تملی (اوراق تسهیلات مسکن صادره از سوی بانک ملی) در معاملات امروز (شنبه ۷ مهر) در برخی نمادها قرمزپوش باقی بماند. ضمن اینکه قیمت ها در چند نماد نسبت به آخرین معاملات آخرین روز کاری هفته گذشته بازار سرمایه (چهارشنبه ۴ مهر) تا حدودی با افزایش مواجه بوده است.
همچنین از نظر حجم عرضه و تقاضای اوراق تسهیلات مسکن در بازار سرمایه، نمایشگر معاملات افت شدید تقاضای خرید این برگه ها را نشان می دهد به گونه ای که در ۱۷ نماد از ۲۲ نماد اوراق تسهیلات مسکن بانک عامل بخش مسکن (تسه)، حجم فروش برگه ها کمتر از ۱۰۰ برگه بوده است. به گونه ای که تنها در نماد «تسه ۹۷۰۴» (اوراق تسهیلات مسکن صادره در تیر امسال) به عنوان نمادی که بیشتری برگه در معاملات امروز عرضه شد، ۵۰۴ برگه وارد بازار شده است.
اگرچه این شدت کاهش خرید و فروش واحد مسکونی در طول یک ماه، بی سابقه بوده است، اما کارشناسان اقتصاد مسکن در گفت وگو با خبرنگار مهر احتمال تداوم رکود تورمی بخش مسکن در ماه های آتی اما با شیب ملایم قیمتی را پیش بینی کرده بودند.
به گفته کارشناسان بازار مسکن، یکی از دلایل عدم تمایل متقاضیان خرید مسکن به حضور جدی در بازار، جهش قیمتی بیش از ۶۰ درصدی بخش مسکن طی ۶ ماهه نخست امسال است. همین موضوع در کاهش تقاضای خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن نیز مؤثر است؛ به خصوص که سقف این تسهیلات (وام خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات) برای زوجین (در تهران) ۱۴۰ میلیون تومان است که پوشش قیمتی آن کمتر از ۳۰ درصد واحدهای مسکونیِ کوچک یا میان متراژ بوده و تأثیر چندانی در افزایش قدرت خرید مسکن خانوارهای پایتخت نشین ندارد.
از همین رو تقاضای خرید اوراق تسهیلات مسکن نیز کمتر شده و از حجم معاملات این برگه ها در بازار سرمایه کاسته شده است.
گفتنی است فرابورس نیز روز پایانی هفته گذشته در گزارشی در خصوص رصد بازار سرمایه و معاملات فرابورس در شهریور اعلام کرد: ارزش مبادلات اوراق تسهیلات مسکن نسبت به شهریورماه سال گذشته ۱۴ درصد کاهش یافت و خریداران و فروشندگان این اوراق یک‌میلیون و ۶۵۰ هزار ورقه تسه را به‌ارزش بیش از یک‌هزار میلیارد ریال مبادله کردند.
همین موضوع سبب شده تا هم قیمت اوراق تسهیلات و هم حجم معاملات و تعداد برگه های خرید و فروش شده طی یک هفته اخیر روند کاهشی داشته باشد؛ به عنوان نمونه، در حالی که در ابتدای هر ماه که اوراق تسهیلات صادره در ماه گذشته به بازار سرمایه تزریق می شود، گرانترین اوراق تسهیلاتِ صادره در روزهای نخست هر ماه به حساب می آید، در معاملات هفته گذشته این اتفاق رخ نداد و در داد و ستدهای هفته قبل فرابورس، اوراق تسهیلات مسکن صادره در شهریور امسال با نماد «تسه ۹۷۰۶» جزء ارزانترین برگه ها بوده و در کمترین قیمت با نرخ ۵۸ هزار و ۶۳۳ تومان و در گرانترین معامله با نرخ ۶۳ هزار تومان به فروش رسید.
کاهش شدید عرضه و تقاضای اوراق تسهیلات مسکن در معاملات امروز مشهود بود به گونه ای که از مجموع ۲۲ نماد اوراق تسهیلات صادره از سوی بانک عامل بخش مسکن، تنها در ۵ نماد فروردین، اردیبهشت، خرداد و تیر ۹۷ (تسه ۹۷۰۱، تسه ۹۷۰۲، تسه ۹۷۰۳ و تسه ۹۷۰۴) تعداد برگه های عرضه شده بیش از ۱۰۰ فقره و به صورت سه رقمی بود اما در دیگر نمادها کمتر از ۱۰۰ برگه، اوراق تسهیلات مسکن خرید و فروش شده بود. ضمن اینکه تعداد برگه های خرید و فروش شده تسهیلات مسکن صادره در شهریور ۹۷ (تسه ۹۷۰۶) تنها ۴۴ برگه بود.
به نظر می رسد با توجه به کاهش تقاضا، دارندگان این برگه ها نیز کمتر به عرضه اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن در بازار سرمایه روی آورده اند تا شاهد کاهش بیش از پیش نرخ این اوراق نباشند. ضمن اینکه با توجه به کاهش مجدد ساخت و ساز که در ماه های گذشته همزمان با بازگشت رونق به بازار مسکن، میزان تقاضای پروانه ساختمانی نیز افزایش یاقته بود، در حال حاضر شاهد کم شدن تقاضای خرید انبوه برگه های تسهیلات مسکن از سوی سازندگان و انبوه سازان در بازار سرمایه هستیم که این موضوع در کاهش حجم معاملات نیز مؤثر است.
در معاملات امروز اوراق تسهیلات مسکن تنها در ۲ نماد مهر ۹۵ (تسه ۹۵۰۷) و مرداد ۹۶ (تسه ۹۶۰۵) قیمت این اوراق در بازه قیمت ۵۵ هزار تومان بود و در سایر نمادها در بازه ۵۶ تا ۵۷ هزار تومان قرار گرفت.
همچنین اوراق تسهیلات صادره از بانک ملی نیز اگرچه در معاملات امروز فرابورس عرضه نشد، اما در معاملات دور روز پایانی کاری هفته گذشته در ارزانترین برگه ۴۵ هزار و ۵۰۰ تومان برای اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند ۹۶ (تملی ۶۱۲) و در گرانترین برگه نیز برای اوراق تسهیلات مسکن صادره در تیرماه امسال (تملی ۷۰۴) با قیمت ۵۹ هزار و ۴۰۰ تومان معامله شد.
اخبار
قیمت هر برگه تسهیلات مسکن در معاملات امروز فرابورس به کمترین نرخ چند سال اخیر رسید و قیمت ۳۹ تا ۴۱ هزار تومان را در چند نماد معاملاتی تجربه کرد.
اگرچه آمار غیر رسمی حکایت از حاکم شدن رکود سنگین بر بازار مسکن طی دو ماه اخیر دارد، اما در حالی که سه روز از آغاز تیر ماه گذشته، اما هیچیک از دستگاه‌های رسمی منتشرکننده آمار بازار مسکن شامل بانک مرکزی و دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به انتشار آمار بازار مسکن پایتخت طی ماه گذشته (خرداد ۹۸) اقدام نکرده‌اند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نیز روز گذشته از کاهش ۳۳ درصدی معاملات مسکن در تهران در خرداد ماه امسال نسبت به ماه مشابه سال گذشته (خرداد ۹۷) خبر داده بود.
نتایج این فضای مبهم ناشی از عدم انتشار اطلاعات بازار مسکن از یک سو و همچنین افزایش ۱۲.۵ درصدی میانگین قیمت مسکن در تهران در اردیبهشت ماه امسال نسبت به ماه قبل از آن (فروردین ۹۸) که بالاترین میزان افزایش قیمت ماهانه مسکن طی ۵ سال گذشته محسوب سقوط آزاد حجم معاملات اوراق می‌شود، بی تمایلی خریداران و فروشندگان نسبت به حضور در این بازار و نیز ناتوانی بخش مهمی از خریداران مسکن نسبت به تهیه هزینه خرید واحد مسکونی در پایتخت و دیگر کلانشهرهاست.
رکود بازار مسکن به بازار اوراق تسهیلات مسکن نیز نفوذ کرده و سبب شده تا قیمت این اوراق طی روزهای اخیر به پایین‌ترین حد خود در چند سال اخیر برسد.
در معاملات دیروز اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در فرابورس که سبب شده تا تابلوی این بازار کاملاً قرمزپوش باشد و یکی از نمادهای معاملاتی تسه شامل تسه ۹۸۰۴ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در تیرماه ۹۶) به قیمت ۳۸ هزار و ۴۶۶ تومان در کمترین قیمت و ۴۰ هزار و ۴۸۷ تومان در گرانترین قیمت (با میانگین ۳۹ هزار تومان) به فروش برسد و اولین نماد معاملاتی در اوراق تسهیلات مسکن باشد که ورود به کانال ۳۰ هزار تومانی را تجربه کند.
دیروز همچنین در ۵ نماد معاملاتی تسه ۹۶۱۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در بهمن ۹۶)، تسه ۹۶۰۵ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد ۹۶)، تسه ۹۶۱۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اسفند ۹۶)، تسه ۹۶۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر ۹۶) و تسه ۹۷۰۱ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در فروردین ۹۷) در کمترین قیمت در بازه ۴۱ هزار تومان و در گرانترین قیمت در بازه ۴۲ تا ۴۴ هزار تومان به فروش رسیدند.
گفتنی است در ۷ نماد معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن نیز فروش این برگه‌ها در کمترین قیمت در بازه قیمتی ۴۲ هزار تومان و گرانترین نرخ نیز در بازه قیمتی ۴۳ تا ۴۵ هزار تومان فروخته شد.
حجم معاملات اوراق تسهیلات مسکن
از نظر حجم معاملات نیز بیشترین تعداد خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن به اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد ۹۸ (تسه ۹۸۰۳) اختصاص دارد که بیش از ۳ هزار نفر در صف خرید بوده و ۳۳ هزار و ۳۰۰ برگه خریداری کردند.
نماد معاملاتی تسه ۹۸۰۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت امسال) با ۵ هزار و ۹۰ برگه و ایجاد صف خرید از سوی ۸۴۴ نفر دومین نماد معاملاتی در معاملات دیروز اوراق تسهیلات مسکن بود.
کمترین میزان فروش این برگه‌ها نیز به نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر ۹۷) با خرید ۲ برگه از سوی یک نفر تعلق داشت.
با این حال در ۵ نماد معاملاتی تعداد برگه‌های خریداری شده در بازه هزار تا ۲ هزار برگه قرار داشت و در ۱۱ نماد معاملاتی کمتر از هزار برگه به فروش رسید. در سه نماد معاملاتی نیز کمتر از ۱۰ برگه خرید و فروش شد.
گزارش معنادار فرابورس از بازار اوراق تسهیلات مسکن در خرداد
در حالی که فرابورس ماهانه آمار معاملات انواع سهام، برگه‌ها، اوراق بدهی، اسناد خزانه، سهام گروه‌های مختلف بورس شامل صنعتی‌ها، شیمیایی، فلزی‌ها و …، صندوق‌های سرمایه گذاری و ابزار نوین معاملاتی را منتشر می‌کند، در خرداد ماه آماری از میزان خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن ارائه نکرده و تنها به ذکر این جمله که «اوراق تسهیلات مسکن افت حجم و ارزش معاملات را تجربه کرد»، بسنده کرده است.
افت شدید حجم و ارزش معاملات نسبت به خرداد پارسال
جمع آوری آمار منتشره در خصوص معاملات اوراق تسهیلات مسکن در خرداد ماه امسال نشان می‌دهد تنها در ۱۸ روز کاری، معاملات در این بازار انجام شد و تعداد ۴۳ میلیارد و ۶۵۲ میلیون برگه اوراق تسهیلات مسکن به ارزش ۱۴ هزار و ۷۱۱ میلیارد سقوط آزاد حجم معاملات اوراق و ۸۰۰ میلیون تومان (با احتساب مجموع قیمت هر برگه به اضافه ارزش ۵۰۰ هزار تومانی هر برگه برای دریافت تسهیلات مسکن) خرید و فروش شد که نسبت به سقوط آزاد حجم معاملات اوراق ماه مشابه سال گذشته (خرداد ۹۷) کاهش ۲۱ درصدی از نظر حجم و ۴۲ درصدی از نظر ارزش معاملات را نشان می‌دهد.
سقوط آزاد حجم معاملات اوراق
شماره‌های پیشین نشریه
| تعداد دوره‌ها | 12 |
| تعداد شماره‌ها | 37 |
| تعداد مقالات | 246 |
| تعداد مشاهده مقاله | 103,591 |
| تعداد دریافت فایل اصل مقاله | 42,480 |
| نسبت دریافت فایل بر مقاله | 172.68 |
| تعداد مقالات ارسال شده | 1,089 |
| تعداد مقالات رد شده | 723 |
| درصد عدم پذیرش | 66 |
| تعداد مقالات پذیرفته شده | 246 |
| درصد پذیرش | 23 |
| زمان پذیرش (روز) | 155 |
| تعداد پایگاه های نمایه شده | 14 |
| تعداد داوران | 56 |
درباره نشریه چشم انداز مدیریت مالی
● رتبه مجله براساس آخرین ارزیابی وزارت علوم
● هزینه داوری اولیه و انتشار
● متوسط زمان داوری
● بازه زمانی بررسی اولیه مقالات دریافتی
علمی (وزارت علوم، تحقیقات و فناوری)
دسترسی آزاد به متن کامل مقالات
فارسی (به همراه چکیده انگلیسی)
دوسو ناشناس، داوری همتایان
نشریه چشم‌انداز مدیریت مالی، تحت قانون بین المللی کپی رایت Creative Commons: BY-NC می‌باشد.
این نشریه با احترام به قوانین اخلاق در نشریات تابع قوانین کمیتۀ اخلاق در انتشار (COPE) می باشد و از آیین نامه اجرایی قانون پیشگیری و مقابله با تقلب در آثار علمی پیروی می‌نماید ..
دیدگاه شما